[閒聊] 紅單換約傻傻分不清

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間3年前 (2020/11/12 01:33), 3年前編輯推噓9(9推 0噓 9→)
留言18則, 11人參與, 3年前最新討論串1/1
最近常上新聞的紅單說 不是所有預售都是紅單 紅單主要分兩種 1.建照申請但還沒下來，或是還有都更戶未拆 2.建照下來的保留單，也就是行使契約審閱期的期間 但這兩種其實都是保留單 並沒有任何簽署完成的合約 僅一張付多少錢，保留了那一間房子 那張多數是紅色 才會被說紅單 再來就是換約 換約就是經過紅單了 已經正式簽署合約，也付了訂金簽約金 這時候買賣就是轉換合約權利 我看一堆人看到預售屋買賣就說是紅單 ---- 不過有些代銷在蛋殼區最愛搞的就是炒氣氛 找來一堆投資客 也把審閱期拉非常長 然後給投資客有機會賺錢 也好讓人跟風 當然也有建照還沒下來偷跑，這本來就會罰 看你怕不怕而已 換約部分其實建商沒有義務要讓你換約 一般換約都是服務性質，收取千分之1的作業費 換約其實對建商很不利 當初的廣告銷售內容，出讓人是怎麼轉達，這沒受過建商廣告公司，每個案子的課，一定 亂說亂扯 再來就是客變了那些有無照實講 這時就會出現落差 這時就會跟建設公司有糾紛 所以才會有限制換約次數，或是不給客變 限制蓋到幾樓或幾年才能換 就是要讓你不容易換約 但不給客變還是有方法解，就去公證私約 只是有風險 因為信託沒更名 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1605115991.A.423.html
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11/12 01:36, 3年前 , 1F
政府也在故意裝傻模糊化紅單和預售屋
11/12 01:36, 1F
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11/12 01:37, 3年前 , 2F
讓覺醒青年以為要打預售屋，結果在打紅單
11/12 01:37, 2F
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11/12 01:37, 3年前 , 3F
然後罪魁禍首興富發，他紅單只登記不收錢
11/12 01:37, 3F
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11/12 01:38, 3年前 , 4F
合法沒事
11/12 01:38, 4F
賣排隊號碼牌概念
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11/12 01:38, 3年前 , 5F
到最後，雷聲響的亂七八糟，但半滴雨水都沒下
11/12 01:38, 5F
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 11/12/2020 01:39:21
推
11/12 01:40, 3年前 , 6F
興富發紅單沒收錢，所以不算交易，管不了他
11/12 01:40, 6F
海洋都心也是非常成功的紅單代表 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 11/12/2020 01:46:09
推
11/12 02:12, 3年前 , 7F
重點無法課稅
11/12 02:12, 7F
推
11/12 02:15, 3年前 , 8F
我接到國稅局案子的時候都想一腳把他們家具踢壞
11/12 02:15, 8F
推
11/12 03:57, 3年前 , 9F
別當政府是傻子 那些公務員也是要買房的 怎麼可能不懂
11/12 03:57, 9F
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11/12 03:58, 3年前 , 10F
故意的啦 不然你就去複習一下立委跟建商的關係表格那張
11/12 03:58, 10F
推
11/12 05:11, 3年前 , 11F
不收錢，沒有對價關係，就不算是買賣了。
11/12 05:11, 11F
推
11/12 06:35, 3年前 , 12F
+1 C大 請問一下 那簽本票有違法嗎？
11/12 06:35, 12F
推
11/12 08:26, 3年前 , 13F
竹北一堆公證換私約的，政府根本沒法擋
11/12 08:26, 13F
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11/12 08:42, 3年前 , 14F
打房 2024選總統穩上 得青年者得天下！
11/12 08:42, 14F
推
11/12 09:04, 3年前 , 15F
領號碼牌也不行？某些人膠到腦袋壞了嗎？
11/12 09:04, 15F
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11/12 10:05, 3年前 , 16F
海洋都心有follow到一些案子 單坪都買超過26萬 幫QQ
11/12 10:05, 16F
推
11/12 10:27, 3年前 , 17F
看一下財報，上個月還是加減有成交
11/12 10:27, 17F
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11/12 10:38, 3年前 , 18F
終於有人說明了....
11/12 10:38, 18F
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