[請益] 屋主不願配合氯離子檢測

看板home-sale作者 (小肥肉)時間3年前 (2020/12/03 22:51), 3年前編輯推噓43(44推 1噓 80→)
留言125則, 51人參與, 3年前最新討論串1/1
我當然也知道以屋主的立場一定是不願意驗 其實我們當初也沒想到要驗 畢竟屋況看起來很ok 也沒有過度的裝潢遮掩 但現在是因為某間銀行要求的關係 我們才覺得是不是其實有問題？ 我不認為如果有人在辦貸款的時候 被銀行要求一定要有氯離子檢驗報告 還能若無其事 的算了 心中一定多少會有波瀾吧？！ 更何況我們是自用住宅 並不是投資 所以有些版友的口氣可以不用這麼尖銳 我們沒有想為難屋主 但現在被銀行要求 難道都不用擔心嗎 謝謝大家 更新 房子屋齡大概是36、37年左右 屋主是一手屋主 房子看起來維持的很好 除了陽台外推的地方 窗框有漏水的問題之外 肉眼看下來是沒有其他剝落的地方 梯間也是維持的很乾淨 所以當初也沒想過要測氯離子 目前是想了解 如果雙方目前持續堅持 是否最後就只能走上法律一途才能解決? ————————————————————— 最近已經簽約了一間大安區的中古屋 簽約時 就知道屋主沒有氯離子檢測的報告 但在後續貸款時 銀行竟然要求要付上氯離子檢測報告 所以我們開始重視這件事來 現在如果屋主不願意配合我們檢測(我們自費) 是可以解約的嗎？ 還是只能持續走完流程 但一直延遲交屋這樣耗下去嗎？ 我看了合約 只有寫到 如果檢測出來超標 可以解約 但現在的問題是屋主連檢驗都不配合啊啊啊 先謝謝大家的解惑了~ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.9.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607007085.A.0B7.html
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12/03 22:55, 3年前 , 1F
換一家銀行
12/03 22:55, 1F
推
12/03 22:56, 3年前 , 2F
你換銀行比較快。
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12/03 22:59, 3年前 , 3F
已經找到另外一個願意貸款的銀行。但現在的問題是我們自
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12/03 22:59, 3年前 , 4F
己想要在交屋前檢驗氯離子，但屋主不願意配合。
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12/03 23:00, 3年前 , 5F
建議還是趕快做檢測 如果真的超標的話 可選擇辦解約
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推
12/03 23:03, 3年前 , 6F
這不是看合約嗎？
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12/03 23:04, 3年前 , 7F
合約有勾嗎？
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推
12/03 23:07, 3年前 , 8F
99% 屋主根本不會同意驗, 仲介沒跟你講?
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12/03 23:08, 3年前 , 9F
驗了沒狀況還好, 如果有事你不買, 房子被標上氯離超標子
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12/03 23:09, 3年前 , 10F
而且你在簽合約的時候, 上面應該就有聲明了
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12/03 23:09, 3年前 , 11F
你應該會簽到一欄放棄驗氯離子之類的
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12/03 23:10, 3年前 , 12F
如果你已經簽了, 現在又要驗, 根本站不住腳
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12/03 23:10, 3年前 , 13F
喔對了, 如果真的超標, 有時候還賺到...
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12/03 23:11, 3年前 , 14F
超標很嚴重是海砂屋等級那種, 都更機會更大
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12/03 23:11, 3年前 , 15F
正常怎麼會要這報告? 銀行是知道這棟曾經出問題喔?
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12/03 23:12, 3年前 , 16F
所以真的都不能驗嗎？對買方很沒保障吧
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推
12/03 23:17, 3年前 , 17F
屋齡3X年的要注意，4、50年反而還好
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12/03 23:35, 3年前 , 18F
有看過合約，當初並沒有要我們簽放棄檢測，不然現在仲介
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12/03 23:35, 3年前 , 19F
早就拿這個簽名來堵我們的要求了。但在房屋現況有勾無檢
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12/03 23:35, 3年前 , 20F
驗報告~
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推
12/03 23:36, 3年前 , 21F
肯定有鬼
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推
12/03 23:40, 3年前 , 22F
你不買後來還一堆人排隊加價買啊
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12/03 23:41, 3年前 , 23F
後面
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推
12/04 00:05, 3年前 , 24F
海砂屋啦
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推
12/04 00:12, 3年前 , 25F
屋主不配合是他不想付錢還是即使你付錢他還是不要？
12/04 00:12, 25F
推
12/04 00:23, 3年前 , 26F
一個撐了幾十年還不坑坑巴巴的海砂屋 這你信?
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推
12/04 01:49, 3年前 , 27F
因為要打好幾個洞 通常屋主都不想
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推
12/04 01:54, 3年前 , 28F
浴室或廚房的管道間管道口看一下天花板、樑柱，心理自然
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12/04 01:54, 3年前 , 29F
有底了，30多年的房子很容易中
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推
12/04 01:56, 3年前 , 30F
你要感謝銀行救你一命
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推
12/04 07:12, 3年前 , 31F
大安區海砂屋搞不好很搶手，最近大安站附近一堆都更案
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12/04 07:12, 3年前 , 32F
大安區海砂屋搞不好很搶手
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推
12/04 07:42, 3年前 , 33F
正常...
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推
12/04 07:47, 3年前 , 34F
為什麼30年房子容易中
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推
12/04 08:18, 3年前 , 35F
因為那時候公共工程多 營建業也興盛 河砂不夠就往出海口挖
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推
12/04 08:19, 3年前 , 36F
趕快把仲介貼出來 給他壓力就會幫忙了
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12/04 08:20, 3年前 , 37F
那時候法規沒規範砂石氯離子含量 後來才發現海砂沒處理過
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推
12/04 08:22, 3年前 , 38F
仲介真的是....
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12/04 08:23, 3年前 , 39F
拿來蓋房會居居 後來有社區發現房子會崩落找人檢查才知道
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還有 48 則推文
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12/04 10:31, 3年前 , 88F
我真的是能不鑽洞就不鑽的XD
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推
12/04 10:46, 3年前 , 89F
氯離子標準改過2.3次 變嚴很多 有一些是因為改法規才變
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12/04 10:46, 3年前 , 90F
成超標 在當年是合法的
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12/04 11:00, 3年前 , 91F
那個洞不算大也不算小 比人手指粗 但是滿深的 記得至少
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12/04 11:00, 3年前 , 92F
要鑽三個
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12/04 11:04, 3年前 , 93F
屋主不想給鑽正常呀，誰想房子被鑽洞，真的有疑慮就
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12/04 11:04, 3年前 , 94F
不要買吧，又不是只有一間可以買
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推
12/04 11:09, 3年前 , 95F
其實10年以上房屋根本不用擔心海砂屋，因為有問題早就會爆出
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12/04 11:09, 3年前 , 96F
來了
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推
12/04 11:11, 3年前 , 97F
合約要寫未達貸款成數自動失效指的是哪個階段的合約壓
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12/04 11:14, 3年前 , 98F
換一間啦 這麼堅持不給驗有問題
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12/04 12:29, 3年前 , 99F
一定有問題
12/04 12:29, 99F
※ 編輯: chu0706 (111.71.114.249 臺灣), 12/04/2020 12:36:36
推
12/04 12:34, 3年前 , 100F
銀行有要求就表示
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12/04 12:39, 3年前 , 101F
挖公共區域就好，如果是就全部都中
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12/04 12:40, 3年前 , 102F
不用去挖室內空間
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推
12/04 13:09, 3年前 , 103F
驗了有問題就是這一棟的全部房子都會被註記，不一定主動
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12/04 13:09, 3年前 , 104F
跟買方說，但房仲都會知道
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12/04 13:10, 3年前 , 105F
三十幾年的海砂屋會非常明顯，站一樓往上看所有的陽台
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12/04 13:11, 3年前 , 106F
天花板有大塊鋼筋裸露的都可能有問題
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12/04 13:15, 3年前 , 107F
法律沒規定 沒事整自己幹嘛 買家那麼多
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推
12/04 13:26, 3年前 , 108F
鑽了發現超標，可是不是海砂屋，你不買怎麼辦，還出去
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12/04 13:26, 3年前 , 109F
到處講，傻子才給你鑽
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推
12/04 13:28, 3年前 , 110F
當年0.6以上才不及格，現在變成0.3，如果你鑽了是0.4，
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12/04 13:28, 3年前 , 111F
那你會怎麼處理？
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12/04 15:55, 3年前 , 112F
3-40年的不是海砂屋鑽下去驗也是超標啦
12/04 15:55, 112F
推
12/04 15:59, 3年前 , 113F
這算拿明朝劍斬清朝嗎？0.4-0.5的好尷尬怎麼辦 能大砍殺
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12/04 15:59, 3年前 , 114F
價或解約嗎
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12/04 20:43, 3年前 , 115F
我要是屋主我也覺得驗了只有壞處沒有好處幹嘛驗？價格加
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12/04 20:43, 3年前 , 116F
個20%我就驗
12/04 20:43, 116F
推
12/04 22:22, 3年前 , 117F
銀行都會怕了 你邊銀行更能承受風險？
12/04 22:22, 117F
推
12/05 00:35, 3年前 , 118F
買中古屋一定有依現況交屋，超標但不到海砂屋的程度的時
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12/05 00:35, 3年前 , 119F
候...你還是得買下來，另外你自己買的房子還被標注氯離子
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12/05 00:35, 3年前 , 120F
超標，這真是太逗了
12/05 00:35, 120F
推
12/05 00:49, 3年前 , 121F
好奇中古屋有很多在驗?? 台南很少聽說在驗= =
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12/05 00:50, 3年前 , 122F
是說中古屋驗了都麻超標 去浴室附近鑽個洞不超標都難
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12/05 01:12, 3年前 , 123F
不要買 給別人買
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※ 編輯: chu0706 (123.193.9.93 臺灣), 12/05/2020 21:40:04 ※ 編輯: chu0706 (123.193.9.93 臺灣), 12/05/2020 21:41:38
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12/06 08:04, 3年前 , 124F
不可能驗的 但你如果不買 可以po一下資訊 應該很多人
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12/06 08:04, 3年前 , 125F
有興趣
12/06 08:04, 125F
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