[閒聊] 房價難跌是因為居住需求根本離目標差太遠

看板home-sale作者時間3年前 (2020/11/29 12:36), 編輯推噓13(15推 2噓 18→)
留言35則, 21人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
很多人用少子化來衡量房地產市場未來走空趨勢 也有人認為房子是錢在住而不是人 就整體來說這並沒有錯 少子化影響到 首購 小坪數未來的發展 但想要提升空間與品質的換屋需求 絕對是大到嚇死人... 台灣就算80%住宅都是自有 真正空間機能能滿足家中成員的我看一半不到... 空間小就算了 台灣恐怖的公寓老屋群 在未來的時間會面臨到更大的問題 說穿了 品質就是目前台灣老舊公寓居住最大的問題 水電管路老舊 沒有電梯 沒有管理 沒有車位 漏水壁癌 甚至現在更多是要求要有充電樁 這些居住惱人的問題根本沒有解決阿... 就算80%自有房屋又怎樣 大家還是想換房 所有的問題都是推動換屋族繼續往下一個房屋邁進的動力 因此買屋根本不只是剛成家立業年輕人的需求 換屋更是40-60歲中老年人心中不變的目標 這些人源源不絕的需求遠大於目前的供給量 因此只要真正的需求未達滿足 就算在怎麼少子化 房地產要怎麼跌呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.114.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606624590.A.2EA.html
推
11/29 12:40, 3年前 , 1F
等下會有人說你是投客
11/29 12:40, 1F
推
11/29 12:42, 3年前 , 2F
所以我早就說少子化是假議題 有能力有自住需求的快買就
11/29 12:42, 2F
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11/29 12:42, 3年前 , 3F
對了 等崩盤要等到何時
11/29 12:42, 3F
噓
11/29 12:43, 3年前 , 4F
問題是花的代價太高了 寧可將就啊 台北市動不動都是80-
11/29 12:43, 4F
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11/29 12:43, 3年前 , 5F
100多萬一坪 根本不合理啊
11/29 12:43, 5F
推
11/29 12:56, 3年前 , 6F
我也這麼覺得...所以我放棄了
11/29 12:56, 6F
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11/29 12:56, 3年前 , 7F
危老就是要解這個問題啊 市區供需太悲劇
11/29 12:56, 7F
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11/29 12:58, 3年前 , 8F
台北市以公寓占47.08%最高，其次是住宅大樓占23.69%以及
11/29 12:58, 8F
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11/29 12:58, 3年前 , 9F
華廈占21.93%。 一半的人口還住在公寓裡面 都是潛在需求
11/29 12:58, 9F
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11/29 13:24, 3年前 , 10F
正解，公寓=省錢活集體契約，無法太要求街坊公民水準
11/29 13:24, 10F
噓
11/29 13:26, 3年前 , 11F
為什麼要買蛋黃區？
11/29 13:26, 11F
推
11/29 13:43, 3年前 , 12F
台北市公寓賣掉 去新北桃園中南部退休不香嗎
11/29 13:43, 12F
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11/29 13:43, 3年前 , 13F
什麼機能錢買不到？
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11/29 13:43, 3年前 , 14F
你在台北市 沒錢 機能再好你也只能乾瞪眼
11/29 13:43, 14F
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11/29 13:43, 3年前 , 15F
沒錢就認命 去買郊區新房
11/29 13:43, 15F
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11/29 13:46, 3年前 , 16F
放寬容積或許可以考慮
11/29 13:46, 16F
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11/29 13:47, 3年前 , 17F
郊區新房 捷運方便的恐怕也不便宜 沒捷運還要多養車
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11/29 13:47, 3年前 , 18F
危老重點就是放寬容積 不然公寓自費蓋新的還變小
11/29 13:47, 18F
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11/29 14:15, 3年前 , 19F
請問台北市80-100不合理是基於什麼標準覺得不合理?
11/29 14:15, 19F
推
11/29 14:18, 3年前 , 20F
不合理就是看房價所得比 跟全球比較數值啊
11/29 14:18, 20F
推
11/29 14:29, 3年前 , 21F
應該不能跟全球比吧 跟華人圈比比較合理
11/29 14:29, 21F
推
11/29 14:49, 3年前 , 22F
覺青買不起就不合理
11/29 14:49, 22F
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11/29 14:50, 3年前 , 23F
所得比看房租吧 華人把低持有成本不動產當累積的資產
11/29 14:50, 23F
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11/29 14:55, 3年前 , 24F
淨資產持續成長
11/29 14:55, 24F
推
11/29 15:15, 3年前 , 25F
有人買得起不合理在哪...你怎不跟非洲比工資
11/29 15:15, 25F
推
11/29 18:03, 3年前 , 26F
房價所得比不合理 是房價不合理還是所得不合理？一堆人
11/29 18:03, 26F
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11/29 18:03, 3年前 , 27F
就所得不到硬要擠台北 當然拉低平均所得
11/29 18:03, 27F
推
11/29 19:03, 3年前 , 28F
新設計的大樓管線未來更新成本沒有比舊屋低，很可惜
11/29 19:03, 28F
推
11/29 21:41, 3年前 , 29F
魯覺青覺得不合理就是不合理
11/29 21:41, 29F
推
11/30 00:36, 3年前 , 30F
成交量那麼多哪裡不合理
11/30 00:36, 30F
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11/30 00:36, 3年前 , 31F
不合理就不會成交，成交就是合理這麼簡單
11/30 00:36, 31F
推
11/30 06:41, 3年前 , 32F
台灣40年以上老屋至少350萬戶 而50年基本上沒有交易價值
11/30 06:41, 32F
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11/30 06:41, 3年前 , 33F
所以每年至少8-10萬戶退出交易市場
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推
11/30 10:02, 3年前 , 34F
這兩三年的確很多賣台北公寓換新北桃園的電梯大樓阿
11/30 10:02, 34F
推
11/30 10:47, 3年前 , 35F
有道理 有能力就繼續換
11/30 10:47, 35F
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