[閒聊] 新莊副都心到底是怎樣的存在?

看板home-sale作者 (Aiit)時間3年前 (2020/12/01 21:51), 編輯推噓62(64推 2噓 133→)
留言199則, 46人參與, 3年前最新討論串1/1
一值以為這地方是失敗的重劃區 一堆商業區都拿來蓋住宅 然後8+9笑氣工廠樣樣來 版上有名的AMAX也是一堆臭名 宏匯也是LOW到不行 01看到有人PO文說櫃姐客群沒素質也沒消費力 但就在剛剛我發現 不但凱悅快蓋好了 還有喜來登 連續兩個五星級國際飯店來都比林口強了 新莊副都心到底未來會是怎樣? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.29.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606830698.A.23C.html
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12/01 22:00, 3年前 , 1F
最近開了不少有質感的店
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推
12/01 22:02, 3年前 , 2F
想知道哪裡有質感的店
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推
12/01 22:04, 3年前 , 3F
要噴了啊，聽說明年後年估計20%，都要佈局了
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推
12/01 22:11, 3年前 , 4F
副都心是商業區，重要是給企業總部進駐的，住宅不是重要
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推
12/01 22:25, 3年前 , 5F
先買起來~~等到漲到100萬~就賺翻了
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推
12/01 22:54, 3年前 , 6F
我Ok，你先買
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12/01 23:02, 3年前 , 7F
主要看你到底看不看好他真的會成副都心，吵了少說也有十
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12/01 23:03, 3年前 , 8F
幾年了，到現在都不成氣候，我覺得往桃園發展會是一個趨
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勢啦，但是這真的要不小的時間，新莊我是覺得位置尷尬
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12/01 23:04, 3年前 , 10F
1.旁邊有四鐵共構的板橋有計畫的新板特區帶動，你副都心
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本身的機能完全跟新板重疊，新板的機會大得多太多
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12/01 23:05, 3年前 , 12F
2.新莊的位置剛好在桃園和台北之間，要發展取代台北反而
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離台北太近，不易發展，因為有甚麼需求不用多久就到台北
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12/01 23:06, 3年前 , 14F
那就比較難發展，桃園至少離台北再遠一點，發展起來較容
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易吸收週邊的客群，尤其住宅發展通常優先於機能，當人一
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推
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推新莊100萬...這樣台北至少300萬了吧 讚讚讚
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12/01 23:07, 3年前 , 17F
直陸續往機捷、林口北大新埔搬，那就會有新市區的需求
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這時候桃園地區反而比新莊更有潛力發展成新都心
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推
12/01 23:17, 3年前 , 19F
它的腹地是新五泰啊,重點在於這3地的人買不買單
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12/01 23:20, 3年前 , 20F
說實在的啦,新五泰那些工廠老闆、員工們,沒事根本不會
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12/01 23:20, 3年前 , 21F
去台北,真的不需凡事台北看天下
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推
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青埔發展也真的還需要時間，離中壢市區真的太遠了
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12/01 23:21, 3年前 , 23F
但副都心是否真能起來確實仍在未定之天
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推
12/01 23:23, 3年前 , 24F
飯店蓋好直接陪死,那邊是有商業活動嗎?
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推
12/01 23:25, 3年前 , 25F
說真的 新板太小，贏在交通，但信義計畫區交通也不是強
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項，副都心氣勢不會輸新板，房價一半而已
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我也很好奇這邊會有什麼商業活動,但不可否認政府在這
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12/01 23:25, 3年前 , 28F
邊砸了很多錢,所以機會是有的
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推
12/01 23:26, 3年前 , 29F
樓上說的也是XD 信義計畫區其實也不是看重交通
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12/01 23:26, 3年前 , 30F
比較近的三鐵共構就是南港了
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12/01 23:31, 3年前 , 31F
氣勢是啥？輸慘就輸慘…
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12/01 23:32, 3年前 , 32F
我是覺得副都心贏面算大,而Amax會被噴完全是當初版上
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12/01 23:32, 3年前 , 33F
炒作的人太囂張,當時我直言其說法完全不合理
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12/01 23:32, 3年前 , 34F
playhome可兇的咧～
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12/01 23:36, 3年前 , 35F
新北要噴 輪不到他
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推
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交通發達，另一負面就是雜
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12/01 23:37, 3年前 , 37F
這種住家，根本不考慮
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推
12/01 23:38, 3年前 , 38F
若真的要講副都心 南港還比較像 新莊副都心定位滿尷尬的
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推
12/01 23:44, 3年前 , 39F
新莊的重劃區除了副都心還有頭前、溫仔圳，這三塊重劃
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還有 120 則推文
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12/02 13:04, 3年前 , 160F
所以真正的商業活動其實少之又少...
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12/02 13:07, 3年前 , 161F
一個很雞肋的地方……
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12/02 13:07, 3年前 , 162F
沒有新區的便宜，也沒有舊區的機能
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推
12/02 13:15, 3年前 , 163F
商業應該是還沒啦，中悅新完工的商辦已經有點企業搬進去了
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，樓下玉山銀行也在裝潢中，其他知很像就儒鴻、跟麗寶的
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12/02 13:15, 3年前 , 165F
集團總部應該明年能完工吧？404跟遠雄買地，還沒蓋好但是
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12/02 13:15, 3年前 , 166F
已經搬過來了，目前很像跟宏匯租頂樓的辦公室
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12/02 13:16, 3年前 , 167F
之前雄哥蓋的假商很多，但是中悅目前在蓋的就都是真商了
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推
12/02 13:34, 3年前 , 168F
假住宅遠雄餘屋一大堆 想買可以慢慢挑
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12/02 13:36, 3年前 , 169F
中悅好像在知識產業園區最西邊也有一棟在蓋?
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12/02 13:37, 3年前 , 170F
總共有3棟都是純商辦的樣子 中悅IFC 中悅CBD 中悅A3
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推
12/02 13:47, 3年前 , 171F
圖片支援
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推
12/02 16:07, 3年前 , 172F
土城暫緩區跟江翠北要跟副都心比？規劃等級不同好嗎
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推
12/02 17:07, 3年前 , 173F
江翠北最鳥
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12/02 17:10, 3年前 , 174F
翠北強項就板橋+離台北近,跟副都心取向不太一樣
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推
12/02 17:49, 3年前 , 175F
副都心是公辦重劃區，江翠北是私辦，差很多吧，更別說
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12/02 17:49, 3年前 , 176F
江翠北那可笑的道路規劃了，連去捷運站都搞得像次等公
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12/02 17:49, 3年前 , 177F
民，只贏在板橋門牌自爽的
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推
12/02 19:52, 3年前 , 178F
一天到晚有人說江翠北離臺北近 真的好笑.. 贏在藍線沒
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12/02 19:53, 3年前 , 179F
話講 但開車走華江橋下去是萬華耶..
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12/02 19:54, 3年前 , 180F
就算接市民 上下班還不是塞爆 有比新莊好? 新莊還多一
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12/02 19:54, 3年前 , 181F
個高速公路可以選
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12/02 19:55, 3年前 , 182F
但我認為各個重畫區不用硬比啦 各有優劣 每個人都有工
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12/02 19:56, 3年前 , 183F
作家庭地緣關係要考量 本來就沒有大家都滿分的重劃區
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12/02 19:57, 3年前 , 184F
只是新莊受惠於長期被看衰 所以目前房價划算
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12/02 19:58, 3年前 , 185F
話說回來 有完美的地點 也不會現在才在重劃 重劃區本
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12/02 19:58, 3年前 , 186F
來就都是以前人不喜歡的地方
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12/02 22:10, 3年前 , 187F
ptt反指標阿，通常越看雖的地方越有發展，例如林口
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12/02 22:58, 3年前 , 188F
江翠往台北的話至少捷運、騎車都狂勝副都心,開車的話
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12/02 22:58, 3年前 , 189F
往東一樣殘,環河往南北的話,基本上還是偏贏,畢竟副都
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12/02 22:58, 3年前 , 190F
心卡三重這瓶頸實在太無解
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12/02 23:02, 3年前 , 191F
只能說若每天要往台北上下班的,新莊不會是好選項
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推
12/02 23:50, 3年前 , 192F
台北那麼大也要看是哪裡 我在內湖上班直接走國一就很
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12/02 23:50, 3年前 , 193F
順啊 交通還是看人啦 除非買在一個完全沒建設的地方
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12/02 23:50, 3年前 , 194F
不然就是自己順就爽
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12/03 00:33, 3年前 , 195F
宏匯不錯啊 每次去都刷好幾千XD 不過週末停車動線規劃
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12/03 00:33, 3年前 , 196F
有點爛
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12/03 17:56, 3年前 , 197F
江翠北強在有新北最完整的生命產業一條龍，它區無法取代
12/03 17:56, 197F
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12/03 21:34, 3年前 , 198F
江翠北已經漲上去囉
12/03 21:34, 198F
推
12/03 23:08, 3年前 , 199F
江翠北哪算漲 看看央北才屌 厲害 當台北市中心在買
12/03 23:08, 199F
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