Re: [閒聊] 新店合環LANDMARK 的價位

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間3年前 (2021/02/06 11:10)推噓2(4推 2噓 6→)

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我只能說這案子地點。基地面積。建商。營造。規劃。建材。都沒問題，沒話說也因為這樣時機連續轉變，建商跟營造都變燙手山芋頭剃下去無法停這種超高樓又是合建的建商成本非常高這種樓建商拆+蓋+用大陸工程+建材。營造費可能要逼近25萬，沒25也要20幾如果是跟地主對分建商成本就50萬了，還沒計算搬遷租屋補貼還有公司管銷成本，利息，代銷費用全加進去成本來到60萬+整合費建商絕對成本要60萬賣70建商等於白玩，這種成本建商沒賣80根本是佛心賣80也只是賺20萬跟分到的車位至於之前價錢，時機不同，求回現金，外加是舊造價成本去賣還有去年跟今年造價一定落差非常大這案子什麼都是重量級原本發包費用蓋一定賠錢賠到全身脫光營造不敢放管，但要整建商不難建商整更慘，營造要追加建商不敢拒絕循環但是建商無法少給地主，也無法跟已購加錢這條建商只能吞，營造也要求不虧或小賺就好這案如果是小型建商就捐款跑給你看了變成景氣好反而倒的奇景 ※ 引述《w111407 (煙雨)》之銘言： : 想請問一下 : 有沒有版友們去看過此建案，想了解一下你們問到的價格落在多少?? : 幾房幾樓總價OR一坪單價多少? : 前陣子去看26F ，兩房開價2105萬，一坪要價72.38....... : 管理費一坪100元 : 夭壽貴，真的很懷疑這個建案是否有這個價格 : 代銷還說三房12月賣光光，兩房只剩沒幾間 : 真的很懷疑是否有這麼夯?通常不是都有保留戶? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612581050.A.83D.html

推

ppgg486

02/06 11:46, 3年前 , 1^F

02/06 11:46, 1^F

推

stealk

02/06 14:26, 3年前 , 2^F

02/06 14:26, 2^F

噓

mark0204

02/06 15:42, 3年前 , 3^F

02/06 15:42, 3^F