[請益] 下斡旋後房仲的回應 ?

看板home-sale作者 (JokerW)時間3年前 (2020/10/23 17:42), 編輯推噓18(18推 0噓 27→)
留言45則, 18人參與, 3年前最新討論串1/1
各位大大安 小弟8月開始看房 目標是台北市的中古屋 一個月之前下了兩間斡旋 (不同家的房仲) 下的金額是跟實價登錄差不多的價格 但兩個房仲目前的說法都是 這價格屋主不太能接受 希望能把時間拉長 慢慢去跟屋主談 也沒有取消斡旋 不太明白房仲這樣的說法是否為實呢? 還是我應該直接取消斡旋 再去找其他物件呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.106.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603446121.A.7F6.html
推
10/23 17:44, 3年前 , 1F
滿好笑
10/23 17:44, 1F
推
10/23 17:45, 3年前 , 2F
不覺得拉長會比較好 當墊腳石的機會大
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推
10/23 17:53, 3年前 , 3F
斡旋真的三天就夠了 會成就是會成
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10/23 17:53, 3年前 , 4F
簽太久就是被各種操作
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10/23 18:01, 3年前 , 5F
除非這2間有什麼很特別的條件 不然就繼續找繼續看啊
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10/23 18:03, 3年前 , 6F
同性質物件會陸陸續續出現 就是繼續看房 我認識的人之前
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10/23 18:05, 3年前 , 7F
買了一間7年5層華廈(板上有人叫它"電梯公寓")談了一段時
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10/23 18:05, 3年前 , 8F
間 如果只是要買一般大樓 繼續看別的物件就好啦 反正想
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10/23 18:06, 3年前 , 9F
要的條件就是屋齡位置屋況這些有的沒的 市場上會一直有
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10/23 18:07, 3年前 , 10F
新的物件出現 那間華廈算是相對上比較少見的物件
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10/23 18:07, 3年前 , 11F
但也要剛好沒其他買方出現競爭 才比較容易買到
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推
10/23 18:50, 3年前 , 12F
當周沒成我都直接去取回不囉嗦給你參考
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推
10/23 18:53, 3年前 , 13F
三天沒成就退斡了 會成就會成 不會成再久都是當墊背的
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10/23 18:56, 3年前 , 14F
我這樣講啦 你是屋主如果價格買方出到高於你的預期
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推
10/23 18:56, 3年前 , 15F
當墊背的又沒成本，每個人都簽三天不想成為協助下一個買
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10/23 18:56, 3年前 , 16F
方談判的助力，自私的人性呀
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10/23 18:56, 3年前 , 17F
你會不會死催仲介趕快把買方約出來簽約?
10/23 18:56, 17F
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10/23 18:58, 3年前 , 18F
真的要拿來當墊背的 我把斡旋單影印一份起來給別人看
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10/23 18:58, 3年前 , 19F
跟你斡旋幾天有關係嗎?
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推
10/23 19:40, 3年前 , 20F
只給3天跟屋主差距太大就會降價？聽一堆人亂教
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10/23 19:43, 3年前 , 21F
真的要做動作 收完就能做了 根本不是天數 芭樂價不用
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10/23 19:43, 3年前 , 22F
鋪梗慢慢來喔 投資客都沒那麼急 只要能談成 多給幾天
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10/23 19:43, 3年前 , 23F
是有啥損失？外行人小劇場一堆
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10/23 19:59, 3年前 , 24F
我都簽7-14天，以為大家都閒閒沒事等買賣嗎？
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推
10/23 20:02, 3年前 , 25F
而且橋價格也不可能每件只跟屋主碰面一兩次 太急屋主
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10/23 20:02, 3年前 , 26F
也會反感 屋主那邊也不用考慮喔 再來就算價格會成 那
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10/23 20:02, 3年前 , 27F
麼急 屋主是不是覺得買方其實還有空間加又要抬高？
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10/23 20:02, 3年前 , 28F
基本一週啦 其他視屋主心態狀況 又不是每個案子都一
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10/23 20:02, 3年前 , 29F
樣好處理
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10/23 20:03, 3年前 , 30F
我自己有收斡1天成交到1個月以上都有
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推
10/23 20:04, 3年前 , 31F
有在談一週就會知道行不行 拉長的感覺都被拿去當籌碼
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推
10/23 20:09, 3年前 , 32F
兩天沒消息就是被拿去幫別人抬價了
10/23 20:09, 32F
推
10/23 20:10, 3年前 , 33F
我仲仲，除非特殊情況不然我最多三天，是最多哦
10/23 20:10, 33F
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10/23 20:11, 3年前 , 34F
判斷有機會談成我就去衝了，誰還跟你拉長
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10/23 20:12, 3年前 , 35F
屋主認知太高但買方價格好的我也會收，1天；快退快轉
10/23 20:12, 35F
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10/23 20:12, 3年前 , 36F
案
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10/23 20:13, 3年前 , 37F
拔辣價就根本不會想收，硬要付就找別人
10/23 20:13, 37F
推
10/23 21:54, 3年前 , 38F
我十月10日下低於實價 14日出來談 房仲叫我加價一次就成
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10/23 21:54, 3年前 , 39F
了
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推
10/23 22:42, 3年前 , 40F
找信任的仲介處理就好 不要找太多家去下 屋主會認為
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10/23 22:42, 3年前 , 41F
自己的物件很好
10/23 22:42, 41F
推
10/24 00:14, 3年前 , 42F
請問加價一次，是加了多少？
10/24 00:14, 42F
推
10/24 01:09, 3年前 , 43F
46
10/24 01:09, 43F
推
10/24 07:33, 3年前 , 44F
加了總價%數是?
10/24 07:33, 44F
推
10/24 08:26, 3年前 , 45F
現在出實價登錄買不到
10/24 08:26, 45F
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