Fw: [新聞] 「今天不買明天更貴」　恐慌心態釀搶房已刪文

看板home-sale作者 (楊雨)時間3年前 (2020/10/17 15:38), 編輯推噓21(22推 1噓 32→)
留言55則, 29人參與, 3年前最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1VYckS5j ] 作者: cl3bp6 (來自97號世界) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 「今天不買明天更貴」　恐慌心態釀搶房 時間: Sat Oct 17 11:57:13 2020 「今天不買明天更貴」　恐慌心態釀搶房潮 https://tw.appledaily.com/property/20201017/ZV2EV72TJNANJM4P66UBPHRVEA/ （陳筱惠/台北報導） 一張漏夜排隊的搶房照，引起各大媒體關注，然而政府打不打房的議題言猶在耳，但新竹以 南，不斷傳出秒殺建案，如今台中惠宇、精銳、大毅等個案、高雄中鋼新案湧現排隊潮，攻 佔媒體版面的新竹椰林建設等，專家分析，現在買方浮現出「今天不買、明天更貴」、「現 場不買、回家後悔」等恐慌購買心態，就如蘋果手機PRO等於蛋黃區，蛋白區推案就像推SE 版，對欽慕已久卻又不得其門而入的預算型果粉來說，勢必形成話題、造成快速完銷。 以今日竹北地區的椰林建設案例來說，基地位於華興重劃區，雖然當地屬新開發區，但因緊 鄰竹北舊市區，加上重劃區面積不大僅約20公頃，經過多年發展，生活機能已十分完善。台 灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，華興重劃區2011年才首見推案，因此全區的房屋供 給幾乎都是屋齡10年以下新房子，目前當地5-10年的物件，價格約18-21萬/坪，5年內的新 屋則約22-24萬/坪；新案價格則落在25-28萬/坪之間，是竹北少數可買到低屋齡物件又還有 1字頭的地區，加上建商評價好，才發生如此「未演先轟動」的戲碼。 另外，低利率、房貸優惠助攻下，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，不少優惠房貸方案 瞄準資產偏低的族群，這一波房市熱潮也特別集中在中低價位產品，因此走出雙北較容易看 到秒殺新案，也包括不少因為游資多而有資金來源的投資者購置多戶，量能進而供不應求， 不過雙北也不是沒佔到好處，只要不是天價物件，都有所謂追價趨勢，或是加價購置高CP值 物件，雖然沒有秒殺，不少小坪數或是地段偏遠的新案都見買方踴躍進場，已有不少建商老 闆發出「看不懂市場在 熱什麼」的驚嘆！ 也顯示除了高價但黃區如北市價格已高攀不起外，全台都會區只要基期稍低，就有大批民眾 進攻，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，除了打低門檻、零首付等優惠進場優勢 之外，快速完銷的個案有幾個特質。 黃舒衛分析，除了打低門檻、零首付等優惠進場優勢之外，快速完銷的個案有幾個特質。首 先，品牌建商在蛋黃區推案就像蘋果手機推PRO版，但在蛋白區推案就像推SE版，對欽慕已 久卻又不得其門而入的預算型果粉來說，七折價買精品光環，勢必形成話題、快速完銷。 第二，從桃園、新竹、台中、台南這些個案來看，低價區、房價凹洞區，預期「建設在跑、 房價在飆」、「今天不買、明天更貴」、「現場不買、回家後悔」等恐慌購買心態升高，排 隊、搶購就毫不意外。第三，建商、代銷的老客戶或投資客抓住這股超乎理性的剛性買氣， 深知轉售商機大，進場搶紅單、換約獲利的企圖心也很強。 而住宅週報社長陸敬民總結此波搶購潮，可以看到建商老闆焦慮，擔心房價賤賣，有不少案 例是封盤乾脆先暫緩的；代銷老闆焦慮，賣太快了，擔心接不到案子；房仲與投客焦慮，擔 心掃不到貨，無法獲利；消費者也很焦慮，擔心存錢速度追不上房價漲幅。（陳筱惠/台北 報導） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.89.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1602907036.A.16D.html
推
10/17 11:57, 3年前 , 1F
謝謝蔡英文
10/17 11:57, 1F
噓
10/17 11:58, 3年前 , 2F
白癡才會信
10/17 11:58, 2F
推
10/17 11:58, 3年前 , 3F
後天後悔
10/17 11:58, 3F
推
10/17 11:58, 3年前 , 4F
遲早泡沫化
10/17 11:58, 4F
推
10/17 11:58, 3年前 , 5F
竹北哈哈竹北
10/17 11:58, 5F
推
10/17 11:58, 3年前 , 6F
明年法拍
10/17 11:58, 6F
→
10/17 11:59, 3年前 , 7F
房價井噴
10/17 11:59, 7F
→
10/17 11:59, 3年前 , 8F
炒起來
10/17 11:59, 8F
推
10/17 11:59, 3年前 , 9F
新聞變炒房廣告 好個台灣價值
10/17 11:59, 9F
推
10/17 11:59, 3年前 , 10F
其實竹北20年前就有會泡沫化,結果現在@@
10/17 11:59, 10F
推
10/17 11:59, 3年前 , 11F
經濟火車頭開起來囉 要上車的趕快
10/17 11:59, 11F
→
10/17 11:59, 3年前 , 12F
幹 鄉下地方搶個屁！
10/17 11:59, 12F
噓
10/17 11:59, 3年前 , 13F
在不買藥加價賣了喔！
10/17 11:59, 13F
→
10/17 12:00, 3年前 , 14F
有待過竹科應該很有感吧!
10/17 12:00, 14F
→
10/17 12:00, 3年前 , 15F
不生不買安樂死
10/17 12:00, 15F
噓
10/17 12:00, 3年前 , 16F
十年前就要買了 現在在抓交替
10/17 12:00, 16F
推
10/17 12:00, 3年前 , 17F
建商很懂台灣人喔 搶衛生紙搶泡麵 現在換搶房囉
10/17 12:00, 17F
→
10/17 12:01, 3年前 , 18F
竹北這二十年來房價變化算還好
10/17 12:01, 18F
噓
10/17 12:02, 3年前 , 19F
房地產新聞都是葉配的垃圾
10/17 12:02, 19F
→
10/17 12:02, 3年前 , 20F
基本上變化不會太大
10/17 12:02, 20F
推
10/17 12:02, 3年前 , 21F
窮人只能當果粉
10/17 12:02, 21F
推
10/17 12:02, 3年前 , 22F
代表太多熱錢
10/17 12:02, 22F
→
10/17 12:03, 3年前 , 23F
真要搶早在二十年前就搶完了
10/17 12:03, 23F
推
10/17 12:03, 3年前 , 24F
幹你媽再不打房啊 操
10/17 12:03, 24F
推
10/17 12:03, 3年前 , 25F
賣不掉加價賣 1字頭變2字頭
10/17 12:03, 25F
推
10/17 12:05, 3年前 , 26F
今天綠畜明天遊民 今天綠畜明天胃癌 今天綠畜明天被砍
10/17 12:05, 26F
推
10/17 12:05, 3年前 , 27F
經濟火車頭 果然是二十年來經濟最好
10/17 12:05, 27F
→
10/17 12:05, 3年前 , 28F
幹你娘 一輩子買不起啦
10/17 12:05, 28F
推
10/17 12:06, 3年前 , 29F
感謝小英德政 經濟火車頭開衝 經濟20年最好
10/17 12:06, 29F
→
10/17 12:06, 3年前 , 30F
以亞洲人的心態 房價是不可能崩盤的
10/17 12:06, 30F
噓
10/17 12:06, 3年前 , 31F
小菸政績+1
10/17 12:06, 31F
噓
10/17 12:06, 3年前 , 32F
台灣人怎麼這麼容易恐慌阿...連房子也能恐...
10/17 12:06, 32F
推
10/17 12:07, 3年前 , 33F
有幾個自住?
10/17 12:07, 33F
推
10/17 12:07, 3年前 , 34F
不買房可以買台肥股票啊 台肥帳上土地資產不知道漲多少
10/17 12:07, 34F
噓
10/17 12:07, 3年前 , 35F
蔡都完全拒絕打房了,就是要炒房阿
10/17 12:07, 35F
推
10/17 12:07, 3年前 , 36F
買不起 不關我的事 已存錢準備移民南半球
10/17 12:07, 36F
→
10/17 12:07, 3年前 , 37F
買啊 哪次不買
10/17 12:07, 37F
推
10/17 12:08, 3年前 , 38F
填充題：今天不__,明天____；明天不__，後天____。
10/17 12:08, 38F
→
10/17 12:08, 3年前 , 39F
每年當南港包租公向中信收租 肥滋滋
10/17 12:08, 39F
還有 246 則推文
還有 1 段內文
推
10/17 16:02, 3年前 , 286F
Zzzzzz
10/17 16:02, 286F
→
10/17 16:10, 3年前 , 287F
看阿 這就是一般散戶阿 便宜時不買 狂漲時亂買 下跌時
10/17 16:10, 287F
→
10/17 16:10, 3年前 , 288F
不敢買 哈哈哈 人性阿
10/17 16:10, 288F
→
10/17 16:12, 3年前 , 289F
連買房這麼人性都克服不了 說不買房的錢拿去投資能賺錢
10/17 16:12, 289F
→
10/17 16:12, 3年前 , 290F
更可笑
10/17 16:12, 290F
→
10/17 16:20, 3年前 , 291F
不怪肺炎怪小英，厲害了...
10/17 16:20, 291F
推
10/17 16:21, 3年前 , 292F
現在還嘴硬的 只能說祝福
10/17 16:21, 292F
推
10/17 16:22, 3年前 , 293F
竹科研替三年就能買房了，這樣不漲才奇怪
10/17 16:22, 293F
→
10/17 16:23, 3年前 , 294F
其它地方就自己小心了，新莊就跌過又漲回來
10/17 16:23, 294F
→
10/17 16:24, 3年前 , 295F
2015-2019全台房市慘淡，新竹那時繼續漲
10/17 16:24, 295F
推
10/17 16:24, 3年前 , 296F
跟搶衛生紙有87分像
10/17 16:24, 296F
推
10/17 17:15, 3年前 , 297F
匯率壓不了，蠻有機會再降息
10/17 17:15, 297F
→
10/17 17:15, 3年前 , 298F
到時候有可能再推升房價
10/17 17:15, 298F
→
10/17 17:17, 3年前 , 299F
不是新聞說，現在買房的人薪水落在60萬/年，那抱怨
10/17 17:17, 299F
→
10/17 17:17, 3年前 , 300F
的人薪水到底多少？是假新聞嗎？
10/17 17:17, 300F
推
10/17 17:25, 3年前 , 301F
年薪60萬贏過一半的人了...
10/17 17:25, 301F
推
10/17 17:25, 3年前 , 302F
事實講得好像心態一樣
10/17 17:25, 302F
推
10/17 17:30, 3年前 , 303F
台灣房價2019以前壓的滿好的 2020過年時開始漲 之後叫做
10/17 17:30, 303F
→
10/17 17:30, 3年前 , 304F
飆升 by看房兩年的路人
10/17 17:30, 304F
推
10/17 17:51, 3年前 , 305F
經濟大好只剩4%仔還沒買房
10/17 17:51, 305F
推
10/17 18:12, 3年前 , 306F
全球疫情 中國金融風暴 只有台灣忙炒房 厲害了
10/17 18:12, 306F
推
10/17 18:17, 3年前 , 307F
看前幾樓推文想說怎麼一個魯味 原來是八卦版轉來的
10/17 18:17, 307F
推
10/17 18:37, 3年前 , 308F
說得沒錯 明天更貴 每天每坪漲$500
10/17 18:37, 308F
推
10/17 19:16, 3年前 , 309F
2019之前跌價是馬英九打房政策的效應，今年這波是各國無
10/17 19:16, 309F
→
10/17 19:16, 3年前 , 310F
限QE造成熱錢流竄的關係.....房地合一已經被衝破了
10/17 19:16, 310F
推
10/17 19:17, 3年前 , 311F
一盅各婊嘛 反正下好離手 五年後就知道了 但要大跌?
10/17 19:17, 311F
→
10/17 19:17, 3年前 , 312F
有多少人看過漲上去會跌回來的?
10/17 19:17, 312F
推
10/17 19:19, 3年前 , 313F
我講一句，真的要買房自住，不要等了
10/17 19:19, 313F
→
10/17 19:19, 3年前 , 314F
有錢人狂掃貨，衛生紙口罩，說明一切，
10/17 19:19, 314F
→
10/17 19:20, 3年前 , 315F
除非限制每人最多三間房，不然，房子有錢人一直收
10/17 19:20, 315F
→
10/17 19:20, 3年前 , 316F
少子化，是假議題，不要等了
10/17 19:20, 316F
推
10/17 19:26, 3年前 , 317F
房價飆漲大概只有政府看不出來吧
10/17 19:26, 317F
推
10/17 19:29, 3年前 , 318F
洨英政績++
10/17 19:29, 318F
→
10/17 19:50, 3年前 , 319F
買個幾間真的超爽，不買真傻！
10/17 19:50, 319F
→
10/17 19:52, 3年前 , 320F
不用五年啦，一年就二十趴了，加上槓桿，股票都難追上
10/17 19:52, 320F
→
10/17 20:36, 3年前 , 321F
竹北房價應該還好吧？漲幅頂多20000%而已，年輕人很OK啊
10/17 20:36, 321F
推
10/17 20:57, 3年前 , 322F
新竹竹北園區的工程師不太會去想買華興重劃區。
10/17 20:57, 322F
推
10/17 21:21, 3年前 , 323F
蔡英文執政 房價保證～ xd
10/17 21:21, 323F
→
10/17 22:00, 3年前 , 324F
新竹跟以前不一樣了，公園景色好規劃好，天氣冷各位紙箱
10/17 22:00, 324F
→
10/17 22:00, 3年前 , 325F
多屯一些
10/17 22:00, 325F
‣ 更多 sawaman 的文章
文章代碼(AID): #1VYf-4IH (home-sale)