[請益] 台中七期的地該賣嗎？已刪文

看板home-sale作者 (Q311)時間3年前 (2020/12/09 11:40), 3年前編輯推噓91(92推 1噓 91→)
留言184則, 75人參與, 3年前最新討論串1/1
大家好 小弟原從事一份月薪30k的工作 （日前辭職照顧家人 但隨時可以回去） 近日天上掉下一塊大餡餅 我突然繼承了林酒店附近約300坪的土地 我本來就知道家裡有一塊地 但沒想到會是一塊似乎滿值錢的土地 家裡本來是將土地出租 但現在所有親戚都在慫恿我賣掉土地 我有上網看一下 買賣不破租賃 加上是打算賣給房客的公司 所以沒什麼問題 只是我本身完全沒有關注過房地產市場 完全不知道這裡土地的價格到底是多少 現在出租每個月也是有一筆不小的收入（租約訂15年） 補：租金的部份有被版友識破（大家都好厲害） 我其實只能拿三分之一 這是繼承所有土地的條件 根據租約 15年後對方續租的機率很高 房租則是到時候再重新調整 請問能不能給我一些專業的意見 因為各種原因 其他家人沒有分到土地 我也不敢直接接受親戚的意見 （就...家族因土地緣故有點紛爭） 我也是因為這些紛爭 所以想說要不要乾脆賣一賣 但又有朋友說先領租金 那邊會漲 這是真的嗎？ 我現在完全不知道該不該賣 所以想請教多方意見 先謝謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.11.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607485254.A.B82.html
推
12/09 11:41, 3年前 , 1F
羨慕忌妒噓
12/09 11:41, 1F
推
12/09 11:42, 3年前 , 2F
炫耀無誤
12/09 11:42, 2F
推
12/09 11:42, 3年前 , 3F
等等就看到親戚接你買的地了
12/09 11:42, 3F
推
12/09 11:44, 3年前 , 4F
包租公可以當一輩子 地賣了錢沒妥善使用 到頭來也是一
12/09 11:44, 4F
→
12/09 11:44, 3年前 , 5F
場空
12/09 11:44, 5F
推
12/09 11:45, 3年前 , 6F
別賣領租金就好，那些壞親戚該斷的就斷一斷
12/09 11:45, 6F
推
12/09 11:46, 3年前 , 7F
所以現在租金全部歸你？怎麼覺得聽起來怪怪的
12/09 11:46, 7F
被猜中了 原本不想說得太清楚 怕被認出來 因為種種因素 租金要分三分之二給親戚 這是讓我繼承所有土地的條件（有經由法律認證的） 這樣租金其實不多（金額比我薪水多一些，居住方面家裡還有留一棟房子給我） 不過賣掉就不用給了 所以才會考慮要不要賣
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12/09 11:47, 3年前 , 8F
光領租金你就財富自由了，傻子才賣掉
12/09 11:47, 8F
推
12/09 11:48, 3年前 , 9F
真炫耀文
12/09 11:48, 9F
推
12/09 11:49, 3年前 , 10F
是不是 祖先努力 兒孫至少溫飽
12/09 11:49, 10F
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祖先很重要
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推
12/09 11:49, 3年前 , 12F
羨慕只能推了
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12/09 11:49, 3年前 , 13F
不過要小心爭產
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推
12/09 11:50, 3年前 , 14F
除非你投資很屌 不然無腦領租金沒煩惱
12/09 11:50, 14F
我沒有關注過投資 原本打算就這樣工作一輩子
推
12/09 11:52, 3年前 , 15F
你不要賣 收租後 只需要懂得花錢
12/09 11:52, 15F
推
12/09 11:52, 3年前 , 16F
有沒有想過你長輩為什麼要讓你繼承？你長輩希望你拿到這
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12/09 11:52, 3年前 , 17F
筆財產以後怎麼利用？
12/09 11:52, 17F
推
12/09 11:53, 3年前 , 18F
當然是留著收租
12/09 11:53, 18F
推
12/09 11:53, 3年前 , 19F
真不錯的煩惱
12/09 11:53, 19F
推
12/09 11:53, 3年前 , 20F
賣掉的錢你要幹嘛?想不出來就繼續出租
12/09 11:53, 20F
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12/09 11:54, 3年前 , 21F
你賣了絕對跟你分
12/09 11:54, 21F
推
12/09 11:56, 3年前 , 22F
當包租公不錯啊
12/09 11:56, 22F
推
12/09 11:56, 3年前 , 23F
千萬不要賣 要賣也只能賣我
12/09 11:56, 23F
推
12/09 11:56, 3年前 , 24F
該處300坪的地何止溫飽，直接變成公子哥了好嗎
12/09 11:56, 24F
推
12/09 11:56, 3年前 , 25F
不要賣
12/09 11:56, 25F
※ 編輯: Q311 (101.12.11.157 臺灣), 12/09/2020 11:58:45
推
12/09 11:58, 3年前 , 26F
一坪250至少7.5億元
12/09 11:58, 26F
有這麼多？我家那塊有比較偏一點 是林酒店附近 不是旁邊喔 我以為只有100
推
12/09 11:58, 3年前 , 27F
不要賣
12/09 11:58, 27F
推
12/09 11:58, 3年前 , 28F
那大概250+ w/p
12/09 11:58, 28F
→
12/09 11:58, 3年前 , 29F
炫耀文
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推
12/09 11:58, 3年前 , 30F
乾 好羨慕
12/09 11:58, 30F
推
12/09 11:59, 3年前 , 31F
賣了+染上不良習慣+被人借錢，很快就花光了。
12/09 11:59, 31F
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12/09 11:59, 3年前 , 32F
無腦領租金+1
12/09 11:59, 32F
※ 編輯: Q311 (101.12.11.157 臺灣), 12/09/2020 12:00:56
推
12/09 11:59, 3年前 , 33F
不要賣啦 穩穩租楓康不然住那附近很不方便r
12/09 11:59, 33F
推
12/09 11:59, 3年前 , 34F
認真回 絕對不要賣 你想想 你親戚叫你賣會是為了你好
12/09 11:59, 34F
還有 110 則推文
還有 9 段內文
推
12/09 12:42, 3年前 , 145F
租金只分到1/3，不如賣了，只是親戚那邊最好請專業的諮詢
12/09 12:42, 145F
推
12/09 12:44, 3年前 , 146F
仔細看了一下，該不會你親戚是希望你賣了能分他們，然
12/09 12:44, 146F
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12/09 12:44, 3年前 , 147F
後其他稅叫你自己負擔，他們爽拿，照你講的現在租金完
12/09 12:44, 147F
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12/09 12:44, 3年前 , 148F
全不在行情內，賣掉的錢利益太大
12/09 12:44, 148F
推
12/09 12:46, 3年前 , 149F
所以您到底是持分共有還是單獨所有？我的建議別賣，怕麻煩
12/09 12:46, 149F
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12/09 12:46, 3年前 , 150F
的話，花點錢找銀行把土地信託給他們。
12/09 12:46, 150F
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12/09 12:49, 3年前 , 151F
要現金投資就把土地拿去銀行借錢出來就好
12/09 12:49, 151F
推
12/09 12:50, 3年前 , 152F
他寫了單獨持有啊，但書是出租的話要分
12/09 12:50, 152F
推
12/09 12:50, 3年前 , 153F
賣掉all in台積電
12/09 12:50, 153F
推
12/09 12:51, 3年前 , 154F
有能力處理賣出去的金額，再賣，不然會守不住喔
12/09 12:51, 154F
推
12/09 12:53, 3年前 , 155F
不要去賭博
12/09 12:53, 155F
推
12/09 12:53, 3年前 , 156F
少說6億，就算只收1/3租金也很好過了
12/09 12:53, 156F
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12/09 12:54, 3年前 , 157F
不要讓人知道你的身價，你不知道誰會害你
12/09 12:54, 157F
推
12/09 12:54, 3年前 , 158F
建議自刪，晚點記者就做成新聞
12/09 12:54, 158F
推
12/09 12:54, 3年前 , 159F
林酒店那邊行情沒這麼高啦 還要看分區
12/09 12:54, 159F
推
12/09 12:54, 3年前 , 160F
重點就是不合理..玩過土地都知道 租金要分 賣掉不用分
12/09 12:54, 160F
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12/09 12:54, 3年前 , 161F
這種條件我從來沒看過
12/09 12:54, 161F
推
12/09 12:56, 3年前 , 162F
建議把公證條文給大律師看過在決定，這邊問是蝦問
12/09 12:56, 162F
推
12/09 12:57, 3年前 , 163F
我覺得你要不要先找人確定一下是不是真的賣掉不用分那麼
12/09 12:57, 163F
→
12/09 12:57, 3年前 , 164F
多XD
12/09 12:57, 164F
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12/09 12:57, 3年前 , 165F
貸款出來投資先別急，天降橫財讓頭腦冷靜一陣子，也別
12/09 12:57, 165F
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12/09 12:57, 3年前 , 166F
一次借太多，買0050 台GG之類都可以
12/09 12:57, 166F
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12/09 12:57, 3年前 , 167F
那邊有幾億的價值，拿到不要亂花也可以富三代了
12/09 12:57, 167F
→
12/09 12:57, 3年前 , 168F
要不然貸出來買房買地收租金也可以
12/09 12:57, 168F
推
12/09 12:59, 3年前 , 169F
乾爹 你有寵物嗎？ 汪汪！
12/09 12:59, 169F
推
12/09 12:59, 3年前 , 170F
等等新聞就來抄了 我隨便肉搜一下大概就知道你哪塊地了.
12/09 12:59, 170F
→
12/09 12:59, 3年前 , 171F
. 建議趕快刪文..
12/09 12:59, 171F
推
12/09 12:59, 3年前 , 172F
認真回 千萬別賣...就算只拿1/3 土地是你的 永久就是
12/09 12:59, 172F
→
12/09 12:59, 3年前 , 173F
你的
12/09 12:59, 173F
推
12/09 13:03, 3年前 , 174F
你要先注意自己的人身安全吧
12/09 13:03, 174F
推
12/09 13:03, 3年前 , 175F
原來那塊地是你的
12/09 13:03, 175F
推
12/09 13:03, 3年前 , 176F
如果真的是樓上說的楓康 應該沒這麼值錢 看起來容積率有差
12/09 13:03, 176F
推
12/09 13:05, 3年前 , 177F
土地每年都要繳地價稅，且每年都會變動，租金收1/3可以
12/09 13:05, 177F
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12/09 13:05, 3年前 , 178F
地價稅是付1/3嗎？
12/09 13:05, 178F
推
12/09 13:07, 3年前 , 179F
先找律師討論吧
12/09 13:07, 179F
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12/09 13:07, 3年前 , 180F
台中重劃區就一堆田橋 先好好充實自已法律跟土地的知識
12/09 13:07, 180F
推
12/09 13:09, 3年前 , 181F
拍拍...建議出租，先上土開課..只能說暴富是很辛苦的，
12/09 13:09, 181F
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12/09 13:09, 3年前 , 182F
尤其是親戚週皆知，在你資源知識不足情況下，夠你煩一輩
12/09 13:09, 182F
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12/09 13:09, 3年前 , 183F
子
12/09 13:09, 183F
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12/09 13:10, 3年前 , 184F
我也好想煩一輩子
12/09 13:10, 184F
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