Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌

看板home-sale作者 (都忘了)時間3年前 (2020/12/13 10:51), 3年前編輯推噓9(9推 0噓 15→)
留言24則, 9人參與, 3年前最新討論串19/22 (看更多)
其實大家都知道房子在沒有任何外力因素干擾之下 房價應該是會穩定地跟著通膨往上走 也就是先前ceca大講的 維持小幅度的穩定上漲 而穩定的小通膨對於經濟發展其實是有利的 如果通縮就完蛋了 至於A7房價會不會有已購戶希望看跌? 如果我是以購戶我會希望修正一點回來, 但不一定是30% 為什麼呢? 舉青埔做例子, 青埔就是一個賣未來價最明顯的地方 2010-2014精華區從每坪2x萬跳到40萬 鄰近區域全部雞犬升天每個建案都開未來價 但漲到那麼誇張買的都是投資客 真正的人氣都進不來 結果被戲稱鬼城 結果2014一波反轉 青埔變成重災區 2016-2017青埔能看的新案我全看了 代銷中心妳幾乎可以包場 價格也是一直往下修 只能說怎麼上去就怎麼下來 但也因為這樣房價慢慢修正到自住客可以接受的地步 2018之後青埔買氣逐漸回升 因為房地合一的關係 入手的很多都是自住客 也帶來人氣 所以你其實可以觀察到青埔最近的住戶變多了 商家也變多了 可惜最近青埔又是跳空漲停 ...XDD 相信歷史又得重演 A7看起來也在走一樣的歷史 房價瞬間漲太高是很不健康的 自住客進不去人氣起不來 吹起來的只是泡泡而已 A7大家普遍可以接受的價格應該都是30萬以下 所以房價只要往下修正到自住客滿意的價格 就會有人進場 人來了 商機也就來了 ※ 引述《intern (Love,peace,望)》之銘言： : 小弟資質駑鈍就教大家，會希望房價跌是不是只有一個可能，就是房產的部位還沒有買滿。老子買完買兒子的，兒子買完買孫子的，孫子買完再買給兒子、孫子用來出租的，無限無限loop。 這不就是一堆人不爽，房價卻一直創高的原因？誰會希望手中資產價值減損呢。如果看空的人都是想買的人，又怎麼會跌呢。 : 連各國政府目標也是經濟長期通膨3-5%最好，結果你說房價要大跌30%？ 然後真正跌了30%，你會進場嗎，如果您認為少子化台灣房市長空，任何反彈皆是逃命高點，你應該做的是從此退出PTT房版, 趕快把時間花在找別的賺錢機會上面，一天到晚發文勸世濟人不是真正財富自由打嘴砲消磨時間，不然就是如SWAY一樣別有用心。 : 會進場的2014-2019就進場了，真正不進場的打5折也不會進場，因為「真」空君認為少子化會跟日本一樣房子沒人要。 : 不止性格決定命運，想法也是。 : 引述《mfcke (drive)》之銘言： : : 可憐啊 一個政黑板腦清 一個房地產外行 第一句就打臉自己人 : : 例子誰舉的?? 是ssiou吧 看清楚點?? 急著想亂嘴 是非不分 : : 這情境題的誇張程度是誰先開始的????????????? : : 邏輯思考一下 多多舉的例子?? 這句話??? 腦補?? 到底誰舉的 : : 程度可想而知 zz : : 不用扯什麼 租金 CECA 找人背書+模糊焦點 第一句就是非不分 : : 當然不是啊 還念商科 金錢往最有效率地方流動不是 ?? : : 為什麼寧願投資房地產不做實業 因為房地產在台灣 相對實業安全 穩健 : : 那政府要負責把這問題處理好 補起來啊 回到我一直講的點 投資客只是跟著風向走 : : 空以及青都覺得 喔 我們能夠隻手遮天 一起掛勾政府 整天炒作房地產??? : : 你投票是一票 趙藤雄也是一票 懂? 後續還要再解釋?? 不用吧 : : 通篇不知道在講什麼 直接跳過了 你要講這些理念可以自開一篇 : : 這很簡單 最近新空軍大將ssiou舉一個實境題 叫大家二選一 : : A就是一個快速通漲社會 B就是一個快速通縮社會 就這樣 要你選 其他都沒講 : : 看好題目 OK? : : 我就說全世界央行都要求微通膨 "硬要選" 就跟你說硬要選了 這是他的命題 "二選一" : : 當然選通漲 懂? : : 舉一格爛題 強迫作答 在那邊凹來凹去 : : 這題就是 通漲VS通縮 二選一 不就這樣 政黑去太多 整天凹? : : 少上點政黑 說不定你早買到房子了 QQ : : 要對付這些新警察還不容易 等幾個月 了不起半年一年 再來處理就好了 : : 想租房一輩子就不用來版了 腦空青都說自己什麼社會正義 三小鬼 : : ssiou他之前還在問買房的事 顆顆 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.221.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607827882.A.9D6.html ※ 編輯: kl0408 (114.32.221.26 臺灣), 12/13/2020 10:54:50
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12/13 11:02, 3年前 , 1F
是的A7一年漲5~10%這樣比較健康
12/13 11:02, 1F
推
12/13 11:18, 3年前 , 2F
青埔現在就是挑戰五年前高，現在已經累積五年的基礎建設與
12/13 11:18, 2F
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12/13 11:18, 3年前 , 3F
機能會不會被買單很難說歷史重演，現在應該沒人敢說華泰沒
12/13 11:18, 3F
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12/13 11:18, 3年前 , 4F
人去要倒吧，在地有人流的地點挑戰前高很正常
12/13 11:18, 4F
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12/13 11:20, 3年前 , 5F
那就看看青埔這一波是投客買的還是自住買的
12/13 11:20, 5F
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12/13 11:21, 3年前 , 6F
如果這一波又是投客買 那一樣 溢價的部分還是得回來
12/13 11:21, 6F
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12/13 11:21, 3年前 , 7F
挑戰新高失敗 重新打底
12/13 11:21, 7F
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12/13 11:22, 3年前 , 8F
但不會回到2017的價格那是一定的
12/13 11:22, 8F
推
12/13 12:22, 3年前 , 9F
一年3-4%就很熱了 持續5-10%非常扯
12/13 12:22, 9F
推
12/13 12:41, 3年前 , 10F
你是說那個在10月說央行不會打房的ceca嗎？他不就反指
12/13 12:41, 10F
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12/13 12:41, 3年前 , 11F
標
12/13 12:41, 11F
推
12/13 12:43, 3年前 , 12F
全台灣最夯的台南也才5.8%
12/13 12:43, 12F
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12/13 12:44, 3年前 , 13F
這還是十年來最大的漲幅 穩穩如果你是看5-10%這個預
12/13 12:44, 13F
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12/13 12:44, 3年前 , 14F
期報酬率才買進房地產 我只能說你失望的可能性很大
12/13 12:44, 14F
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12/13 12:45, 3年前 , 15F
12/13 12:45, 15F
推
12/13 20:09, 3年前 , 16F
平均啊，個案三年漲30%都不算少見
12/13 20:09, 16F
推
12/13 20:43, 3年前 , 17F
一年7%算正常歐難怪會被說炒房.....
12/13 20:43, 17F
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12/13 20:44, 3年前 , 18F
說錯一年7%算健康歐
12/13 20:44, 18F
推
12/13 20:47, 3年前 , 19F
5-10取個中間7%十年漲一倍 嘻嘻
12/13 20:47, 19F
推
12/13 20:53, 3年前 , 20F
十年漲一倍不多，漲兩倍以上的不稀奇，當然還有漲輸通膨
12/13 20:53, 20F
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12/13 20:53, 3年前 , 21F
的，所有沒人在跟你平均的，大家都是我的房子漲爽沒漲不爽
12/13 20:53, 21F
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12/13 20:53, 3年前 , 22F
就是這麼簡單
12/13 20:53, 22F
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12/14 05:11, 3年前 , 23F
青埔戶體量太多
12/14 05:11, 23F
推
12/14 17:19, 3年前 , 24F
一年漲10% 七年左右就翻一倍了 這種漲法叫健康喔?
12/14 17:19, 24F
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