Re: [新聞] 預售屋紅單 未來禁轉售

看板home-sale作者 (hi)時間3年前 (2020/12/07 13:35), 3年前編輯推噓9(13推 4噓 40→)
留言57則, 18人參與, 3年前最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述《nqj (黑貓)》之銘言： : 未取得建照紅單本來就是禁止，政府是不是沒搞清楚紅單定義？ 我想問一下本來就是禁止是哪個本來? 未取得建照前的紅單原理就是產品還沒好時 我願意先拿一點錢冒風險取得較便宜入場資格 也叫風險溢酬 可以想成天使輪籌資 更現代一點的講法可以講成眾籌 你除非要對抗契約自由這個民法基本原則 不然就是管不了 : 審閱期的預約單，才幾天能賣也不容易，也可以禁止轉讓。 : 預售換約當然不能禁止。 : 要防止的是換約的預售黃牛，只收所得稅太少。 : 應比照房地合一，過戶後的短期交易一樣，漲價歸公的概念課重稅就好了。 房地產漲價歸公 我覺得加薪也要歸公你說好不好啊~~ 因為要不是台灣自由民主,社會人人努力 孕育了台灣大大小小的企業賺錢 你再怎麼厲害,把你扔到新幾內亞 你還不是只能打魚曬網,茹毛飲血 又能賺多少錢? : 可反應市場機制上漲，又可抽更多稅回歸全民。 你確定抽的稅是回歸全民? 不是被網軍跟政商關係良好的人抽走? 我不懂為甚麼有人那麼喜歡政府抽重稅 真的那麼愛被抽稅就去左岸就好 那邊所有資金都被嚴控 名目上的稅不重,實際上各種灰色的費用多到靠杯 房價還不是騰騰騰的往上漲 : 政府搞清楚狀況修個法有那麼難嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607319327.A.759.html
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12/07 13:47, 3年前 , 1F
紅單理論上不合法喔! 法律規定只有建照出來的才能買賣
12/07 13:47, 1F
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12/07 13:47, 3年前 , 2F
建照還沒出來時拿的紅單只算是排隊 收個10萬保證金 等建
12/07 13:47, 2F
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12/07 13:47, 3年前 , 3F
照出來優先通知你這樣 建照出來價格開盤 你不想買無條件
12/07 13:47, 3F
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12/07 13:48, 3年前 , 4F
可以退款
12/07 13:48, 4F
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12/07 13:48, 3年前 , 5F
所以說較搶手的案子 同一戶的紅單也會收個3人排隊
12/07 13:48, 5F
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12/07 13:49, 3年前 , 6F
等開盤了 依序第1個到第3個這樣通知
12/07 13:49, 6F
推
12/07 13:57, 3年前 , 7F
先定義紅單吧 昨天也有人跟我吵
12/07 13:57, 7F
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12/07 13:57, 3年前 , 8F
我拿得紅單都是建照早下來的
12/07 13:57, 8F
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12/07 13:57, 3年前 , 9F
那業界也是叫紅單啊 因為就都是紅色的
12/07 13:57, 9F
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12/07 13:58, 3年前 , 10F
就先開給你單子 審閱 一周後來換約
12/07 13:58, 10F
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12/07 13:58, 3年前 , 11F
講實際紅橙黃綠藍靛紫 什麼顏色都沒差 關鍵是建照
12/07 13:58, 11F
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12/07 13:59, 3年前 , 12F
建照下來 他要怎賣 那是他家的事
12/07 13:59, 12F
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12/07 13:59, 3年前 , 13F
什麼預售屋不得交易 一看就違憲 智障死了
12/07 13:59, 13F
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12/07 13:59, 3年前 , 14F
我賣我手上的東西還不行
12/07 13:59, 14F
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12/07 13:59, 3年前 , 15F
空軍最近真的是可憐到崩潰了
12/07 13:59, 15F
推
12/07 14:01, 3年前 , 16F
以後可以講成是群眾籌資，販賣預購權，集資滿了才生產
12/07 14:01, 16F
推
12/07 14:06, 3年前 , 17F
眾籌蓋屋 XDDD
12/07 14:06, 17F
推
12/07 14:15, 3年前 , 18F
紅單應被認定為銷售行為
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12/07 14:19, 3年前 , 19F
抽稅要嘛房地合一廢掉短期交易稅，要麻轉單一起抽，現在是不
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12/07 14:19, 3年前 , 20F
三不四
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12/07 14:20, 3年前 , 21F
要揭止投機就不要有漏洞，要完全資本主義大炒房就都不要課
12/07 14:20, 21F
推
12/07 14:23, 3年前 , 22F
現在沒有不課，他是在綜所那邊課
12/07 14:23, 22F
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12/07 14:35, 3年前 , 23F
我知道本來就有課所得稅，只是認為就居住正義角度，應直接課5
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12/07 14:35, 3年前 , 24F
0％
12/07 14:35, 24F
問題在於居住正義這個詞本身就有問題 如果只是要民有所住，那租金遠比房價重要 如果是要民有其屋， 那要先定義是有屋，還是要有好屋， 人人有屋不難，就算房價飛漲的今天， 中南部公寓還是很便宜 但人人有捷運新三房雙平車， 你就要有篩選機制，不用錢篩選 那是要怎麼篩選？抽籤嗎？ 還是共產主義大鍋飯職工分房？ 所以說甚麼漲價歸公，只是孫大炮不切實際的幻想之一
推
12/07 14:36, 3年前 , 25F
不然讓空空去募資平台眾籌蓋屋吧 看看成本多少
12/07 14:36, 25F
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12/07 14:36, 3年前 , 26F
加課短期交易稅
12/07 14:36, 26F
推
12/07 14:37, 3年前 , 27F
打擊黃牛其實跟多多空空比較沒關係
12/07 14:37, 27F
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12/07 14:38, 3年前 , 28F
我是有三間房的多多啦，但支持打擊黃牛建康上漲
12/07 14:38, 28F
推
12/07 14:47, 3年前 , 29F
紅單擾亂市場 管制是對的
12/07 14:47, 29F
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12/07 14:59, 3年前 , 30F
兩邊理解不同吧，一種付定金就拿一張紅紙回來
12/07 14:59, 30F
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12/07 15:00, 3年前 , 31F
黃牛黨容易被罵可預期的...黃牛自己也知道。
12/07 15:00, 31F
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12/07 15:01, 3年前 , 32F
進階一點的。壟斷（買光）之後不科學漲價，更容易被罵
12/07 15:01, 32F
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12/07 15:02, 3年前 , 33F
不買就全退，炒紅單就房市熱時把這張拿去轉賣
12/07 15:02, 33F
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12/07 15:04, 3年前 , 34F
另一種是已經跟建商簽正式合約，轉賣要建商同意
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12/07 15:05, 3年前 , 35F
到建商那改名收入要報稅，建商也賺一筆換約費
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12/07 15:11, 3年前 , 36F
法條到時看定義那種，簡單就規定預售屋簽約後就要直接
12/07 15:11, 36F
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12/07 15:11, 3年前 , 37F
進實價登錄就好，也沒啥禁止買賣違法違憲問題，實登價
12/07 15:11, 37F
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12/07 15:11, 3年前 , 38F
格出來自己看價格決定
12/07 15:11, 38F
推
12/07 15:13, 3年前 , 39F
良心建商已在合約書上註記交屋前不得移轉（除配偶，直系
12/07 15:13, 39F
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12/07 15:13, 3年前 , 40F
血親），要求買家親自註解並簽名
12/07 15:13, 40F
噓
12/07 15:15, 3年前 , 41F
這篇在講三小
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※ 編輯: jamo (223.137.39.16 臺灣), 12/07/2020 16:33:36
推
12/07 16:53, 3年前 , 42F
建照還沒出來就賣 應該是非法集資 不是契約自由
12/07 16:53, 42F
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12/07 16:53, 3年前 , 43F
你連商品都沒有 不具備契約精神 哪來契約自由
12/07 16:53, 43F
推
12/07 16:54, 3年前 , 44F
漲價有歸公啊 土地增值稅不就是這樣
12/07 16:54, 44F
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12/07 16:55, 3年前 , 45F
我很尊敬孫 但大同世界只有短暫出現過
12/07 16:55, 45F
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12/07 16:55, 3年前 , 46F
堯舜禹湯那個年代吧
12/07 16:55, 46F
噓
12/07 16:55, 3年前 , 47F
打擊黃牛你也要擋
12/07 16:55, 47F
噓
12/07 16:58, 3年前 , 48F
你很怕嗎？紅單就跟黃牛一樣本來就該禁，講違憲的更好
12/07 16:58, 48F
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12/07 16:58, 3年前 , 49F
笑，那抓黃牛有違憲哦
12/07 16:58, 49F
推
12/07 17:00, 3年前 , 50F
抓黃牛真的很奇怪，排隊本來就有價值
12/07 17:00, 50F
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12/07 17:00, 3年前 , 51F
有人不想排隊花錢請人排也不行？
12/07 17:00, 51F
噓
12/07 17:06, 3年前 , 52F
你到底工啥哇哥啦幹xx勒
12/07 17:06, 52F
推
12/07 17:16, 3年前 , 53F
還排隊本來就有價值列，那有人聯合壟斷買票買米買口罩
12/07 17:16, 53F
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12/07 17:16, 3年前 , 54F
，再開100倍價賣你可以哦，神邏輯
12/07 17:16, 54F
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12/07 17:17, 3年前 , 55F
不想花時間請人排，跟有人當黃牛賣你，這邏輯有一樣？
12/07 17:17, 55F
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12/07 18:06, 3年前 , 56F
打房 2022最大黨 2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
12/07 18:06, 56F
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12/07 22:41, 3年前 , 57F
炒房應該死全家
12/07 22:41, 57F
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