[請益] 是否該賣房（新北）

看板home-sale作者 (FlyHigh)時間3年前 (2020/10/13 13:20), 編輯推噓11(11推 0噓 11→)
留言22則, 17人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
想請教各位房產大亨 如果目前手邊有一戶21年新北華廈出租（月租1.8w），三房兩廳，機械平面車位，9年前買700w初，這幾年有從中二貸週轉，所以目前還有房貸600w 查詢周邊實價登錄，應該有1200w的行情 最近已購入一間預售要自住，總價約2800w，地段算當地的市中心，沒問題的話大概2022年底完工，將借第二筆房貸（預計貸2100w左右） 如果工作穩定，年收約300w，目前月開銷約16w，想請教大家，我是賣掉第一筆讓自己手邊多點現金好？還是延長第一筆房貸年期，勒緊褲帶貸第二筆？ 手機排版，可能比較凌亂，請各位包涵 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A515F. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.210.98.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602566407.A.D88.html
推
10/13 13:24, 3年前 , 1F
賣啦 哪次不賣
10/13 13:24, 1F
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10/13 13:26, 3年前 , 2F
有賺就賣啊
10/13 13:26, 2F
推
10/13 13:31, 3年前 , 3F
我個人認為賣啦 房貸綁這麼多總是不踏實
10/13 13:31, 3F
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10/13 13:35, 3年前 , 4F
算一下若想複製月租1.8，你新物件有多少上漲潛力
10/13 13:35, 4F
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10/13 13:35, 3年前 , 5F
算清楚後就能安心賣掉了結上一個「投資」
10/13 13:35, 5F
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10/13 13:37, 3年前 , 6F
年收這麼高1.8佔不多吧，新投資也不一定要房產
10/13 13:37, 6F
推
10/13 13:37, 3年前 , 7F
賣 超過20y 價值會越來越低
10/13 13:37, 7F
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10/13 13:37, 3年前 , 8F
都可以
10/13 13:37, 8F
推
10/13 13:38, 3年前 , 9F
看屋齡跟地段 如果房價成長曲線已經減緩會建議賣
10/13 13:38, 9F
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10/13 13:38, 3年前 , 10F
如果還有空間 可以再租一陣子
10/13 13:38, 10F
推
10/13 13:48, 3年前 , 11F
別啊，之後還會漲還會都更
10/13 13:48, 11F
推
10/13 13:50, 3年前 , 12F
晚點再賣 會更高
10/13 13:50, 12F
推
10/13 14:00, 3年前 , 13F
掛高賣不後悔
10/13 14:00, 13F
推
10/13 15:50, 3年前 , 14F
這種時候當然賣
10/13 15:50, 14F
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10/13 15:56, 3年前 , 15F
有租客很難有好價格 真的要賣要先考慮空出來
10/13 15:56, 15F
推
10/13 16:02, 3年前 , 16F
年收這麼高隨便
10/13 16:02, 16F
推
10/13 16:22, 3年前 , 17F
12M的房子月租只有18k, 低了點。
10/13 16:22, 17F
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10/13 16:23, 3年前 , 18F
除非你很看好這間後市，不然可以獲利了結。
10/13 16:23, 18F
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10/13 17:09, 3年前 , 19F
看漲的話可以留著繼續租 之後利率搞不好更低
10/13 17:09, 19F
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10/13 17:11, 3年前 , 20F
機械車位 月租低 是我的話會賣掉改買別的物件
10/13 17:11, 20F
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10/13 19:01, 3年前 , 21F
1200才收租18000，也太少了。
10/13 19:01, 21F
推
10/13 23:03, 3年前 , 22F
1200收18000真的少，賣一賣吧
10/13 23:03, 22F
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