［閒聊］負擔租金跟房貸的心理層面

看板home-sale作者 (smile)時間3年前 (2021/01/12 13:52), 3年前編輯推噓42(44推 2噓 59→)
留言105則, 34人參與, 3年前最新討論串1/1
最近在考慮換租，但目前看的二房一廳至少都要15k以上，所以在考慮是否要直接買屋齡較 舊的公寓大樓，主要是因為想到租金每個月這樣繳，金額也不小，但最後只是一個暫時棲身 之處，不如把每月負擔當作投資，至少未來有自己的家，而且最近看到這支影片 https://youtu.be/yLRQSozC72w
裡面講到一點我心有戚戚焉，就是到了一定年紀要搬來搬去確實很麻煩，而且年紀大了很多 房東會較不願意租，看完才決定思考是不是該好好規劃買房，所以想問問各位前輩從租屋族 晉升有殼族，在負擔租金跟房貸的心理層面上是不是該有所調整? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.224.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610430774.A.929.html
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01/12 13:54, 3年前 , 1F
除了雙北 買就對了
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推
01/12 13:58, 3年前 , 2F
叫你買又會被講在找人接刀，叫你別買又覺得在害你QQ
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推
01/12 14:00, 3年前 , 3F
你只要想賣一次房子夠你租一年就好
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什麼租不到房子....我覺的你真的多路囉
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多慮
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只要身體健康，收入穩定，精神正常。
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不是租那種低總價小套房
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推
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除了雙北以外，除非很偏遠奇怪的地方，不然大多買會是比
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較好的選擇
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你若身體不健康了， 有房子又如何
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※ 編輯: mia1111 (163.29.253.151 臺灣), 01/12/2021 14:07:44
推
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不要買 租就好 等將來你有女友就知道
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推
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自己就是自己最好的房東/房客
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推
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哈囉？沒房子 身體又不健康了 是要以死抗爭不繳房租嗎？
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推
01/12 14:17, 3年前 , 14F
不健康你要的是養生村
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推
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不盡然如此。買老的可能要無盡修修補補，買新的就$$$，
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01/12 14:18, 3年前 , 16F
適合哪一個沒有一定
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推
01/12 14:24, 3年前 , 17F
養生村$$$ 林口有比較便宜嗎？
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推
01/12 14:25, 3年前 , 18F
你不健康了，住自己家獨居死嗎
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01/12 14:26, 3年前 , 19F
沒房子不等於沒有錢
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01/12 14:28, 3年前 , 20F
直接算房租跟房貸利息差距多大比較實際，其它就算算命也
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沒得一個準
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推
01/12 14:47, 3年前 , 22F
養生村要符合他的健康條件才能入住的
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推
01/12 14:49, 3年前 , 23F
還有護理之家
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推
01/12 14:50, 3年前 , 24F
你的兩房一廳是電梯大樓，還是一樣是公寓大樓？
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01/12 14:50, 3年前 , 25F
算租金跟房貸純利息部分差異的情況下，要用同樣物件去算
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推
01/12 14:53, 3年前 , 26F
不然買比較爛的房子跟租比較好的房子，很多時候反應的不
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01/12 14:53, 3年前 , 27F
是買租價差，反應的是你願意犧牲多少生活品質的價差
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推
01/12 14:55, 3年前 , 28F
而且如果15k的租金你有壓力，那你是只能承受15k的房貸嗎
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01/12 14:55, 3年前 , 29F
？
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推
01/12 14:56, 3年前 , 30F
推quiet93 比一堆人只會要人買房好多了
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推
01/12 15:06, 3年前 , 31F
然後你要看你目前的15k是否包含房東幫你準備家具家電跟付
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01/12 15:06, 3年前 , 32F
管理費
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01/12 15:07, 3年前 , 33F
最好的比較是空屋扣除車位管理費之後，去算租金跟利息差
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01/12 15:07, 3年前 , 34F
異
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推
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然後這種比較基本上也不完全，因為如果不是建立在房價一
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直上漲的前提下，租屋30年，房子不會越來越爛，但是自己
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的爛房子，30年之後一定會更爛
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推
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當存錢
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還有 27 則推文
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01/12 16:53, 3年前 , 66F
你先評估房租跟房貸利息，如果利息低很多，每月房貸又能
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01/12 16:53, 3年前 , 67F
支撐，就可考慮買
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推
01/12 16:59, 3年前 , 68F
你頭期足夠嗎? 足夠再來討論租還是買@@
01/12 16:59, 68F
推
01/12 17:05, 3年前 , 69F
不要把房貸當作負擔，當作你在投資自己，繳起來也不會這
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01/12 17:05, 3年前 , 70F
麼累
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推
01/12 17:22, 3年前 , 71F
你要看自己想住什麼樣的房子，月繳15k房貸的房子跟15k房租
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01/12 17:22, 3年前 , 72F
的不見得相同
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01/12 17:23, 3年前 , 73F
如果是接刀沒有都更可能的破爛老公寓，不如租房
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01/12 18:43, 3年前 , 74F
雙北還蠻多家庭還在租房子，所以也不一定硬要置產，看
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01/12 18:43, 3年前 , 75F
自己能力吧……
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01/12 18:45, 3年前 , 76F
而且每月房貸能壓在2萬內的真的不簡單……
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推
01/12 18:46, 3年前 , 77F
勸買就被說投資客炒房蟲，懶得講了，但你去問過去買的，現
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在有哪個後悔的？
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推
01/12 19:27, 3年前 , 79F
看自己的能力吧 每個人選擇不同
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推
01/12 19:36, 3年前 , 80F
有房有安心感，自己的窩最舒適，但還是會有喜歡租房的啦
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推
01/12 21:41, 3年前 , 81F
完全不用調整，每月付給房東跟每月付給銀行一樣啊.
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01/12 21:41, 3年前 , 82F
.
01/12 21:41, 82F
推
01/13 00:44, 3年前 , 83F
看影片？自己想清楚就好了XD 有人就是不想要房貸壓力
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01/13 00:45, 3年前 , 84F
雙北小家庭租金可以壓在兩萬內 不錯的地點房貸要兩萬真
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01/13 00:45, 3年前 , 85F
心難..
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推
01/13 00:49, 3年前 , 86F
另外租不到房是不用擔心 我之前鄰居租18k的9坪套房(中年
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01/13 00:49, 3年前 , 87F
人
01/13 00:49, 87F
推
01/13 03:26, 3年前 , 88F
我同學租給一個63歲阿北 真心勇敢
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01/13 03:27, 3年前 , 89F
我自己超過40不租 解釋原因給他說 他也覺得蠻合理
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01/13 03:27, 3年前 , 90F
而且我還會拜託警衛觀看跟注意包裹名字 不要簽約跟
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01/13 03:27, 3年前 , 91F
時間居住的人不同
01/13 03:27, 91F
推
01/13 07:07, 3年前 , 92F
我看到公司妹妹不只要繳房租，還要繳儲蓄險，心想怎不合一
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01/13 07:07, 3年前 , 93F
筆繳房貸
01/13 07:07, 93F
噓
01/13 08:31, 3年前 , 94F
笑死 所以房貸繳15k要買多少的？xddddddd
01/13 08:31, 94F
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01/13 08:52, 3年前 , 95F
痾...房貸繳一萬五 30年的貸款也是貸不到500喔
01/13 08:52, 95F
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01/13 08:53, 3年前 , 96F
原po 除非本身有存款500+頭期加裝潢準備錢
01/13 08:53, 96F
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01/13 08:55, 3年前 , 97F
或是信貸催落大玩槓桿，不然選擇的確有限
01/13 08:55, 97F
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01/13 08:56, 3年前 , 98F
但是租金一萬五選擇寬廣很多，以上個人意見
01/13 08:56, 98F
推
01/13 10:34, 3年前 , 99F
頭期兩成，房貸一萬五，中南部中古可以找，雙北應該難
01/13 10:34, 99F
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01/13 10:37, 3年前 , 100F
我目前租屋處，總價約1480萬，租金15000給你參考
01/13 10:37, 100F
推
01/13 13:37, 3年前 , 101F
15K只能買800的吧..?
01/13 13:37, 101F
推
01/13 22:21, 3年前 , 102F
s大真的有在留意租客 這也是好方法（大拇哥
01/13 22:21, 102F
推
01/13 22:29, 3年前 , 103F
還有偷偷觀察水費瓦斯費 很像變態
01/13 22:29, 103F
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01/13 22:29, 3年前 , 104F
你總要洗澡吧 水瓦費爆高有可能住的人數跟一開始說
01/13 22:29, 104F
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01/13 22:29, 3年前 , 105F
的不同
01/13 22:29, 105F
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