Re: [閒聊] 打房真的下重手了!直播中!
不要說十月就有風聲了
11月版上包含我也有在喊選擇性信用管制遲早的事
整整一個多月讓你跑....你還不跑
(當然我中間跟私人貸又可以又是另一個故事了)
你面對一個說我要打你囉
我真的要打你囉
我真的真的真的要打你囉
在順便跟你說我可能會打你哪
就算不閃買個盾牌擋一下總行吧
我身邊沒聽到災情啦
可能我原本就不碰預售 所以同溫層不同
還記得11月初的時候都在討論轉貸哪家好哪家棒哪家快
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降溫我覺得是好事
現在你出去看 什麼面防火巷無採光 什麼直接被各種壁刀
都還是開天價給你
更不要說下新莊一片亂漲
旁邊都工廠汽車旅館的乙工 漲
旁邊一大塊福地 漲
外人會走進去跳樓這麼恐怖的 漲
在決定收手前看的最後一個物件
權狀八坪 室內爆小 還沒有辦法放洗衣機 這叫什麼獨立套房
整個社區還有均價40的實力 不開定位都不知道我在下新莊
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房地產屬性這麼穩的東西
我選擇全防守開局
除了控制讓貸款金額不得大於房貸金額外
也一直在注意自己的資產負債比
從第三間房以後 我不再要求寬限期
除了我覺得銀行喜歡你還本金 所以要寬限期會影響其他的條件
更不要讓自己好像活在一個我現金流很充裕很安全的假象
有資產就有辦法生錢
我第一間永遠都是理財型房貸 透支型房貸 名字不同但意思一樣
以確保我在攻下一間的時候
就算貸款出問題我也可以從第一間貸出去全額付清
做事情要有餘裕 要幫自己留後路
除了資產配置重要 不定時的我也會做一下債務整合
拿我能貸條件最好的物件出去貸款
在回來慢慢分錢還其他物件
你說房貸綁約?
你轉到自己其他戶頭用自由資金的名義還
銀行知道但也默認
這樣還能做到倒 除非你有本事把整個下新莊炸了
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買盤減少 手骨細的退場
說真的也不能打房啦
當然政府希望的維持房價OK的
但一般認為打房把房子打到五折 難啦
有七折我就直接拿膠帶封我老婆嘴
重新出來買房了
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第一代 錢自己賺來的 所以會非常小心謹慎
畢竟那是自己賺來的辛苦錢
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去年九折我可以!
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有夢最美
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隔壁更小條的西盛街 周五還送你夜市 也是很敢開
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以上說的都對 但要分區域來看
以新莊來說
上新莊 副都心跌了到現在都還不一定完全解套
下新莊 捷運沿線這幾年幾乎都在漲
所以地段跟條件真的很重要
然後三芝金山萬里貢寮平溪雙溪都是新北喔
同樣新北 你們敢買嗎
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 12/08/2020 00:08:25
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廟口金包里鴨肉我覺得很硬 雖然吃過不知道多少次
帶朋友就會去吃
冬天是有溫泉可以泡
萬里秋天還有螃蟹 尤其花蟹
我很愛看海
北海岸咖啡廳或咖啡車常去
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 12/08/2020 00:36:07
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上新莊離台北市近阿 但整體價格也比較高
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不過一般沒在新莊市場的只會記得
新莊喔 副都心慘跌
其實每個區域都要分開看 不同物件也很難說
下新莊捷運沿線一堆建案在漲都沒人知道
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 12/08/2020 16:23:26
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