[請益] 這樣的預售屋情況該不該買

看板home-sale作者 (桔梓)時間3年前 (2020/11/12 21:16), 編輯推噓31(31推 0噓 44→)
留言75則, 36人參與, 3年前最新討論串1/1
上週跟女友在三重看到一個不錯的都更案 這邊以 A 建案代稱，地點不錯離捷運站走路約 7分鐘 看了很心動，但由於我們都是第一次買屋，沒經驗 有做的功課也只是網路上的資訊而已 於是我們就關心了一下此建案的投資建設公司以前作品 剛好他在中山民生社區一代也有都更案在今年五月完工，以下稱 B 建案 於是下班過去看看蓋得如何 看到建物外觀給我們的感受是外表工粗 還有發現像燈飾蓋板不穩快要脫落 影片：https://youtu.be/5rnOJBcjznM
於是我們也詢問附近居民此 B 建案他們的看法 他們覺得 1. 蓋得很快 2. 外表工很粗 3. 但鋼筋都沒有偷工 第三點是居民自己認為的，他說看他綁法跟一般蓋房子不太依樣（疑 我們也詢問居民，附近持有戶的反應 他說，持有戶只有抱怨坪數變少了～ 詢問完後，走回去 B 建案的路上再看一次 B 建案的磁磚 結果也看到磁磚縫隙不是很工整XD 影片：https://youtu.be/1B_PTRx0Sf0
因為首次買房的我們當然會擔心 於是馬上問了代銷公司 但代銷公司感覺被我們爐的不耐煩了.. 以下海豹是代銷，鬱金香是我女友的發言 圖片：https://imgur.com/yzEkFfg
感覺我都快要惹怒代銷公司了 代銷 強調此 A 案的 xxx 團隊工盯的很緊，與 B 案的 ooo 團隊不同 而且建築師老闆資歷很深，案子會越來越好的 我是很想相信啦，但也因為第一次看買房 所以相對龜毛，每個細項都仔細去追 也很擔心是不是這樣的行為在這行業太過於刁鑽了？ 關於 xxx 團隊，網路上我們查到的資訊都是他獲獎無數 但我比較關心的是，我住起來會不會漏水、房子堅不堅固XD 大家覺得我該不該繼續下去，還是如代銷說的要相信他！？ -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.230.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1605186980.A.988.html
推
11/12 21:38, 3年前 , 1F
貼磁磚的跟灌水泥的又不同人。。。。
11/12 21:38, 1F
推
11/12 21:41, 3年前 , 2F
想知道是哪個案子，可以私信嗎？最近也在看三重的
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11/12 21:41, 3年前 , 3F
房子，我是覺得那個瑕疵有點苛求，不過將心比心幾
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11/12 21:41, 3年前 , 4F
千萬的東西一定擔心很多，買預售真的是賭人品，一
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11/12 21:41, 3年前 , 5F
流建商也有漏水，寶佳也有20年沒漏水的，預售就是
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11/12 21:41, 3年前 , 6F
這樣～
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推
11/12 21:41, 3年前 , 7F
如果代銷降一點你反而會買吧 大家都心照不宣
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11/12 21:50, 3年前 , 8F
其實 也是要看降多少 因為真的蠻擔心的 會不會品質真的不是
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11/12 21:50, 3年前 , 9F
很好啊之類的
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11/12 21:52, 3年前 , 10F
女友是覺得連外表都這樣了，那看不到的東西不就更糟？
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推
11/12 21:56, 3年前 , 11F
他說的也沒錯，買預售屋多少就要承擔風險，不然買成屋吧！
11/12 21:56, 11F
推
11/12 22:01, 3年前 , 12F
他只是代銷啊...你跟他抱怨沒用
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11/12 22:10, 3年前 , 13F
對啊我知道，他只是負責銷售 沒辦法給我保證什麼
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推
11/12 22:17, 3年前 , 14F
你會怕就是沒那麼喜歡，再去看看別的建案吧!
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推
11/12 22:28, 3年前 , 15F
你就知道他只負責銷售了還想得到什麼答案...
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推
11/12 22:29, 3年前 , 16F
而且預售屋還沒蓋起來，跟你爸拿你幼稚園還在穿尿布嗆你
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11/12 22:29, 3年前 , 17F
沒長大有什麼兩樣？
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11/12 22:34, 3年前 , 18F
所以成屋比較貴啊。又要買便宜又不想擔風險不是很奇怪嗎
11/12 22:34, 18F
推
11/12 22:35, 3年前 , 19F
不要找代銷買 找建商買最好 有問題直接開口
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11/12 22:36, 3年前 , 20F
別買吧，你們在互相為難。你如果不是買豪宅還會遇到，磋商
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11/12 22:36, 3年前 , 21F
條款、驗屋、運氣不好還會遇到更改施工項目、丈量找補一堆
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11/12 22:36, 3年前 , 22F
比磁磚貼歪更重要的事
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11/12 22:52, 3年前 , 23F
可以查查營造商的建案喔
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推
11/12 23:51, 3年前 , 24F
捷運七分鐘不錯呀
11/12 23:51, 24F
推
11/12 23:56, 3年前 , 25F
現在預售屋都賣未來價了，成屋不一定比較貴。
11/12 23:56, 25F
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11/12 23:57, 3年前 , 26F
只是買成屋一下子就要把自備款拿出來，買預售屋的工程款
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11/12 23:57, 3年前 , 27F
分期付款，負擔沒那麼重。
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推
11/13 00:43, 3年前 , 28F
你不說名字 別人怎麼幫你
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推
11/13 01:03, 3年前 , 29F
別買了吧...
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11/13 01:04, 3年前 , 30F
你都不相信建商了，何苦為難彼此
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推
11/13 01:16, 3年前 , 31F
你提的這些都不是我在意的，太芝麻大小了，他不缺你一個客
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11/13 01:16, 3年前 , 32F
人，你不缺他一個建案，就算了吧
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推
11/13 01:56, 3年前 , 33F
會焦慮擔心到完工，比較適合買成屋
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推
11/13 02:32, 3年前 , 34F
你們不適合預售屋
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11/13 02:33, 3年前 , 35F
會焦慮就買成屋即可，就把2成頭期準備好，預售屋好處
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11/13 02:33, 3年前 , 36F
就是方便分期付頭期款而已
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推
11/13 04:26, 3年前 , 37F
要探究的話買成屋吧 別讓自己有心理負擔
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推
11/13 06:59, 3年前 , 38F
我覺得有疑慮就不要買比較好，還有其他的選擇
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推
11/13 08:03, 3年前 , 39F
資訊太少
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推
11/13 08:20, 3年前 , 40F
不適合買預售
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推
11/13 08:34, 3年前 , 41F
如果因為小瑕疵就會感覺不舒服的人 真的不適合買預售屋
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推
11/13 08:40, 3年前 , 42F
你們不適合預售屋，去看成屋吧
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推
11/13 08:55, 3年前 , 43F
你注意的都不是關鍵點
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推
11/13 09:02, 3年前 , 44F
我每天下班都會經過環河南路一段某處 以前有個建案 拆模
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11/13 09:03, 3年前 , 45F
時一樓柱子很明顯有點爆模 硬生生尺寸斜斜的多了一小塊
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11/13 09:03, 3年前 , 46F
後來貼了外磚一樣是平的 XD
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11/13 09:27, 3年前 , 47F
代銷完全無法給你什麼保證啊，你跟他要保證也沒用。真
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11/13 09:27, 3年前 , 48F
的就像他講的，怕就別買。
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11/13 10:17, 3年前 , 49F
他給不了你要的承諾 放手吧
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推
11/13 10:24, 3年前 , 50F
其實會因為這種芝麻小事想很多的人，連房子都不適合買吧XD~~
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11/13 10:24, 3年前 , 51F
成屋問題未必少，中古屋更是多到靠北
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11/13 10:25, 3年前 , 52F
老屋拉皮也吃工班品質，但你才付多少~.~...
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11/13 10:26, 3年前 , 53F
預售屋的好處就是，這些你覺得芝麻小事的細節，驗屋時能要求
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11/13 10:27, 3年前 , 54F
雖然改不改又是一回事，像磁磚沒太誇張的就肯定不重貼了
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11/13 10:38, 3年前 , 55F
預售書面資料比較多 成屋跟你說「就你現在這樣啊」...
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11/13 10:38, 3年前 , 56F
自己看啊 問什麼建材工法設計都叫你自己看...
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推
11/13 11:38, 3年前 , 57F
其實代銷也只是話術你吧 其實人家就只是廣告公司
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他也沒辦法跟你保證什麼
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11/13 11:39, 3年前 , 59F
不過同建商不同品質這事倒是真的會有
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11/13 11:40, 3年前 , 60F
我原本覺得某建案品質很差，沒想到意外看到同建商不同
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11/13 11:40, 3年前 , 61F
建案，品質超好，跌破我眼鏡
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11/13 11:41, 3年前 , 62F
整個不同檔次（價格差不多）
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11/13 11:47, 3年前 , 63F
皇翔御琚跟皇翔歡喜城也同建商... 單價差20倍
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11/13 11:48, 3年前 , 64F
總價更可以差到100倍以上
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11/13 11:52, 3年前 , 65F
要怎麼看得出來沒有偷工減料?!
11/13 11:52, 65F
推
11/13 12:56, 3年前 , 66F
代銷惹毛又怎麼樣 預售屋建設公司起碼上網查過去有
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11/13 12:56, 3年前 , 67F
十個建案以上再買 一案建商真的恐怖
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推
11/13 14:15, 3年前 , 68F
磁磚那個有點無理取鬧了, 你在意的這些對於房子來說
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11/13 14:16, 3年前 , 69F
都是最不重要的事, 而且代銷得話也是講講而已
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11/13 14:16, 3年前 , 70F
完全沒有辦法保證甚麼
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11/13 15:12, 3年前 , 71F
感謝各位以上的建議，我大致上有心得與方向了
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11/13 15:13, 3年前 , 72F
其實也是剛開始學習買房 所以很多不懂 感謝大家ＸＤ
11/13 15:13, 72F
推
11/13 18:05, 3年前 , 73F
你可以驗屋
11/13 18:05, 73F
推
11/13 18:34, 3年前 , 74F
買成屋就好了...
11/13 18:34, 74F
推
11/13 21:48, 3年前 , 75F
如果擔心的話建議不要買
11/13 21:48, 75F
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