[新聞] 新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元

看板home-sale作者 (妤欣)時間3年前 (2020/10/28 11:39), 3年前編輯推噓2(22推 20噓 39→)
留言81則, 40人參與, 3年前最新討論串1/1
新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元 https://money.udn.com/money/amp/story/5621/4969365 近來房市火熱，帶動大坪數產品交易增溫，全國不動產統計新北新板特區豪宅近一年實價 資料，發現不少豪宅揭露交易，包括謙岳、世界花園橋峰、馥華雲鼎、東方富域等，不過 觀察歷次交易明細發現大都賠售，賠售金額從50萬至逾2,600萬皆有。 全國不動產板橋店襄理梁洧承表示，大坪數豪宅成交量雖隨房市回溫，但房價仍需等待， 此波賠售交易屋主，入手時機點多落在2013~2014年房價高點，也是慘賠關鍵。 根據全國不動產企研室觀察實價登錄資訊，位板橋新板特區豪宅社區「謙岳」，今年6月1 8樓戶交易，以總價1億800萬元成交，相較前一手屋主在2014年高達1億2,257萬元的入手 價，賠售1,457萬元。 另外低樓層4樓戶在今年上半年也有交易，前屋主2014年以1億2,024萬元購入，今年3月總 價跌破億元來到9,350萬元，賠售金額高達2,674萬元，每坪拆算車位單價更來到51.7萬元 ，創下該社區新低。 全國不動產總經理藍怡婷分析，新板特區指標豪宅社區「世界花園橋峰」去年12月23樓以 6,520萬元成交，賠售1,106萬元；今年4月18樓戶以5,988萬元售出，也賠了746萬元。 「東方富域」22樓戶今年4月成交6,326萬元，前屋主在2014年以6,750萬元買進，賠售424 萬元。 除了新板特區，緊鄰該豪宅聚落的周邊高價社區也無法倖免，全國不動產總經理藍怡婷舉 例，如「馥華雲鼎」，今年4月成交21樓戶，總價9,918萬元成交，小賠50萬元。馥華松苑 13樓戶2013年以4,480萬元買進，今年5月以4,300萬元售出，賠售180萬元。 全國不動產板橋店襄理梁洧承指出，觀察新板特區以及周邊豪宅社區賠售交易，屋主幾乎 都是在2013~2014年房價最高峰時進場，當時房價一度飆至9字頭，現在僅高樓層或帶裝潢 產品成交單價才能見7字頭，一般6字頭是常態，加上不少承接買家希望將總價壓在豪宅稅 門檻6,000萬元以下成交，因此認賠售出並不意外。 心得： 房市幾家歡樂幾家愁 房市基本上還是看房所比、人口紅利、工作機會 要買哪裡投資、自住，怕不怕跌 自己分析承擔就好～ FYI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.206.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603856354.A.35D.html
推
10/28 11:47, 3年前 , 1F
我先來：賠售魯空也買不起
10/28 11:47, 1F
推
10/28 11:49, 3年前 , 2F
關鍵字聽起來跟少子化有關
10/28 11:49, 2F
推
10/28 11:49, 3年前 , 3F
萬華 地下產業肛需多 噴噴
10/28 11:49, 3F
→
10/28 11:51, 3年前 , 4F
所以房價高點就是2014無誤後面買的都賺到
10/28 11:51, 4F
噓
10/28 11:51, 3年前 , 5F
沙發沒搶到
10/28 11:51, 5F
噓
10/28 11:51, 3年前 , 6F
萬華古姬
10/28 11:51, 6F
→
10/28 11:53, 3年前 , 7F
豪宅這種東西本來就不是拿來投資用的 根本大冒險
10/28 11:53, 7F
推
10/28 11:54, 3年前 , 8F
難得這次沒戰縣市 這樣不是很好嗎？
10/28 11:54, 8F
→
10/28 11:56, 3年前 , 9F
謝謝樓上～
10/28 11:56, 9F
推
10/28 11:57, 3年前 , 10F
好奇，億來億去的老闆有在看人口紅利，工作機會，房
10/28 11:57, 10F
→
10/28 11:57, 3年前 , 11F
所比嗎？
10/28 11:57, 11F
推
10/28 11:58, 3年前 , 12F
給個推啦！
10/28 11:58, 12F
推
10/28 11:59, 3年前 , 13F
等等會不會歪樓又扯到桃園台中高雄XDDDDD
10/28 11:59, 13F
推
10/28 12:14, 3年前 , 14F
少子化加上小家庭不和長輩住了
10/28 12:14, 14F
→
10/28 12:22, 3年前 , 15F
賠售還是買不起
10/28 12:22, 15F
推
10/28 12:30, 3年前 , 16F
有錢買豪宅也不在乎賠售了
10/28 12:30, 16F
推
10/28 12:38, 3年前 , 17F
推正常發言的古姬
10/28 12:38, 17F
推
10/28 12:39, 3年前 , 18F
房價只漲不跌？
10/28 12:39, 18F
推
10/28 12:49, 3年前 , 19F
豪宅才會賠，2000以內不會賠
10/28 12:49, 19F
→
10/28 12:54, 3年前 , 20F
就算全世界都賠，ptt鄉民的房子也絕對賺爆，爆爆爆XD
10/28 12:54, 20F
推
10/28 12:58, 3年前 , 21F
這波漲的是地板價低價宅
10/28 12:58, 21F
→
10/28 12:59, 3年前 , 22F
謝謝s大大
10/28 12:59, 22F
推
10/28 13:02, 3年前 , 23F
有沒有跌，都買不起啊！
10/28 13:02, 23F
→
10/28 13:07, 3年前 , 24F
吃飽了嗎？
10/28 13:07, 24F
推
10/28 13:12, 3年前 , 25F
2600？講加速條款的趕快叫銀行去執行啊
10/28 13:12, 25F
→
10/28 13:13, 3年前 , 26F
叫此建案的都補錢或擔保品，兩千六已經打八折
10/28 13:13, 26F
噓
10/28 13:13, 3年前 , 27F
在泊只是騙地板的，懂得人有錢人賠售逃命了，一大堆人去
10/28 13:13, 27F
→
10/28 13:13, 3年前 , 28F
接刀
10/28 13:13, 28F
推
10/28 13:13, 3年前 , 29F
賠售的話應該要直接還款了吧 你擔保品都轉走了 還追
10/28 13:13, 29F
→
10/28 13:13, 3年前 , 30F
繳什麼
10/28 13:13, 30F
→
10/28 13:13, 3年前 , 31F
這ㄧ波有錢人跟投資客沒有進場，房價會漲？
10/28 13:13, 31F
噓
10/28 13:22, 3年前 , 32F
我有說過心得不能放前面罷
10/28 13:22, 32F
忘記了>< 我更新了
噓
10/28 13:28, 3年前 , 33F
我先
10/28 13:28, 33F
噓
10/28 13:32, 3年前 , 34F
這種高總價的本來就不是一般人玩得起
10/28 13:32, 34F
噓
10/28 13:42, 3年前 , 35F
boo要now惹
10/28 13:42, 35F
噓
10/28 13:44, 3年前 , 36F
心得放後面很難嗎？
10/28 13:44, 36F
噓
10/28 13:54, 3年前 , 37F
FYI
10/28 13:54, 37F
※ 編輯: OfficeGL (223.136.206.179 臺灣), 10/28/2020 13:55:39
推
10/28 14:00, 3年前 , 38F
有錢人認賠殺出
10/28 14:00, 38F
推
10/28 14:08, 3年前 , 39F
豪宅不要碰？
10/28 14:08, 39F
推
10/28 14:11, 3年前 , 40F
等遠東那棟蓋好吧，相較新板，他有真豪宅的view
10/28 14:11, 40F
→
10/28 14:12, 3年前 , 41F
帥大當初說 離開台北 越快越好
10/28 14:12, 41F
→
10/28 14:12, 3年前 , 42F
看起來是勸世的真心話
10/28 14:12, 42F
噓
10/28 14:45, 3年前 , 43F
2000以內的電梯大樓跌價再貼好嗎? 可憐
10/28 14:45, 43F
推
10/28 15:25, 3年前 , 44F
魯空真的買不起
10/28 15:25, 44F
推
10/28 15:45, 3年前 , 45F
新板特區6字頭為常態? 那跟萬華差不多吧 古姬有資格貼這文
10/28 15:45, 45F
→
10/28 17:05, 3年前 , 46F
新板算台北？我笑了！
10/28 17:05, 46F
推
10/28 18:36, 3年前 , 47F
不賣就不算賠？房價起飛蛋黃區還賠售？？？？
10/28 18:36, 47F
噓
10/28 18:44, 3年前 , 48F
好廢的心得
10/28 18:44, 48F
噓
10/28 19:18, 3年前 , 49F
FYI
10/28 19:18, 49F
噓
10/28 19:48, 3年前 , 50F
說了跟沒說一樣
10/28 19:48, 50F
噓
10/28 20:06, 3年前 , 51F
你想說的是這樣吧？！「竹北站上60好棒棒，新板跌破60賠
10/28 20:06, 51F
→
10/28 20:06, 3年前 , 52F
慘慘」
10/28 20:06, 52F
→
10/28 21:19, 3年前 , 53F
竹北站上60不是不可能 大概20年後看看
10/28 21:19, 53F
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10/28 21:20, 3年前 , 54F
現在40差不多 在上去要有理由 該不會為了鼎泰豐吧
10/28 21:20, 54F
→
10/28 21:29, 3年前 , 55F
比較想了解40年的電梯，鋼索是不是要全換......再來就
10/28 21:29, 55F
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10/28 21:30, 3年前 , 56F
算平常有保養，20年就得換了
10/28 21:30, 56F
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10/28 21:31, 3年前 , 57F
比搭雲霄飛車還刺激
10/28 21:31, 57F
→
10/28 21:50, 3年前 , 58F
最怕是沒有公積金
10/28 21:50, 58F
→
10/28 21:53, 3年前 , 59F
（偷偷說：萬華青年公園那間好像是華廈，剛剛朝聖到）
10/28 21:53, 59F
→
10/28 21:54, 3年前 , 60F
我誤會是老公寓，真是抱歉
10/28 21:54, 60F
噓
10/28 21:59, 3年前 , 61F
40年的華夏比公寓更不容易更啊.....更更更更更
10/28 21:59, 61F
→
10/28 22:04, 3年前 , 62F
也有可能都是假的，人設文
10/28 22:04, 62F
噓
10/28 22:05, 3年前 , 63F
我覺得就是假的
10/28 22:05, 63F
→
10/28 22:05, 3年前 , 64F
時間軸不對 它在竹北王時期根本只挺竹北
10/28 22:05, 64F
→
10/28 22:06, 3年前 , 65F
哪來台北？ 故意搞個萬華煙霧彈
10/28 22:06, 65F
→
10/28 22:06, 3年前 , 66F
然後竹北王被水桶後 再出來台北長台北短
10/28 22:06, 66F
→
10/28 22:07, 3年前 , 67F
最好笑的是忌妒妹妹比較得寵 搞不好根本沒妹妹
10/28 22:07, 67F
→
10/28 22:07, 3年前 , 68F
寫小說吧？
10/28 22:07, 68F
→
10/28 22:07, 3年前 , 69F
還搞得一堆人去戰萬華 萬華是無辜的
10/28 22:07, 69F
→
10/28 22:11, 3年前 , 70F
我周遭朋友圈...從沒聽過這類戰妹文
10/28 22:11, 70F
→
10/28 22:12, 3年前 , 71F
覺得奇葩
10/28 22:12, 71F
→
10/28 22:13, 3年前 , 72F
奇葩到不可思議，不太真實
10/28 22:13, 72F
噓
10/28 22:21, 3年前 , 73F
Fuyyyyyy
10/28 22:21, 73F
→
10/29 18:06, 3年前 , 74F
再見了QQ 萬華古姬
10/29 18:06, 74F
噓
10/29 18:43, 3年前 , 75F
再見了 QQ
10/29 18:43, 75F
→
10/29 18:43, 3年前 , 76F
快換個帳號再來
10/29 18:43, 76F
→
10/29 18:44, 3年前 , 77F
版主高明 養肥了再殺
10/29 18:44, 77F
噓
10/29 19:30, 3年前 , 78F
規定明擺著 硬要踩 我有甚麼辦法 (攤手)
10/29 19:30, 78F
噓
10/30 01:02, 3年前 , 79F
古雞寶犬 雙雙入桶 嗷嗚
10/30 01:02, 79F
→
10/30 01:03, 3年前 , 80F
....
10/30 01:03, 80F
→
10/30 01:03, 3年前 , 81F
10/30 01:03, 81F
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