[閒聊] 大家怎麼催委託的仲仲積極點的?

看板home-sale作者 (爸爸)時間3年前 (2021/01/04 15:20), 3年前編輯推噓18(18推 0噓 39→)
留言57則, 22人參與, 3年前最新討論串1/1
大家是怎麼催委託的仲仲的呢? 我期望的是能去幫我多派派報，或是去守現場，或是 市場的守著，我覺得這樣效果一定好很多。 不過最近碰到的年輕仲仲，都只在網路宣傳，當然網路 是很好，但是不去幫我派報或守現場，那這樣我自己PO網路 就好，曝光度不會比你差，自己也在搞不動產，議價 也不會差太多，那這樣我給你服務費幹嘛? 現在的年輕仲仲都這樣嗎? -- 如何分辨共產黨?-噁心共產黨小教室 1.販賣芒果乾 2.撕裂國家製造對立 3.洗腦農民跟學生-鄉村包圍城市 4.全面的行銷化選舉，只會選舉不會治國 5.依黨意限制言論自由(貫徹黨的意志) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.51.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609744809.A.382.html
推
01/04 15:22, 3年前 , 1F
你說對了 遇到這種仲仲給服務費幹嘛？
01/04 15:22, 1F
給服務費這點我是沒問題，也從來不凹仲仲，重點是要積極點阿! ※ 編輯: smallgigi (223.136.51.30 臺灣), 01/04/2021 15:24:35
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01/04 15:27, 3年前 , 2F
你如果沒有耐心 很快就會被激怒...因為他會來跟你議底價
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01/04 15:28, 3年前 , 3F
你就會覺得幹 你又不認真賣 沒人看又要我降價 挖惹發
01/04 15:28, 3F
看來不只有我遇到這種情況...........。
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01/04 15:30, 3年前 , 4F
我這樣跟你說吧 案件進店頭 他們會開會 2房強打哪幾間
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01/04 15:30, 3年前 , 5F
3房強打哪幾間 4房強打哪幾間 投資強打哪幾間
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01/04 15:31, 3年前 , 6F
他要主力聚焦那些物件是看它們的判斷 如果你的物件他們
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01/04 15:31, 3年前 , 7F
主觀沒有覺得比原本的強打好賣 那它們出去擺牌子就不會擺
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01/04 15:32, 3年前 , 8F
你的案子 會以它們開會內定的那幾間為主
01/04 15:32, 8F
我現在給兩間委託，態度差超多，一個好像放著當庫存，也不回報，另一個回報跟派報 守現場都很積極，我覺得主打是一回事，委託給他他就該幫我搶曝光吧，很扯耶... ※ 編輯: smallgigi (223.136.51.30 臺灣), 01/04/2021 15:34:20
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01/04 15:32, 3年前 , 9F
你賣行情低10%，他就拼命了
01/04 15:32, 9F
這樣我自己賣就好了阿。
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01/04 15:32, 3年前 , 10F
那它們怎麼判斷呢 主要還是看價格 隔局 不過這很主觀
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01/04 15:33, 3年前 , 11F
專業的來了 哈哈哈哈 對你價格想開高你就要有耐心 沒辦法
01/04 15:33, 11F
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01/04 15:34, 3年前 , 12F
急售降價板上說不定就收了
01/04 15:34, 12F
※ 編輯: smallgigi (223.136.51.30 臺灣), 01/04/2021 15:35:23
推
01/04 15:40, 3年前 , 13F
委託對人很重要 小魯看過金牌仲仲真的是拼全年無休的
01/04 15:40, 13F
我是不管我的仲仲有沒有全年無休，重點是我的CASE積極的派報跟守現阿...=.=。 ※ 編輯: smallgigi (223.136.51.30 臺灣), 01/04/2021 15:42:51
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01/04 15:51, 3年前 , 14F
我都換另一個黑絲大奶的給你參考
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推
01/04 15:55, 3年前 , 15F
黑絲大奶圖詳細希望?
01/04 15:55, 15F
推
01/04 15:58, 3年前 , 16F
芭樂件 接進來先冰半年 等屋主受不了自行降價
01/04 15:58, 16F
喔，我可以告訴你，我降價之後也是給未降價前的積極仲仲賣，甚至轉專任約。 至於把我冰著的那個不回報不派報消極仲仲，就謝謝不連絡囉。 ※ 編輯: smallgigi (223.136.51.30 臺灣), 01/04/2021 16:02:57
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01/04 16:07, 3年前 , 17F
我跟你說 現在真的不要給專任約 專任約卡傭金超煩
01/04 16:07, 17F
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01/04 16:08, 3年前 , 18F
尤其直營店的公務員店長 反那個1趴2趴卡成交 超煩...
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01/04 16:13, 3年前 , 19F
不給專任約會不會比較不認真賣？
01/04 16:13, 19F
給一般約都認真賣的，值得我給專任約。 坦白說，那個不回報不派報不守現的那個，成交了我也要砍他服務費。 ※ 編輯: smallgigi (223.136.51.30 臺灣), 01/04/2021 16:14:51
推
01/04 16:14, 3年前 , 20F
仲仲的錢真好賺，爽拿仲介費
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01/04 16:14, 3年前 , 21F
會賣的仲介還會跟你說簽一般約 不要簽專任 省的我被店長
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01/04 16:15, 3年前 , 22F
或是區經理卡成交 常常是他願意折一下但是上面在那亂小
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願意認真賣的仲仲，他的方案我接受，重點是認真賣。 ※ 編輯: smallgigi (223.136.51.30 臺灣), 01/04/2021 16:16:12
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01/04 16:21, 3年前 , 23F
你價格降下來連仲介都不用找了
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推
01/04 16:21, 3年前 , 24F
多找幾家實在，鑰匙多打幾副就好
01/04 16:21, 24F
推
01/04 16:26, 3年前 , 25F
這種委託會設定KPI嗎，不然繳錢卻沒效益
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01/04 16:30, 3年前 , 26F
好賣他就拼，難賣他就散，這很正常
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難怪仲仲的收入差異這麼大。 ※ 編輯: smallgigi (223.136.51.30 臺灣), 01/04/2021 16:32:53
推
01/04 16:33, 3年前 , 27F
積極不見得好啊 我有一間給信義賣 幾乎每天都有帶看
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01/04 16:33, 3年前 , 28F
還會拍照給我看 雖然不知道真假 但覺得有點煩....
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01/04 16:33, 3年前 , 29F
後來住商來戶籍地堵我 什麼都沒回報 一週就成交了
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01/04 16:37, 3年前 , 30F
厝緣厝緣 真的不得不信
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推
01/04 16:42, 3年前 , 31F
積極只是一種表象
01/04 16:42, 31F
推
01/04 17:11, 3年前 , 32F
你可以能需要一些很會做動作的房仲XD
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01/04 17:17, 3年前 , 33F
難怪仲介都要會演戲 顆顆
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推
01/04 17:20, 3年前 , 34F
之前委託兩間一般約，台灣房屋很積極，感覺很多人看
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01/04 17:20, 3年前 , 35F
但價格我都不喜歡，結果永慶默默的找到好買家就成交了
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01/04 17:20, 3年前 , 36F
。
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推
01/04 17:42, 3年前 , 37F
你需要一個演員仲介
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推
01/04 18:08, 3年前 , 38F
你需要一個演員仲介+1
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推
01/04 18:27, 3年前 , 39F
建議你自己賣 好仲介有 但比好老婆難找
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01/04 18:28, 3年前 , 40F
不要聽版上這些投客 仲介老鳥在扯 我們要的又不多 就
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是好好的賣我們的房子而已 不要套路一堆 我們也不砍仲
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01/04 18:28, 3年前 , 42F
介費 但偏偏現在很多仲介就一副鳥樣 要賣那麼便宜我自
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01/04 18:29, 3年前 , 43F
己po 591找自己認識的代書就好 還給仲介抽%幹嘛
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所以後來我都自己賣 賣個兩三間你就知道哪些買方可談
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01/04 18:30, 3年前 , 45F
哪些只是看看還要回去帶爸媽來還要去廟裡問神 那種就
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01/04 18:30, 3年前 , 46F
不要花時間就好 其實不難
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01/04 18:32, 3年前 , 47F
價格價格價格，大部分房仲很懶的只想賣好成交的，利潤不是
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01/04 18:32, 3年前 , 48F
第一順位
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01/04 18:34, 3年前 , 49F
利潤高賣不出去有屁用，房仲絕不會眼高手低，屋主才會
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推
01/04 18:35, 3年前 , 50F
喔 所以如果行情1000 給仲介賣1030 然後抽完%<1000 這
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樣仲介才願意高抬貴手幫忙賣是嗎
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01/04 18:36, 3年前 , 52F
更不要說一堆騙你1000賣不掉的 其實不是賣不掉 是他沒
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01/04 18:36, 3年前 , 53F
辦法躺著賣吧
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01/04 18:37, 3年前 , 54F
說穿了就惡性循環拉 不懂行情的賣方 vs 只想爽的仲介
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我自己是沒空賣啦，好的仲介是有，合作滿久的仲介也有，但是還是有地域性的限制 某個區塊的標得物我有固定合作的，跨區了才發現好仲仲不好找阿!!! ※ 編輯: smallgigi (111.241.192.125 臺灣), 01/04/2021 19:11:47
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01/04 21:40, 3年前 , 55F
說老實話，派報跟首現場在現在這個時代效率極差，我寧
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01/04 21:40, 3年前 , 56F
可客戶名單打個20通，大概就能約到個2-3組了
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01/04 23:51, 3年前 , 57F
會不會仲介有做，只是沒回報到……？
01/04 23:51, 57F
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