Re: [請益] 交屋後幾天發現漏水

看板home-sale作者aloness (aloness)時間3年前 (2020/12/03 10:43)推噓8(8推 0噓 3→)

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簡單的正規作法 1.既然是在交屋後才舉證向賣方追討漏水費的機會就很低了 (當然是可以吵吵看反正大家都不太懂商務規則好溝通的賣方也許會配合分攤) 除非您能查證這缺失是交屋前就存在不過一般買方不具備這類專業知識就不建議走這條路 2. 房仲的擔保請房仲依照他們要求的處理方式提出擔保期限，講不出來就要求照買方的方案處理，順便投訴給總公司這個擔保期限就是你可以跟房仲業周旋的武器不過房仲業的漏水保固一般都是修繕金額補償買方還是要先自費修繕後再依預先講好的修繕費用憑單據跟仲介請款所以也要評估費用跟時效一勞永逸的作法勢必最貴同時也要考量自己能不能付的起商務上的保固期事發不論過多久，只要沒處理好都是從舉證天數開始算沒有處理到拖過保固期就沒事這種說法那都是拿來騙不懂的人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.223.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606963382.A.56E.html

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ghostdx

12/03 11:55, 3年前 , 1^F

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ghostdx

12/03 11:57, 3年前 , 2^F

12/03 11:57, 2^F

瑕疵擔保如屋主主張為材料自然壽命問題然後跟仲介站在同樣立場只願意以最經濟的方式自費以半年有效的防水處理方式 (他的責任就半年) 身為買方的話遇到這種回擊方式打算怎麼處理？

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ghostdx

12/03 12:01, 3年前 , 3^F

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ghostdx

12/03 12:01, 3年前 , 4^F

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ghostdx

12/03 12:03, 3年前 , 5^F

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blacktea5

12/03 14:24, 3年前 , 6^F

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這邊就犯了一般人常會犯的錯誤 →我不滿意對方在合約局部的處理方式，我就一毛錢不付給對方回到原文原po的問題很簡單發生滲漏，然後對仲介的處理措施不滿這時最忌諱的就是要求解約返還價金因為仲介有表明要履行合約反而是買方要求解約這種情況下並不會給仲介帶來壓力仲介乾脆來依照合約的執行完成度來清算返還價金身為買方可是一點都討不到好處光是吵要返還多少錢就有得灰 (用仲仲的比價資訊，議價服務移轉交易過程的服務，這些都能被舉證買方要支付費用) 對買方比較有利的作法就是要求履行合約，且具體化這個要求仲介提出來的對策買方當然能討價還價仲介公司一年花個幾千萬上億在做品牌行銷，哪會在意這種修繕費經辦擺爛就讓總公司甚或總經理董事長知道這筆客訴在協商過程讓自己處於有利的地位比起一開始就逼對方跟你撕破臉來的有效 ※ 編輯: aloness (223.139.223.4 臺灣), 12/03/2020 16:15:09

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waholande

12/03 16:30, 3年前 , 7^F

12/03 16:30, 7^F

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icevenus

12/03 16:53, 3年前 , 8^F

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ghostdx

12/04 03:22, 3年前 , 9^F

12/04 03:22, 9^F