[心得] 撥款要再次確認

看板home-sale作者 (I'm TF)時間3年前 (2020/12/01 10:39), 編輯推噓21(21推 0噓 34→)
留言55則, 28人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
最近歡喜交屋，發生撥款烏龍 遞交房貸申請書和對保時 提醒銀行我們貸8成但只需要匯75成給建商 （有附預售屋合約書） 昨天建商通知產權已移轉，請我讓銀行撥款 銀行打電話問我是否撥款，我說OK 在下班前打電話去銀行確認是撥款程序是否完成 另外詢問撥款的金額是...？ 沒想到銀行全數撥款給建商了！！ 銀行說代書blablabla 建商說銀行blablabla 我和內人討論後我們和銀行通話撥款的當下 應該要提醒一下銀行撥款的正確金額 銀行和代書可能會出錯... 算是學到一課，買賣需要更多一分小心謹慎 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.43.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606790389.A.945.html
推
12/01 10:41, 3年前 , 1F
電話撥款的時候沒有再確認金額嗎？
12/01 10:41, 1F
推
12/01 10:43, 3年前 , 2F
撥款應該有文件 會不會文件寫錯? 真烏龍 小心稅務問題
12/01 10:43, 2F
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12/01 10:43, 3年前 , 3F
銀行只問能否撥款，我自己也沒說
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12/01 10:45, 3年前 , 4F
為什麼可以貸8成匯7成5 之前的業務說這樣是不合法的
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12/01 10:48, 3年前 , 5F
好像是有點貓膩在裡面吧
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12/01 10:50, 3年前 , 6F
房貸有指定用途，為什麼可以貸8成匯75成呢
12/01 10:50, 6F
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12/01 10:51, 3年前 , 7F
不知道為什麼，但感覺你應該把合約書再多閱讀幾次
12/01 10:51, 7F
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12/01 10:54, 3年前 , 8F
我看這篇等一下就會刪了 應該是想做什麼壞事 想找銀行坦
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12/01 10:54, 3年前 , 9F
銀行不願意坦
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推
12/01 11:07, 3年前 , 10F
你辦的是房貸就只能拿去買房
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12/01 11:08, 3年前 , 11F
你只能要求少成數不能要求貸款進你的戶頭不匯出去
12/01 11:08, 11F
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12/01 11:08, 3年前 , 12F
用途確實都是買房唷！申請書上約定事項用途為購屋需求
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12/01 11:08, 3年前 , 13F
，貸8成，銀行撥款7成5，剩下5%我是拿來當交屋尾款，
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等交屋後還是全數給建商（當初申請只說我要貸8成，但
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12/01 11:09, 3年前 , 15F
我跟建商的合約銀行撥款部分只有7成5）
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推
12/01 11:09, 3年前 , 16F
5%留著是交屋款吧
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推
12/01 11:13, 3年前 , 17F
某幾樓想抓人毛病結果被打臉XD
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推
12/01 11:16, 3年前 , 18F
貓膩銀行不管喔，也不會配合
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推
12/01 11:20, 3年前 , 19F
所以往後如果買預售屋，尾款最好從工程款裡面扣對嗎？
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推
12/01 11:20, 3年前 , 20F
只要自備+房貸=100%就可以，交屋款是自備內的一項沒錯。
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12/01 11:20, 3年前 , 21F
撥款是撥某個金額，那個％數是你自己計算的結果，那如果那
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12/01 11:20, 3年前 , 22F
個數字其實真的是75％呢？
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12/01 11:30, 3年前 , 23F
預售建商會多繳，有的還收到3成頭期，一般銀行新屋都至
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12/01 11:30, 3年前 , 24F
少給貸8成以上,多的那些是你早就付了，跟銀行貸回還要
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12/01 11:30, 3年前 , 25F
多付利息
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12/01 11:48, 3年前 , 26F
5%留著當交屋款也不行嗎?一定要貸多少就直接轉給建商?
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12/01 12:03, 3年前 , 27F
只是好奇，萬一後面有紛爭，可以叫銀行扣住這5%嗎？
12/01 12:03, 27F
推
12/01 12:14, 3年前 , 28F
銀行沒責任啦！因為你都說要撥款了。
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推
12/01 12:29, 3年前 , 29F
大概銀行或建商出包吧 撥款銀行要跟建商確認撥款額度
12/01 12:29, 29F
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12/01 12:29, 3年前 , 30F
八成是哪個溝通環節出問題了
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12/01 12:29, 3年前 , 31F
至於前面有人說貸八成匯七成五違法
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12/01 12:29, 3年前 , 32F
我以為這是正常操作 想問一下違法在哪
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12/01 12:29, 3年前 , 33F
我自己買房銀行也是這樣做 讓我多貸的能拿去付尾款裝潢
12/01 12:29, 33F
推
12/01 12:31, 3年前 , 34F
除非建商態度差，要不然扣住尾款意義實在不大，態度差的
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12/01 12:31, 3年前 , 35F
建商不修就是不修，態度好的就算你尾款付了，他還是會弄
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12/01 12:31, 3年前 , 36F
到好。
12/01 12:31, 36F
推
12/01 12:46, 3年前 , 37F
這樣子的話 應該確認也沒什麼用吧 銀行都是要這樣撥
12/01 12:46, 37F
推
12/01 12:47, 3年前 , 38F
放心好了 銀行比你還怕違規
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推
12/01 12:51, 3年前 , 39F
我也看不懂那違法，有些案子頭期款就繳25-30%了
12/01 12:51, 39F
推
12/01 13:58, 3年前 , 40F
有的建商會預設貸75% 所以前面就付25%了
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12/01 13:58, 3年前 , 41F
另外8成裡面5%交屋款其實很常見吧
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12/01 13:59, 3年前 , 42F
不要看到黑影就開槍XD
12/01 13:59, 42F
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12/01 14:16, 3年前 , 43F
5%驗屋要求不為過吧
12/01 14:16, 43F
推
12/01 14:21, 3年前 , 44F
交屋款的功能跟意義就是拿來扣住的，自身權益自己顧
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12/01 14:27, 3年前 , 45F
一般都會多貸一點用在裝潢吧？ 這不是很常見嗎
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12/01 14:29, 3年前 , 46F
還有聽過多貸一點去買車的，因為房貸利息比較低，這很
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12/01 14:29, 3年前 , 47F
常見吧……
12/01 14:29, 47F
推
12/01 15:05, 3年前 , 48F
扣尾款怎麼會沒差，出問題建商不修，你拿這5%來修啊
12/01 15:05, 48F
推
12/01 16:19, 3年前 , 49F
明明就銀行業務腦殘，他要跟建商聯絡確認期款多少好
12/01 16:19, 49F
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12/01 16:19, 3年前 , 50F
嘛 沒幫你確認還怪別人，反正你要提告就是告銀行就對
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12/01 16:19, 3年前 , 51F
了，管他要怪誰也是他的問題
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推
12/01 19:07, 3年前 , 52F
請建商退款
12/01 19:07, 52F
推
12/01 19:34, 3年前 , 53F
說5%沒差的...嗯...
12/01 19:34, 53F
推
12/02 08:35, 3年前 , 54F
就說銀行懶得管你那5%交屋款咩 很常就咚咚咚整筆撥過去了
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12/02 08:36, 3年前 , 55F
對建商來說變向0交屋款 讚
12/02 08:36, 55F
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