[心得] 太普明日匯

看板home-sale作者 (你好)時間3年前 (2021/01/04 21:16), 3年前編輯推噓16(17推 1噓 93→)
留言111則, 19人參與, 3年前最新討論串1/1
剛剛看了3個小時 大概理解為甚麼高雄有一大票太白粉XD 現在還在潛銷期 3天已經賣200多戶 目前只接預約客人 這場估計一個月完銷 高雄人應該都知道太普事跡 賣房子速度他說第二沒人敢說第一 剛剛賣出戶數還一直持續減少 韓國瑜之前也是住太普上新光 這場地點很好 在三塊厝站正對面 鐵路綠園道應該明年2月就會開通 缺點就是旁邊都是小巷子 而且之後還要蓋2 3期 之後這邊大概會有1000多戶 格局方面 我是看35坪的 有B3 B5 B5已經全部完銷 B3剩17樓以上跟實品屋 預計這個禮拜就會賣完 實品屋真的還不錯 跟我看過的一堆案子比質感完勝 我覺得有一個不錯的點就是太普的房子只要按一個開關 燈就會一起開跟關 公設35 也都很有質感 其他43坪以上的 格局都還不錯 全平面車位 地下5層樓 價錢不二價 但開價我覺得算合理 當然住戶水準都不錯 但還是有一些投資客 剛剛我走的時候人還一直進來 而且一次都是4個以上XD 因為代銷說不能拍照 但我還是偷拍了一些 所以我就不放太多照片上來了 等等補上 總之有考慮這裡的人要趕快 基本上跟著太普買 不太會虧 硬要說缺點就旁邊巷子比較窄 然後之後會有2 3期 蓋的時間會很長 可能會被吵到 然後她棟距不是說很大 低樓層可能採光比較不好 以B3 35坪來說 http://i.imgur.com/cd85YJP.jpg
簽約人潮 http://i.imgur.com/SKa9TL4.jpg
頂樓夜景 http://i.imgur.com/L00T7GY.jpg
http://i.imgur.com/y26FjXk.jpg
http://i.imgur.com/7gleMmt.jpg
18樓看出去 http://i.imgur.com/Q7XBbVJ.jpg
工作陽台 http://i.imgur.com/ZgOnBdX.jpg
實品屋一隅 以上 給大家參考 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.187.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609766197.A.75C.html ※ 編輯: kktt254 (42.75.10.150 臺灣), 01/04/2021 21:22:12 ※ 編輯: kktt254 (42.75.10.150 臺灣), 01/04/2021 21:37:48
推
01/04 21:46, 3年前 , 1F
太普就,一群成大的高層...
01/04 21:46, 1F
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01/04 21:47, 3年前 , 2F
然後一堆南部人對高學歷有崇景..XD
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01/04 21:47, 3年前 , 3F
所以盲目的追著太普跑.
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01/04 21:47, 3年前 , 4F
當然啦,太普也想在提升到豪宅品牌.
01/04 21:47, 4F
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01/04 21:48, 3年前 , 5F
所以在美術館推美術君臨來試水溫..
01/04 21:48, 5F
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01/04 21:50, 3年前 , 6F
現在又推美術君臨二期.
01/04 21:50, 6F
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01/04 21:50, 3年前 , 7F
現在關鍵在美術君臨二期,他可不可以賣到3x..
01/04 21:50, 7F
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01/04 21:51, 3年前 , 8F
決定他有沒有辦法拉升到鼎宇的等級.
01/04 21:51, 8F
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01/04 21:51, 3年前 , 9F
如果這棟,太普可以讓她成交在平均3x...
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01/04 21:51, 3年前 , 10F
那他的品牌就可以像上一層樓.
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01/04 21:52, 3年前 , 11F
基本上這棟就算30 太白粉還是埋單
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01/04 21:52, 3年前 , 12F
否則...充其量就還是一般建商層次.
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01/04 21:52, 3年前 , 13F
30整都還不算成功,最好是破32.
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01/04 21:52, 3年前 , 14F
別忘了旁邊皇苑已經嗆要成交40.
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01/04 21:52, 3年前 , 15F
但他們房子 確實品質有在提升
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01/04 21:53, 3年前 , 16F
太普有一群死忠的粉絲會買單 穩的
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01/04 21:53, 3年前 , 17F
興富發華人桂冠那一棟,平均快要40.(不過有景觀)
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01/04 21:53, 3年前 , 18F
南邊還有百立...隨便蓋都是3x.
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01/04 21:53, 3年前 , 19F
他真的就在三塊厝站門口＝＝
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01/04 21:53, 3年前 , 20F
所以太普君臨二期是太普在一次的敲門磚.
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01/04 21:54, 3年前 , 21F
但他要提升到皇苑等級 可能還要時間
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01/04 21:54, 3年前 , 22F
皇苑大魔王..他先挑戰鼎宇..XD
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01/04 21:54, 3年前 , 23F
他的價格跟全誠 永信 一樣相當硬
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01/04 21:57, 3年前 , 24F
它們三個建商定位和口碑都差不多...XD
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01/04 22:00, 3年前 , 25F
另外聽說這場賣完後 美術南三路案就要開賣了
01/04 22:00, 25F
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01/04 22:01, 3年前 , 26F
那位置又比這裡高一個等級 開價應該破3
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01/04 22:01, 3年前 , 27F
美術南三就君臨二期,在脫衣服了..
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01/04 22:01, 3年前 , 28F
剛才散步才路過.
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01/04 22:02, 3年前 , 29F
就是這棟,成交價平均有沒有破32...破了代表太普升級了.
01/04 22:02, 29F
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01/04 22:03, 3年前 , 30F
50~80坪的樣子,目前主流的中大坪數.
01/04 22:03, 30F
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01/04 22:16, 3年前 , 31F
這案目前是表價減5萬 成交價大概24～27 車位B5 165起跳
01/04 22:16, 31F
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01/04 22:17, 3年前 , 32F
我看的B3 3樓實品屋 開28 成交價大約1200
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01/04 22:18, 3年前 , 33F
17樓以上 不用說了 大概1300起跳
01/04 22:18, 33F
推
01/04 22:23, 3年前 , 34F
前市長住過的那棟在去年有去看過，看過停車場地面，
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01/04 22:23, 3年前 , 35F
狀況和屋齡不太正比
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01/04 22:26, 3年前 , 36F
你是指太普君臨一期吧.
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01/04 22:26, 3年前 , 37F
一期平均好像在25.x
01/04 22:26, 37F
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01/04 22:27, 3年前 , 38F
一期的那個賣價,並沒有辦法讓太普往上跳一個層次.
01/04 22:27, 38F
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01/04 22:29, 3年前 , 39F
所以二期是關鍵...
01/04 22:29, 39F
還有 32 則推文
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01/05 00:19, 3年前 , 72F
不過其他方面倒是不錯..在31期口碑也只次於百達.
01/05 00:19, 72F
推
01/05 00:21, 3年前 , 73F
諾貝爾現在不是已經站穩13萬了XDDD 另外請問太普這個
01/05 00:21, 73F
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01/05 00:22, 3年前 , 74F
案子一層幾戶？我參考一下拿來做功課 感謝
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01/05 00:22, 3年前 , 75F
1層4戶 兩部電梯
01/05 00:22, 75F
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01/05 00:24, 3年前 , 76F
感謝 在地人似乎特別喜歡一層4戶以下的案子不在乎地段
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01/05 00:52, 3年前 , 77F
諾貝爾三房還沒站穩13,還有10間左右有機會成交在12.x
01/05 00:52, 77F
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01/05 00:53, 3年前 , 78F
諾貝爾是兩房抓狂,成交要破13了...
01/05 00:53, 78F
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01/05 02:08, 3年前 , 79F
c大請問一下如果諾貝爾2房破13 附近新大樓2房破26這樣
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01/05 02:08, 3年前 , 80F
的差距算合理的嗎？
01/05 02:08, 80F
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01/05 02:13, 3年前 , 81F
諾貝爾我覺得以目前行情,漲到成交14上下.
01/05 02:13, 81F
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01/05 02:14, 3年前 , 82F
他畢竟是2x年屋...並且是超高樓等級.
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01/05 02:14, 3年前 , 83F
至於正常物件,旁邊摩天高雄都22...XD
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01/05 02:14, 3年前 , 84F
所以14都算是"缺點已反映"
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01/05 02:15, 3年前 , 85F
至於說要拉到16...這樣就快要跟正勤一樣.
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01/05 02:15, 3年前 , 86F
應該還沒那個能耐.
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01/05 02:16, 3年前 , 87F
除非正勤獅甲繼續漲,然後民權DC,皇家貴賓都差不多20才可能.
01/05 02:16, 87F
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01/05 02:17, 3年前 , 88F
當然我指三房...兩房比較囂張,單坪多1~1.5萬是目前的狀況.
01/05 02:17, 88F
推
01/05 03:06, 3年前 , 89F
了解 謝謝
01/05 03:06, 89F
推
01/05 08:34, 3年前 , 90F
太普的格局太奇葩，不愛的人怎麼都不會買他們家的貨，問過
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01/05 08:34, 3年前 , 91F
老闆，這是他們家的風格不會改了，所以很多人聽到太普就連
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01/05 08:34, 3年前 , 92F
看的意願都沒有了
01/05 08:34, 92F
推
01/05 08:36, 3年前 , 93F
所以我認為它不會變成下一個鼎宇，鼎宇至少還能作到廣泛吸
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01/05 08:36, 3年前 , 94F
客群，公設跟格局都適中比較討喜一點
01/05 08:36, 94F
推
01/05 08:49, 3年前 , 95F
太普風格一成不變，格局、建材也都很微妙。看過幾場就沒
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01/05 08:49, 3年前 , 96F
什麼興趣了
01/05 08:49, 96F
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01/05 09:29, 3年前 , 97F
請問ceca大...我也認為31期裡面百達翡質感高MOMA一級....
01/05 09:29, 97F
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01/05 09:30, 3年前 , 98F
為何同樣臨路第一排成交卻是MOMA高個1萬/坪左右?
01/05 09:30, 98F
推
01/05 10:58, 3年前 , 99F
摩天高雄算正常物件嗎?怎麼我聽的八卦也滿多的，雖然
01/05 10:58, 99F
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01/05 10:59, 3年前 , 100F
和諾貝爾比起來真的好很多
01/05 10:59, 100F
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01/05 12:25, 3年前 , 101F
有廣告的味道
01/05 12:25, 101F
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01/05 12:46, 3年前 , 102F
我不用幫太普打廣告啊xd 他們根本不缺客人好嗎 我也沒拿
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01/05 12:46, 3年前 , 103F
錢 單純喜歡上來分享
01/05 12:46, 103F
推
01/05 13:08, 3年前 , 104F
感覺這批投資客滿多的 現場看到滿都是五六戶以上再下訂
01/05 13:08, 104F
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01/05 16:17, 3年前 , 105F
moma成交比較高是時期效應，這種波動不是常態
01/05 16:17, 105F
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01/05 16:17, 3年前 , 106F
但他們基本上都差不多，也不會差很大
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01/05 16:17, 3年前 , 107F
輪流比較高，輪到誰跟運氣有關
01/05 16:17, 107F
推
01/05 21:58, 3年前 , 108F
人真的爆多，不過他沒有天然氣
01/05 21:58, 108F
噓
01/05 23:41, 3年前 , 109F
是在推銷嗎
01/05 23:41, 109F
推
01/07 22:11, 3年前 , 110F
請問有人知道A棟和B棟離多遠嗎
01/07 22:11, 110F
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01/09 13:42, 3年前 , 111F
10左右
01/09 13:42, 111F
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