[請益] 請問家人間買賣

看板home-sale作者 (倫)時間3年前 (2021/01/15 09:48), 3年前編輯推噓8(8推 0噓 26→)
留言34則, 7人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
如題 因為家人創業資金需求 本來想要把房子抵押借款 但因為屋齡關係只能貸20年 後來想想如果是家人間買賣 只要付頭期款就能貸到30年 利率還更低 想請問家人間買賣有什麼限制嗎？ http://i.imgur.com/gLy8plF.jpg
http://i.imgur.com/ta07gMH.jpg
大概是上面兩種差異 查了一下這好像叫做假買賣真貸款？ 只要稅上面該繳的有繳 會有什麼法律上責任嗎？ ----- Sent from JPTT on my HMD Global Nokia 8.1. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.26.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610675281.A.62F.html
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01/15 09:49, 3年前 , 1F
由具償債能力的人當保證人，比較單純。
01/15 09:49, 1F
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01/15 09:50, 3年前 , 2F
除非真的有拿錢出來，搞真的買賣。
01/15 09:50, 2F
[請益] 假買賣真貸款 http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1459149065.A.B94.html 板上也有人問過就是了 ※ 編輯: qize1428 (101.10.26.140 臺灣), 01/15/2021 09:52:15
推
01/15 10:02, 3年前 , 3F
家人間買賣你也要給頭款現金流，國稅局會查如果金額不大，
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01/15 10:02, 3年前 , 4F
稅費代書費、沒比較划算
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01/15 10:03, 3年前 , 5F
理財型如果能借到 只繳利不用繳本比較輕鬆
01/15 10:03, 5F
推
01/15 10:34, 3年前 , 6F
家人買賣是審核制，一定查
01/15 10:34, 6F
推
01/15 11:59, 3年前 , 7F
光是買賣要交的各種稅費就不少錢 你都有資金需求了 幹嘛
01/15 11:59, 7F
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01/15 11:59, 3年前 , 8F
白繳錢給國家與代書銀行??
01/15 11:59, 8F
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01/15 12:00, 3年前 , 9F
賣方:土增稅 印花稅 登記規費 代書費
01/15 12:00, 9F
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01/15 12:01, 3年前 , 10F
買方:契稅 印花稅 代書費 銀行貸款開辦費 設定規費 登記
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01/15 12:01, 3年前 , 11F
規費
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01/15 12:01, 3年前 , 12F
加一加隨便也幾十萬
01/15 12:01, 12F
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01/15 12:02, 3年前 , 13F
要省錢還是乖乖用原屋主的名義去貸款20年 稅金登記規費都
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01/15 12:02, 3年前 , 14F
一樓建議比較好，你搞一堆東西會後悔
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01/15 12:02, 3年前 , 15F
不用繳 也免經過代書被收幾萬 只要銀行開辦費與設定規費
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推
01/15 12:05, 3年前 , 16F
代書買賣方各潤筆費1000 賣方有房貸辦塗銷又3000
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01/15 12:06, 3年前 , 17F
買方潤筆費1000 過戶登記1地1屋12000 每多一筆加1000
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01/15 12:07, 3年前 , 18F
辦抵押設定要4000左右 實價登陸要3000
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01/15 12:07, 3年前 , 19F
買賣加一加隨便也好幾萬
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推
01/15 12:08, 3年前 , 20F
有認識專門的代書 想了解可以介紹
01/15 12:08, 20F
推
01/15 12:15, 3年前 , 21F
銀行貸款開辦費一般是3~6千 地政設定規費是設定金額0.1%
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01/15 12:16, 3年前 , 22F
比如說貸款1千萬 設定1200萬 收1.2萬設定規費 不過戶直接
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01/15 12:17, 3年前 , 23F
跟銀行貸款 非利息的成本就1.5~1.8萬 這樣才是最省的
01/15 12:17, 23F
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01/15 12:17, 3年前 , 24F
家人買賣何需代書，金流做好就沒問題了
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01/15 12:18, 3年前 , 25F
做假買賣 土增稅六位數起跳 契稅五位數起跳 之後還有房地
01/15 12:18, 25F
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01/15 12:18, 3年前 , 26F
合一
01/15 12:18, 26F
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01/15 12:19, 3年前 , 27F
家人買賣不通過代書 理論上可以 你不貸款是不用啦
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01/15 12:19, 3年前 , 28F
有要房貸 就要自行跟銀行協調
01/15 12:19, 28F
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01/15 12:20, 3年前 , 29F
請幾天假自己去跑 理論上可行 實際上我沒看過有人這樣辦
01/15 12:20, 29F
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01/15 12:20, 3年前 , 30F
我周遭自己跑的人都是不辦貸款 單純遺產繼承或過戶給小孩
01/15 12:20, 30F
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01/15 12:33, 3年前 , 31F
買賣件一定有代書，還是一堆人自己找銀行阿!!代書<>銀行!!!
01/15 12:33, 31F
推
01/15 15:10, 3年前 , 32F
二親等買賣是最嚴格的案件。
01/15 15:10, 32F
推
01/15 15:15, 3年前 , 33F
用只繳利息不還本金的「透支」貸款，只是一到三年就
01/15 15:15, 33F
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01/15 15:15, 3年前 , 34F
要續約一次。
01/15 15:15, 34F
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