[請益] 台北市房產下一波上漲時機?

看板home-sale作者時間3年前 (2020/11/03 09:08), 3年前編輯推噓73(73推 0噓 186→)
留言259則, 37人參與, 3年前最新討論串1/1
這波房地產上漲明顯由桃園中南部所帶領 其中包含一些區塊因為生活機能改善 或是電子業投資帶動 最主要因素還是房價相對台北偏低 年輕人被迫成家的剛需 推動這些地方的落後補漲 但真正的領頭羊 無疑還是大台北地區 當資金浪頭過去 年輕人買了這些中南部桃園新興重劃區 並沒有像想像中的發展 生活機能還要爛3-5年甚至更久 資金跟注意力終究還是要回到台北 觀察台北近期房地產大型投資案包含 一兩年內完工 大巨蛋(話題性最高) 北藝中心 三五年內完工 士林科學園區 (帶動人流金流最強) 世貿三館開發案 中信金改建 taipei sky tower 南港lalaport 士林劍潭TOD 捷運萬大線 五到十年完工 台北雙子星 捷運環狀線北環段與東環段 未定 仁愛路空軍總部開發計畫 初期階段外國去中國化 資金流往台灣強項製造電子業流入 肯定中南部受惠 但中後期 因應大量投資需求 人才進來後 金融與服務相關產業勢必要進駐 屆時也將是大台北下一波發展新動能 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.115.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1604365684.A.140.html
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11/03 09:16, 3年前 , 1F
最大的開發案應該是站前C1D1台北雙子星吧
11/03 09:16, 1F
對 感謝提醒 ※ 編輯: Avandia (111.240.115.169 臺灣), 11/03/2020 09:21:30
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11/03 09:23, 3年前 , 2F
除非其他地方漲到跟台北差不多，不然要怎麼買回台北
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11/03 09:23, 3年前 , 3F
?
11/03 09:23, 3F
推
11/03 09:23, 3年前 , 4F
這波上漲就是台積電到哪漲到哪
11/03 09:23, 4F
推
11/03 09:24, 3年前 , 5F
錢哪裡來？
11/03 09:24, 5F
推
11/03 09:25, 3年前 , 6F
這波上漲其他地方是落後補漲，台北市被豪宅稅封印
11/03 09:25, 6F
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11/03 09:25, 3年前 , 7F
領頭羊永遠是台北市
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11/03 09:25, 3年前 , 8F
不然其實政府開放台北市門牌可以貸12成 它就會漲了
11/03 09:25, 8F
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11/03 09:26, 3年前 , 9F
只要拿掉豪宅稅就噴了，不用什麼12成
11/03 09:26, 9F
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11/03 09:26, 3年前 , 10F
而且會漲到板上仲介數錢數到手發炎
11/03 09:26, 10F
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11/03 09:27, 3年前 , 11F
漲，仲介沒錢數，是我們投資客跟包租公數
11/03 09:27, 11F
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11/03 09:27, 3年前 , 12F
12成漲3000萬以下的標的 豪宅稅漲6000萬以上的 不衝突
11/03 09:27, 12F
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11/03 09:28, 3年前 , 13F
12成是要漲到太平洋的另一邊去嗎?
11/03 09:28, 13F
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11/03 09:28, 3年前 , 14F
漲價就是有成交 成交仲介就數錢
11/03 09:28, 14F
推
11/03 09:28, 3年前 , 15F
全台緩漲不好嗎 最近噴的好怕好怕
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推
11/03 09:28, 3年前 , 16F
柯先生下台、台北就會漲了
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11/03 09:31, 3年前 , 17F
豪宅稅又再次驗證租稅手段尤其是持有稅才能真的壓抑房價
11/03 09:31, 17F
※ 編輯: Avandia (111.240.115.169 臺灣), 11/03/2020 09:35:11
推
11/03 09:33, 3年前 , 18F
柯文哲現在還是市長啊 不就正在漲？ 柯糞乖乖去租公宅吧
11/03 09:33, 18F
推
11/03 09:33, 3年前 , 19F
跌價就是有成交，成交仲介不就又要數錢。for兄你....
11/03 09:33, 19F
推
11/03 09:36, 3年前 , 20F
跌價手續費比漲價少
11/03 09:36, 20F
推
11/03 09:36, 3年前 , 21F
台北市租金投報率過低 租金應該要先漲上去
11/03 09:36, 21F
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11/03 09:37, 3年前 , 22F
房地產漲價大家比較會追 跌價大家捨不得賣寧可放著轉租
11/03 09:37, 22F
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11/03 09:37, 3年前 , 23F
租金不漲 只想房價漲 那租金投報率會拉更低耶 房價更難支撐
11/03 09:37, 23F
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11/03 09:38, 3年前 , 24F
市場心理就是這樣 沒錯吧？
11/03 09:38, 24F
推
11/03 09:39, 3年前 , 25F
房仲看量啦，漲跌價對仲介費影響不大
11/03 09:39, 25F
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11/03 09:40, 3年前 , 26F
市場心理是，會跌價的沒人要，會漲的你買不到
11/03 09:40, 26F
推
11/03 09:40, 3年前 , 27F
薪水沒上來 租金漲上去 錢從哪裡來？
11/03 09:40, 27F
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11/03 09:40, 3年前 , 28F
雙北租金已經大漲好幾年了，你們是活在清朝嗎?
11/03 09:40, 28F
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11/03 09:41, 3年前 , 29F
房地產漲價而且大家預期還會漲比較會出量
11/03 09:41, 29F
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11/03 09:41, 3年前 , 30F
薪水不用漲，公寓租金3萬離房貸5萬還有很多空間
11/03 09:41, 30F
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11/03 09:42, 3年前 , 31F
5萬的貸款都付得起了，沒道理租金沒有空間
11/03 09:42, 31F
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11/03 09:42, 3年前 , 32F
房地產大家預期會跌嗎？很少嘛！
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11/03 09:42, 3年前 , 33F
很多吧，你不是看空n年了，還有sway也是
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11/03 09:43, 3年前 , 34F
五萬租金要付的起 一定要把房價漲到讓他們絕望 或是居住保障
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11/03 09:43, 3年前 , 35F
到沒買房也沒關係
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11/03 09:43, 3年前 , 36F
現在都沒有
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11/03 09:43, 3年前 , 37F
目前也就我從2015開始看空而已
11/03 09:43, 37F
還有 182 則推文
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11/03 12:05, 3年前 , 220F
險是傻的嗎
11/03 12:05, 220F
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11/03 12:07, 3年前 , 221F
何況你一個個人 你要怎麼躲過10年的房地產業合一稅
11/03 12:07, 221F
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11/03 12:07, 3年前 , 222F
就算漲了你賺多少？
11/03 12:07, 222F
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11/03 12:08, 3年前 , 223F
現在真的漲價的是工業地吧 因為國土法的關係
11/03 12:08, 223F
推
11/03 12:09, 3年前 , 224F
10年房地合一稅? 躲? 持有10年比所得稅還低何必躲?
11/03 12:09, 224F
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11/03 12:09, 3年前 , 225F
自住還有400萬免稅額，爽喔
11/03 12:09, 225F
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11/03 12:13, 3年前 , 226F
所以你要持有十年啊
11/03 12:13, 226F
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11/03 12:47, 3年前 , 227F
講的中南部沒有房地合一一樣，中南部漲翻房地合一有差？
11/03 12:47, 227F
推
11/03 13:13, 3年前 , 228F
自住的這間，2016買也快4年了，再2年就6年
11/03 13:13, 228F
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11/03 13:15, 3年前 , 229F
6年後賣掉，到時候賺500，全部免稅，爽爽爽爽爽
11/03 13:15, 229F
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11/03 13:31, 3年前 , 230F
你要賺錢要之前就買了啊 現在買你還期待漲多少
11/03 13:31, 230F
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11/03 13:32, 3年前 , 231F
打房 2024選總統穩上 得青年者得天下！
11/03 13:32, 231F
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11/03 13:46, 3年前 , 232F
已經崩潰到呼口號了
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推
11/03 13:47, 3年前 , 233F
比例上來說，過去4年300，未來幾年再300吧
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推
11/03 13:47, 3年前 , 234F
喊個抗中保台票就來了 打個屁房
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11/03 13:47, 3年前 , 235F
目標爽賺600萬
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推
11/03 13:47, 3年前 , 236F
自住沒差重購退稅 小換大就退回來了
11/03 13:47, 236F
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11/03 14:01, 3年前 , 237F
說好的賺一台賓士呢 結果賠一台還多繳三年房租
11/03 14:01, 237F
推
11/03 14:06, 3年前 , 238F
好想知道tosca說的東京市中心一堆兩房50萬起是在哪個宇
11/03 14:06, 238F
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11/03 14:06, 3年前 , 239F
宙，貼來給我開開眼界好嗎
11/03 14:06, 239F
推
11/03 15:15, 3年前 , 240F
台北市建設交通人口已飽和，僅保值。房價成長性很小
11/03 15:15, 240F
推
11/03 15:19, 3年前 , 241F
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11/03 15:19, 3年前 , 242F
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11/03 15:20, 3年前 , 243F
11/03 15:20, 243F
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11/03 15:21, 3年前 , 244F
順帶一提，台北下一波上漲時機？不就是現在嘛，信義房價指數
11/03 15:21, 244F
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11/03 15:21, 3年前 , 245F
看得出來啊
11/03 15:21, 245F
推
11/03 15:45, 3年前 , 246F
今年蓋的超新頂級兩房都不一定有五十萬了，tosca口中的
11/03 15:45, 246F
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11/03 15:45, 3年前 , 247F
「都」五十甚至一百萬的兩房到底在哪裡，真的是看到隨
11/03 15:45, 247F
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11/03 15:46, 3年前 , 248F
口喇叭誤導大眾的傢伙就一肚子火
11/03 15:46, 248F
推
11/03 15:56, 3年前 , 249F
今年跟15-16年比起來已經回漲不少了吧
11/03 15:56, 249F
推
11/03 16:02, 3年前 , 250F
11/03 16:02, 250F
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11/03 16:04, 3年前 , 251F
Tosca出來講一下你東京市中心的兩房五十萬到底在哪裡啊
11/03 16:04, 251F
推
11/03 17:47, 3年前 , 252F
降息0.25這麼重要的因素居然都沒人提？
11/03 17:47, 252F
推
11/03 17:51, 3年前 , 253F
台北現在就是出貨的好時機阿XD
11/03 17:51, 253F
推
11/03 18:03, 3年前 , 254F
柯文哲下台，台北市房價就會漲囉
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11/04 00:20, 3年前 , 255F
台北房價所得比名列前茅 但租金沒有 還有上漲空間
11/04 00:20, 255F
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11/04 00:21, 3年前 , 256F
有些買的早或直接現金買斷的 都佛心房東做慈善事業便
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11/04 00:21, 3年前 , 257F
宜租
11/04 00:21, 257F
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11/04 00:21, 3年前 , 258F
我都想改行做包租代管幫他們炒租金了
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11/04 19:03, 3年前 , 259F
薪水還要漲？台灣年輕人到底是有多貪得無厭啊？？？？？
11/04 19:03, 259F
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