[請益] 該如何取得進展？

看板home-sale作者 (目困京尤言亥目垂)時間3年前 (2020/11/30 16:27), 編輯推噓11(11推 0噓 24→)
留言35則, 14人參與, 3年前最新討論串1/1
以下文長，還請包涵。 小弟是房市菜鳥，前陣子看到了一間各方面都滿意的房子，想要自住，但仲介不收斡旋， 我又不想加價，因此想請教各位有無任何建議。 該社區有四樓跟七樓兩間在賣，四樓是1.5衛，採光差，有住過，屋主留有冷氣跟少許簡 易裝潢；七樓沒住過，1個衛浴，是建商交屋原況，仲介說跟六樓是同一屋主。 仲介提供的資訊為今年上半年，六樓用A價格成交，現在六樓新屋主家人也想用A價格買下 七樓，有收斡旋，但屋主想賣高所以不談。 *實價登錄有查到上半年有一筆同坪數A價格的成交，但是是在八樓，而且是對面棟… 起先我出了低於A價格20萬的B價格，但仲介堅持他沒騙我，即便我出A價格他也不收斡旋 ，因為沒有意義，另外他有說A價格加20萬是社區行情價，但出行情價不代表屋主會賣吧 了吧啦的。 那談話最後是停在我認為出A價格的人都不願意加了，我也沒理由加。 上週仲介聯絡我，說四樓用行情價成交了，疑惑之下（怎麼有人出到這個價位了還棄七樓 選四樓），便問了所有也賣四樓的其他公司的仲介，都說賣掉了，不過問不到是不是在行 情價賣出的。 所以現在問題就是無法證實仲介所說的一切，也不知如何取得進展，所以上來求教，還請 各位指點，感謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.13.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606724847.A.4A2.html
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11/30 16:33, 3年前 , 1F
這麼久還沒賣掉就是太貴～
11/30 16:33, 1F
推
11/30 16:35, 3年前 , 2F
七樓沒賣掉就是屋主要價過高，看是你追價或著等屋主死心
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降價
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11/30 16:44, 3年前 , 4F
得失心別太重，喜歡就追，普普就堅持，得之我幸不得我命
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11/30 17:03, 3年前 , 5F
偷偷塞屋主信箱嘍！私下跟屋主對談
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11/30 17:06, 3年前 , 6F
上下半年熱度差這麼多 現在想用上半年買6樓的價格
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買7樓 本來就沒有屋主會同意 除非他急用錢
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11/30 17:06, 3年前 , 8F
連跟建商買第一手 6 7樓的價格都可能差10幾萬了
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11/30 17:14, 3年前 , 9F
我碰過好笑的是拿前年大前年房價低點的價來談的。今年
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11/30 17:14, 3年前 , 10F
的成交價當沒看到 然後鬼打牆說實價附近行情附近行情
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。關我屁事 我就是要賣今年本大樓最新漲的成交行情
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推
11/30 17:19, 3年前 , 12F
這個仲介沒收就換家仲介去撞 如果換家也不收就是屋主真
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的硬
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11/30 17:36, 3年前 , 14F
仲介就說行情價屋主也不見得會賣7樓阿~~
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11/30 18:50, 3年前 , 15F
加價買 不想加就下一間 沒啥好問的 市場目前就是這樣
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11/30 19:02, 3年前 , 16F
加價就會有進展了呀
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11/30 19:14, 3年前 , 17F
屋主不降，你不想加，不是再等等就是換一間啊，這樣馬上
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11/30 19:14, 3年前 , 18F
有進展不是嗎
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11/30 20:31, 3年前 , 19F
如果被買走後悔就來不及了
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11/30 21:03, 3年前 , 20F
感謝各位意見，七樓去年四月開始賣的，現今開價是已降過
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11/30 21:03, 3年前 , 21F
一次價，目前偏向等到年底再說，被買走也沒辦法了QQ
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11/30 21:03, 3年前 , 22F
如何取得進展...？加價或換別間仲介談阿...
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11/30 21:05, 3年前 , 23F
沒別的仲介，現還是專任約…
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11/30 21:16, 3年前 , 24F
其實我覺得滿奇怪的...你感覺就不想買啊 我第一次
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11/30 21:16, 3年前 , 25F
聽到出比前面的人價格還低 屋主要是A價格願意賣也
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11/30 21:16, 3年前 , 26F
不會賣你啊...
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11/30 21:33, 3年前 , 27F
不買不會後悔的話 就看下一間吧
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11/30 21:41, 3年前 , 28F
因為我無法確認仲介說的已收斡但屋主不談的價格跟人物是
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11/30 21:41, 3年前 , 29F
不是真的，我只能自己做功課然後出看看
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11/30 21:42, 3年前 , 30F
換個仲介出出看不就好了
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11/30 21:43, 3年前 , 31F
專約也沒多無敵啦 交屋日延後就好了
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推
11/30 21:44, 3年前 , 32F
我有一間 A仲介說很貴要550 B仲介說要五百多 同時也
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11/30 21:44, 3年前 , 33F
說 你看A也說就知道我們沒騙你 AB不同家 後來我找C
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11/30 21:44, 3年前 , 34F
仲介去 談成 495
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11/30 21:45, 3年前 , 35F
不死心就去試 看仲仲拐你還是屋主真的硬
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