Re: [請益] 合建不土融/合建土融/委建

看板home-sale作者 (我愛CP)時間3年前 (2020/10/16 20:30), 3年前編輯推噓0(0推 0噓 10→)
留言10則, 3人參與, 3年前最新討論串4/4 (看更多)
剛好藉這個問題問一下 最近也看上一間老房 大概可貸7成 而且已經在談危老重建了 如果我買下去銀行貸款給我是估這間房子+土地的價值吧 那我買下去沒多久危老重建就談成了.然後房子就被推倒了 然後建商就拿我們屋主的權狀拿去土地融資再貸款出來 所以…又能多貸一筆錢出來？ ！！ 當初在貸款時銀行估價應該是估房子+土地的價值吧 結果現在房子不在了 又貸一筆 錢出來 感覺就好像同樣一個抵押品重複貸款的感覺？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.172.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602851403.A.B47.html
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10/16 20:31, 3年前 , 1F
危老的房屋價值應該是負的吧 空地還比較值錢
10/16 20:31, 1F
老屋的價格是不高 但是我的意思是 當初買的時候講難聽的就幾乎是土融的感覺了 現 在重建又土融了一次？ ※ 編輯: ilovecamp (27.52.172.147 臺灣), 10/16/2020 20:34:29
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10/16 20:54, 3年前 , 2F
二胎啊 也沒什麼 土建融成數不會像購屋貸款貸到八成
10/16 20:54, 2F
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10/16 21:00, 3年前 , 3F
更新後市價大幅上升 風險不大
10/16 21:00, 3F
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10/16 21:02, 3年前 , 4F
建商貸的是工程款 頂多才土地價值的1/3吧
10/16 21:02, 4F
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10/16 23:09, 3年前 , 5F
不用擔心這個, 如果土地不足以擔保, 銀行會要建商增提擔保
10/16 23:09, 5F
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10/16 23:36, 3年前 , 6F
危老你要辦建物滅失才能請建照....建物滅失，你銀行
10/16 23:36, 6F
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10/16 23:36, 3年前 , 7F
擔保物減少難道不用還?銀行又不是笨蛋
10/16 23:36, 7F
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10/17 00:15, 3年前 , 8F
合建不用擔心啦, 交給建商就行了
10/17 00:15, 8F
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10/17 00:16, 3年前 , 9F
通常建商會找他合作的銀行　一次轉貸所有貸款
10/17 00:16, 9F
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10/17 00:17, 3年前 , 10F
然後由這家銀行出具同意書　來同意建商申請拆除執照
10/17 00:17, 10F
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