[請益] 購屋後代前屋主繳房貸？

看板home-sale作者 (國小生)時間3年前 (2021/01/21 16:54), 3年前編輯推噓7(8推 1噓 14→)
留言23則, 14人參與, 3年前最新討論串1/1
假如某甲有房貸400萬 今天我用500萬跟他買房子 除了付款100萬外 另外約定他的400萬房貸 由我按月向銀行繳納 請問目前這方式是否有“違法” 請不用跟我說這方式不好，以後會出現什麼問題，我只想問，這樣有違法嗎？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.90.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611219248.A.016.html
噓
01/21 17:01, 3年前 , 1F
....有考慮先立約嗎？幫人繳房貸？
01/21 17:01, 1F
→
01/21 17:03, 3年前 , 2F
那你怎麼過戶
01/21 17:03, 2F
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01/21 17:03, 3年前 , 3F
過戶要先清空設定，過完戶再從新貸款
01/21 17:03, 3F
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01/21 17:04, 3年前 , 4F
你這樣要嗎權狀還是對方，要嗎你買了，貸款人再從新辦在對
01/21 17:04, 4F
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01/21 17:04, 3年前 , 5F
方身上
01/21 17:04, 5F
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01/21 17:05, 3年前 , 6F
這樣沒辦法塗消過戶吧？
01/21 17:05, 6F
推
01/21 17:05, 3年前 , 7F
樓主是有什麼因素無法貸款嗎？沒有清償塗銷怎麼過戶？
01/21 17:05, 7F
所有權移轉跟抵押權應該沒有衝突，所以未塗銷抵押權仍然可以過戶 ※ 編輯: hitsay (1.200.90.224 臺灣), 01/21/2021 17:21:53
推
01/21 17:51, 3年前 , 8F
可以辦理抵押權轉移, 但是你新承做的房貸應該利率比較好
01/21 17:51, 8F
推
01/21 18:31, 3年前 , 9F
可以，不違法，相當於物保的形式而已
01/21 18:31, 9F
推
01/21 18:33, 3年前 , 10F
不違法，看起來就是債權轉移而已
01/21 18:33, 10F
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01/21 18:56, 3年前 , 11F
這樣還叫買嗎？
01/21 18:56, 11F
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01/21 20:16, 3年前 , 12F
怎麼會有屋主願意這樣子做？房子賣掉了，錢沒有拿到全還貸
01/21 20:16, 12F
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01/21 20:16, 3年前 , 13F
款，房子過戶還繼續背房貸，萬一你不繳，他信用有問題誰
01/21 20:16, 13F
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01/21 20:16, 3年前 , 14F
來擔責任。
01/21 20:16, 14F
推
01/21 21:06, 3年前 , 15F
沒違法 銀行只要有人繳貸款就好啦
01/21 21:06, 15F
推
01/21 21:44, 3年前 , 16F
背胎過戶，這不違法，但除非買方是信用無法貸款，賣方又
01/21 21:44, 16F
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01/21 21:44, 3年前 , 17F
信的過
01/21 21:44, 17F
推
01/21 22:55, 3年前 , 18F
你當擔保物提供人簽個本票 然後你來繳貸款喔 賣方方還
01/21 22:55, 18F
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01/21 22:55, 3年前 , 19F
真佛
01/21 22:55, 19F
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01/22 00:22, 3年前 , 20F
賣方揹債務 買方先過戶完成在慢慢付款?
01/22 00:22, 20F
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01/22 00:22, 3年前 , 21F
有幾間 我買幾間
01/22 00:22, 21F
感謝各位，目前知道沒有違法問題，接下來就是我們寶貝的“國稅局”會有意見嗎？ 大概是這樣，買賣方親人，買方條件可能無法貸款（或條件極差） ※ 編輯: hitsay (1.200.90.224 臺灣), 01/22/2021 10:36:47 ※ 編輯: hitsay (1.200.90.224 臺灣), 01/22/2021 10:39:10
推
01/22 13:52, 3年前 , 22F
買賣方親人要看多親 親戚吃你一大筆的也是很常見
01/22 13:52, 22F
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01/23 01:09, 3年前 , 23F
我的建議是 妳不要太相信所謂的親戚 負債可是一輩子的
01/23 01:09, 23F
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