[閒聊] 這次打房有比合一稅那時兇嗎

看板home-sale作者 (AE)時間3年前 (2020/12/08 11:27), 編輯推噓39(40推 1噓 59→)
留言100則, 35人參與, 3年前最新討論串1/1
記得上次政府下決心打房是合一稅推出時 房版多空交戰 房市沉寂了四年才開始再度井噴 這次打房combo會讓房市沉寂多久呀 有人能預測嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.197.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607398026.A.FE3.html
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12/08 11:27, 3年前 , 1F
這次的動作力度 差不多2011~12年那時候的一些信用管制
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12/08 11:28, 3年前 , 2F
還沒有到當年房地合一推出那樣 整個稅制都改
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推
12/08 11:29, 3年前 , 3F
對象不一樣，這次主打建商，法人
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推
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沒有 現在只有嚇嚇投資客而已..
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經過之前的手段，炒成屋的很少了。
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推
12/08 11:30, 3年前 , 6F
這次打預售啊
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預售從紅單要走到貸款都兩三年後的事了
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對啊 起碼三年的事情
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推
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影響不大，但是現在是逼建商不能囤房，建商價格變軟，說
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不定成交量還會上升
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嚇嚇那些資本不夠雄厚的中低投客
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有兩個以上房貸, 剛簽約或是兩三年前買預售的比較衰
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12/08 11:33, 3年前 , 13F
有兩個以上房貸, 剛簽約買成屋或是兩三年前買預售的比較衰
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推
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不能囤房那建商會不蓋還是慢慢蓋嗎？反正現在工那麼貴
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推
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這根本不叫打房阿。阿不就管制資金而已=..=
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推
12/08 11:35, 3年前 , 16F
如果你買房都是現金買 那確實不叫打房
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12/08 11:35, 3年前 , 17F
主要打到買預售轉賣的吧 交屋前沒賣出本來2成變4成
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推
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慢慢蓋你獲利減少沒有比較好，推案量也變少。
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12/08 11:35, 3年前 , 19F
大部分人都是借錢 管制資金等於減少購買力
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12/08 11:35, 3年前 , 20F
氣氛有差啊 沒人接就葛屁啊
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12/08 11:36, 3年前 , 21F
要硬擠買房的開始觀望就又變死水
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12/08 11:36, 3年前 , 22F
2010年是第2戶6成 2020年是第3戶6成
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推
12/08 11:37, 3年前 , 23F
我不認為央行已經結束了....
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12/08 11:37, 3年前 , 24F
沒有稅方面的連續技出招的話 就只是宣示用
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推
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反正就是讓建商沒辦法慢慢賣，逼建商訂出合理價格
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12/08 11:38, 3年前 , 26F
對喔 我就記得以前的信用管制更嚴一些
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12/08 11:38, 3年前 , 27F
至於建商會怎麼因應，我也不知道，等著看吧
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12/08 11:39, 3年前 , 28F
我猜之後主戰場會在預售
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推
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建商先建後售啊。大吃小，這以前演過
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12/08 11:39, 3年前 , 30F
有用，不會太囂張了 這次算很快了 上次還慢慢選擇區域限
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制 這次全台均一價
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寶佳茂德收了一堆小弟
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12/08 11:40, 3年前 , 33F
以前很多建商都是蓋好才賣，這個政策下來如果資金不夠雄厚
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12/08 11:40, 3年前 , 34F
的沒辦法
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先說結論：沒有當年兇 這次應該是大事件前奏
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12/08 11:42, 3年前 , 36F
所以在預售會比較好談價格
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推
12/08 11:43, 3年前 , 37F
房地合一比較兇
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12/08 11:45, 3年前 , 38F
房地合一剛實行沒什麼差，因為要搭配實價登錄才有殺傷力，
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推
12/08 11:45, 3年前 , 39F
2017年一堆營建剩一口氣，寶佳吃吃吃
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還有 21 則推文
推
12/08 12:02, 3年前 , 61F
大中小建商都有影響，上市建商一樣會影響到獲利，影響到
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12/08 12:02, 3年前 , 62F
股價。即便他們不缺資金。之後也不會那麼輕易到處獵地，
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12/08 12:02, 3年前 , 63F
很多地高價收購都是這些上市建商害的，直接導致了房價居
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12/08 12:02, 3年前 , 64F
高不下。
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12/08 12:05, 3年前 , 65F
你這講法就跟之前有人在八卦板問蔡依林已經幾歲了還
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12/08 12:05, 3年前 , 66F
沒結婚怎麼辦，他經濟獨立又超會賺請問你擔心他幹麻
12/08 12:05, 66F
推
12/08 12:07, 3年前 , 67F
沒有人不怕啦，你原本只要拿5億出來，現在要拿15億，20億
12/08 12:07, 67F
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12/08 12:07, 3年前 , 68F
，是多有錢，大型建商一年的推案量都幾百億，你有多少現
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12/08 12:07, 3年前 , 69F
金要拿出來
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推
12/08 12:08, 3年前 , 70F
還是無感
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12/08 12:09, 3年前 , 71F
以前建商爽就是爽在拿一點小錢出來，加工之後可以賺好幾
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12/08 12:09, 3年前 , 72F
倍，你現在要拿的錢更多，賺的可能變少，壓力很大啦
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12/08 12:10, 3年前 , 73F
你就看明年推案量會少多少。
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12/08 12:12, 3年前 , 74F
房地合一根本一點影響都沒吧!!特種稅那次才嚴重!!!
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12/08 12:13, 3年前 , 75F
改遺產稅最爽了
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12/08 12:13, 3年前 , 76F
而這次的影響也不如特種稅那次，但近期簽約的肯定受傷
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推
12/08 12:18, 3年前 , 77F
第一槍而已啦 大炮還沒上
12/08 12:18, 77F
推
12/08 12:28, 3年前 , 78F
近期自住簽約怎麼會傷？
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推
12/08 12:29, 3年前 , 79F
沒什麼感覺
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推
12/08 12:35, 3年前 , 80F
新莊幸福路璞園現在開價5X萬 有點扯 後面冠德的售屋中心
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12/08 12:35, 3年前 , 81F
拆了 不知道是不是這塊地終於要蓋麥當勞了
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12/08 12:42, 3年前 , 82F
連房屋稅都認為四處才算非自用，這次是重新定義非自用嗎???
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12/08 12:43, 3年前 , 83F
我繼承一間所以不能賣，工作自己買了一間最近剛要約一間本
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12/08 12:45, 3年前 , 84F
共有的祖屋嗎?
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12/08 12:46, 3年前 , 85F
其實房子土地真的不應該共有 超麻煩
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推
12/08 12:47, 3年前 , 86F
房屋稅是以戶為單位，而且有綁自住不是只看間數
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12/08 12:47, 3年前 , 87F
這次政策是以自然人為單位
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推
12/08 14:14, 3年前 , 88F
沒有，只是騙年輕人買房子而已
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12/08 14:54, 3年前 , 89F
嚇奈米級投資客，幫大鯊魚趕在來分杯羹的蝦米，財團賺更
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12/08 14:54, 3年前 , 90F
多
12/08 14:54, 90F
噓
12/08 15:25, 3年前 , 91F
最多跌一成，是在擔心什麼啦...
12/08 15:25, 91F
推
12/08 16:41, 3年前 , 92F
差多了
12/08 16:41, 92F
推
12/08 16:53, 3年前 , 93F
看到商總出來哇哇叫 表示有打到
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12/08 17:44, 3年前 , 94F
心理預期就夠了，不然現在每個都開天價一副不爽不要買的樣
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12/08 17:44, 3年前 , 95F
子也很累
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12/08 19:38, 3年前 , 96F
投客說沒差啦，小英聽到了嗎
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12/08 19:38, 3年前 , 97F
再用力點
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12/08 19:59, 3年前 , 98F
比房地合一還要爛 沒打到
12/08 19:59, 98F
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12/08 21:15, 3年前 , 99F
這次差多了吧。範圍技下去才幾個散戶中
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12/08 21:16, 3年前 , 100F
根本就打給民眾看的
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