[請益] 交屋後幾天發現漏水已刪文

看板home-sale作者 (waholande)時間3年前 (2020/12/02 20:59), 3年前編輯推噓23(23推 0噓 35→)
留言58則, 28人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
交屋後幾天發現 客廳跟廁所中間的牆有漏水 房仲有漏水保固 房仲今天找了兩位師傅來看 第一位說不會從浴室地板磁磚縫漏水下去 是以前可能有積水從牆壁滲出去 只要處理牆壁（沒說怎麼處理） 問他牆壁不也是磁磚？他沈默 請他們找第二位 第二位說要在磁磚縫塗防水漆 說不會有滑倒疑慮 認識的師傅說 沒人這樣處理漏水 是防水層出問題要敲磁磚 重新做防水層 落水的地方用防水漆也處理不到 房仲拿第二位師傅的估價單給我看 塗防水漆、補客廳牆面壁癌油漆 不到一萬 說沒辦法用我認識師傅估的防水重做8-10萬去跟屋主談 就算動用房仲的防水保固 8-10萬總店也不會通過 我說那請屋主出三萬剩下我來補 還沒回我 想問板上專家 防水只在磁磚縫塗防水漆真的會有用嗎？ 一般怎麼處理？ 淋浴間不會怕滑倒嗎？ 先謝謝各位大大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.78.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606913981.A.4A3.html
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12/02 21:09, 3年前 , 1F
你得到的答案都是治標1年不到而已
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12/02 21:10, 3年前 , 2F
整間打掉重做
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推
12/02 21:12, 3年前 , 3F
說個笑話：房仲漏水保固
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12/02 21:12, 3年前 , 4F
要先抓漏，水電師傅只用眼睛看一看報價，都是假的
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12/02 21:13, 3年前 , 5F
然後幾千幾萬搞定的，通常只保固一年
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12/02 21:17, 3年前 , 6F
防水工程很吃專業，要一次治本很難
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12/02 21:18, 3年前 , 7F
因為屋主跟房仲不會想花這筆大條的，通常治標即可
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推
12/02 21:19, 3年前 , 8F
方便說是哪家房仲嗎
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12/02 21:24, 3年前 , 9F
你為啥要自己出錢....這很不利自己談判..
12/02 21:24, 9F
推
12/02 21:30, 3年前 , 10F
我以前買中古屋也是廁所漏水，最後乾脆整間浴廁打掉重做，包
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12/02 21:30, 3年前 , 11F
含防水層，衛寓設備安裝，整間約十來萬
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推
12/02 21:45, 3年前 , 12F
只有牆壁滲水 一定要敲開來啦
12/02 21:45, 12F
推
12/02 21:47, 3年前 , 13F
想知道哪家房仲+1
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推
12/02 21:54, 3年前 , 14F
防水漆不持久的，可以透露哪家房仲嗎
12/02 21:54, 14F
推
12/02 22:06, 3年前 , 15F
猜是樓上浴室防水失效 要打掉重做才能治本吧
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12/02 22:07, 3年前 , 16F
沒實驗抓不出來的啦 大家演演戲而已
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12/02 22:08, 3年前 , 17F
不過妳也沒圖 也不知到底多嚴重
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12/02 22:10, 3年前 , 18F
你那是保固 他合約有說包括上限嗎 總公司咧
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推
12/02 22:17, 3年前 , 19F
要確認牆壁內有沒有水管 是水管漏水還是防水失效 如果是
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12/02 22:17, 3年前 , 20F
打到見底重做防水 一間大概12-15萬 建議可以去fix house
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12/02 22:17, 3年前 , 21F
版附照片po文詢問看看 那邊有比較專業的意見 不要聽房仲
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12/02 22:17, 3年前 , 22F
的
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12/02 22:20, 3年前 , 23F
現在不是說多少錢的時候 你要確定是什麼問題
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12/02 22:23, 3年前 , 24F
附上照片https://imgur.com/gallery/6SnQdHt，謝謝各
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12/02 22:23, 3年前 , 25F
位寶貴意見，保固是三十萬內自付一萬，還在跟房仲協調
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推
12/02 22:31, 3年前 , 26F
可以轉po到fixmyhouse版問看看
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※ 編輯: waholande (101.12.78.164 臺灣), 12/02/2020 22:32:54
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12/02 22:53, 3年前 , 27F
8－10萬是整間廁所打掉重做保刮衛浴更換吧。。。我半
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12/02 22:53, 3年前 , 28F
年前剛買房也遇到樓上漏水，最後屋主跟樓上協商，打
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12/02 22:53, 3年前 , 29F
掉腰以下磁磚重做防水也才3萬多
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12/02 23:16, 3年前 , 30F
找會用儀器的人抓漏看看，但一趟也要好幾千加車馬費，
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還有他可能是不負責修繕的。
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12/02 23:19, 3年前 , 32F
根本垃圾房仲
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12/02 23:59, 3年前 , 33F
買方還是要請驗屋公司 尤其自住
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12/03 01:33, 3年前 , 34F
說不定管線在牆內破了（遇過）不抓漏哪能解決，哪家房
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12/03 01:33, 3年前 , 35F
仲？
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12/03 03:27, 3年前 , 36F
瑕疵擔保有權利請甲方處理好
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12/03 06:19, 3年前 , 37F
當然修到好 多找幾家來看
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12/03 08:07, 3年前 , 38F
買屋齡高的房子不要省驗屋費用……
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而且這位房仲處理方式真的蠻糟糕的，那一間呀
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12/03 08:19, 3年前 , 40F
看起來只有壁癌 水還沒有跑出來 其實還好不算嚴重
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12/03 08:36, 3年前 , 41F
處理這樣要10萬也太扯
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12/03 09:03, 3年前 , 42F
當然沒用。要有心理準備很多都要自己處理。
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12/03 09:04, 3年前 , 43F
法律是規定有處理就好，沒規定怎麼處理
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12/03 09:04, 3年前 , 44F
整間廁所打掉花10萬很正常啊
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12/03 09:49, 3年前 , 45F
客廳跟廁所中間的牆有漏水，這應該不是滲漏，而是牆內
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12/03 09:50, 3年前 , 46F
管路漏水，量大又溼就是水管，時濕時乾就是排水管
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12/03 09:51, 3年前 , 47F
房仲找的這兩位師傅應該是做泥水的，要找水電來看才對
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12/03 09:53, 3年前 , 48F
有照片會比較好分析
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12/03 10:04, 3年前 , 49F
現在有些水電有內窺鏡 可以伸進去查有沒有漏水
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12/03 10:18, 3年前 , 50F
在室內比較好判斷 至少不是連一片到外牆都不知在哪
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12/03 10:18, 3年前 , 51F
最最誇張就是整間衛浴重做
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12/03 10:54, 3年前 , 52F
我家也是浴室外的牆壁滲水，塗防水漆根本沒用，後來打
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12/03 10:54, 3年前 , 53F
掉整間的下半部重做防水花8萬多
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12/03 10:55, 3年前 , 54F
看圖片我會猜防水層失效了,房仲請的抓漏廠商通常很敷衍
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12/03 10:56, 3年前 , 55F
建議自己花點錢找可信任的來看,起碼帶個紅外線熱像儀來看
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12/03 10:57, 3年前 , 56F
幾千元而已,可以讓你更逼近真相,才能對症下藥
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12/03 10:58, 3年前 , 57F
另,觀念要正確,抓漏與防水施作是分開的學問,別混為一談
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12/03 10:59, 3年前 , 58F
你運氣算不錯了,還有漏水保固,看來屋齡不高...
12/03 10:59, 58F
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