[請益] 該選五樓或二樓露台戶？

看板home-sale作者 (GG87)時間3年前 (2020/09/30 12:26), 3年前編輯推噓125(133推 8噓 144→)
留言285則, 152人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
由於一開始看房時露台戶早就售出 所以便下訂了不高也不矮的5F (該建案15F) 不過代銷告訴我們 近日原露台的已購戶因款項付不出來所以退掉了 由於父母很喜歡種花 我告訴他們這個消息後 他們非常心動 因此想把原本的5樓換成2樓的此露台戶 (如圖工人站的那塊) http://i.imgur.com/mzIMpoz.jpg
坪數跟原本的幾乎相當 不過代銷說要多貼250萬才能換 而且只是約定專用 權狀並沒有登記 也不得設置遮光罩等 請問各位大大 2F的露台這樣值得嗎？ 有沒有什麼缺點呢？ P.s 露台上方戶別無陽台 只有客廳和房間的窗戶 http://i.imgur.com/PPBJCh9.jpg
藍色圈圈處 面西 約14坪 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G965F. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.75.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601440013.A.DEE.html ※ 編輯: f11299723 (36.230.75.90 臺灣), 09/30/2020 12:27:08
推
09/30 12:29, 3年前 , 1F
當然有一堆缺點，但也有優點。想好就可以上
09/30 12:29, 1F
推
09/30 12:32, 3年前 , 2F
我也是買露台戶，很喜歡露台的空間。上方住戶如果只是窗戶非
09/30 12:32, 2F
→
09/30 12:32, 3年前 , 3F
陽台，應該比較不會丟東西下來（吧？）
09/30 12:32, 3F
推
09/30 12:33, 3年前 , 4F
喜歡種花草 一定要選露台呀
09/30 12:33, 4F
推
09/30 12:34, 3年前 , 5F
2樓還要考慮管路的問題
09/30 12:34, 5F
噓
09/30 12:36, 3年前 , 6F
樓上丟東西還好，丟人就慘了
09/30 12:36, 6F
推
09/30 12:36, 3年前 , 7F
樓上跳下來剛好接住
09/30 12:36, 7F
→
09/30 12:37, 3年前 , 8F
這露台還不錯
09/30 12:37, 8F
推
09/30 12:39, 3年前 , 9F
絕不考慮露台戶
09/30 12:39, 9F
推
09/30 12:40, 3年前 , 10F
現在二樓管線幾乎都是高低樓層分開，二樓獨立
09/30 12:40, 10F
推
09/30 12:45, 3年前 , 11F
低樓層露台就是垃圾場 每天掃菸屁股就飽了
09/30 12:45, 11F
推
09/30 12:53, 3年前 , 12F
秒選高樓層
09/30 12:53, 12F
推
09/30 12:55, 3年前 , 13F
低樓層露台戶接大體
09/30 12:55, 13F
推
09/30 12:55, 3年前 , 14F
接受小飛俠就換
09/30 12:55, 14F
推
09/30 12:57, 3年前 , 15F
壞處一堆 真的別賭
09/30 12:57, 15F
→
09/30 12:57, 3年前 , 16F
露台一般抓1/3建坪單價 你這個14坪 250萬
09/30 12:57, 16F
→
09/30 12:57, 3年前 , 17F
那區域一坪單價超過40萬的話可以買 （要扣掉2/5樓價差）
09/30 12:57, 17F
推
09/30 12:59, 3年前 , 18F
接垃圾 接屍體 接內褲 也不能加蓋採光罩
09/30 12:59, 18F
→
09/30 12:59, 3年前 , 19F
這個還有一面是中庭還可以 至少不是夾大樓中間
09/30 12:59, 19F
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09/30 13:01, 3年前 , 20F
採光罩好像一定面積以下的是合法的
09/30 13:01, 20F
推
09/30 13:04, 3年前 , 21F
是我會買露台戶
09/30 13:04, 21F
推
09/30 13:04, 3年前 , 22F
露台是火災時候給樓上垂降逃生用 所以不能蓋採光罩
09/30 13:04, 22F
推
09/30 13:06, 3年前 , 23F
真的有什麼垃圾再偶爾清一下，不可能隨時都有人在
09/30 13:06, 23F
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09/30 13:06, 3年前 , 24F
丟垃圾，當做戶外環境打掃整理是必要的。
09/30 13:06, 24F
推
09/30 13:06, 3年前 , 25F
我們社區二樓露台戶採光罩是經過社區大會全體投票同意才
09/30 13:06, 25F
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09/30 13:06, 3年前 , 26F
可裝
09/30 13:06, 26F
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09/30 13:06, 3年前 , 27F
怎麼看起來跟隔壁露台是連通的?
09/30 13:06, 27F
→
09/30 13:08, 3年前 , 28F
低樓層感覺很吵 都會聽到中庭的聲音
09/30 13:08, 28F
推
09/30 13:11, 3年前 , 29F
因為只是約定專用，所以要大家同意才能裝採光罩吧
09/30 13:11, 29F
推
09/30 13:11, 3年前 , 30F
高樓層露台可考慮，2樓露台光掃垃圾就崩潰，還要承擔人跳
09/30 13:11, 30F
→
09/30 13:11, 3年前 , 31F
下來變凶宅的風險
09/30 13:11, 31F
推
09/30 13:14, 3年前 , 32F
加錢先不談 掉人下來怎麼辦
09/30 13:14, 32F
→
09/30 13:18, 3年前 , 33F
選5樓...
09/30 13:18, 33F
→
09/30 13:20, 3年前 , 34F
露台本來就不能登錄權狀啊
09/30 13:20, 34F
推
09/30 13:20, 3年前 , 35F
露臺只推薦頂樓，2F就是集塵區也有樓樓上說的可能
09/30 13:20, 35F
→
09/30 13:20, 3年前 , 36F
跳下來就是你家也變兇宅
09/30 13:20, 36F
→
09/30 13:21, 3年前 , 37F
且要加錢基本上不用考慮了吧
09/30 13:21, 37F
推
09/30 13:22, 3年前 , 38F
要看地方吧，台北市應該是不能蓋
09/30 13:22, 38F
推
09/30 13:23, 3年前 , 39F
父母喜好很重要，但是可能每天都要掃菸屁股~~
09/30 13:23, 39F
還有 206 則推文
推
10/01 03:36, 3年前 , 246F
跳下來麻煩
10/01 03:36, 246F
推
10/01 03:41, 3年前 , 247F
我們樓下三樓露台，颱風天常常有樓上種的花盆掉落，你
10/01 03:41, 247F
→
10/01 03:41, 3年前 , 248F
樓上還有13樓人品要賭，願賭服輸
10/01 03:41, 248F
推
10/01 07:15, 3年前 , 249F
樓上沒陽台應該可以買
10/01 07:15, 249F
推
10/01 09:28, 3年前 , 250F
露台就是接垃圾啊，樓上不是陽台還是會丟
10/01 09:28, 250F
→
10/01 10:29, 3年前 , 251F
完全不推低樓層露台戶，上面真的隨時有可能掉東西，之前
10/01 10:29, 251F
→
10/01 10:29, 3年前 , 252F
我租的房子除了煙蒂還掉過鞋子，胸罩，衣服，風沙一定
10/01 10:29, 252F
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10/01 10:29, 3年前 , 253F
有，不定期還得去打掃清潔，颱風天還怕落葉堵塞排水管，
10/01 10:29, 253F
→
10/01 10:29, 3年前 , 254F
水淹水進你家
10/01 10:29, 254F
推
10/01 11:20, 3年前 , 255F
我們這邊露台沒接過人，但接過貓=.=飼主還直接擺爛
10/01 11:20, 255F
噓
10/01 11:38, 3年前 , 256F
約定專用 沒有權狀 死人也不關你事吧？
10/01 11:38, 256F
推
10/01 11:50, 3年前 , 257F
秒選五樓
10/01 11:50, 257F
推
10/01 12:52, 3年前 , 258F
一堆沒住過2樓露台戶的，到底是在發表什麼意見，傻眼
10/01 12:52, 258F
噓
10/01 13:03, 3年前 , 259F
露台買了絕對後悔
10/01 13:03, 259F
→
10/01 13:03, 3年前 , 260F
我住過可以A我文章（紅明顯）
10/01 13:03, 260F
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10/01 14:14, 3年前 , 261F
低樓層露台完全不考慮，哪天在露台坐/走被一個玻璃瓶砸到就
10/01 14:14, 261F
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10/01 14:14, 3年前 , 262F
見祖先去了，完全不能安心在那裡活動
10/01 14:14, 262F
推
10/01 14:34, 3年前 , 263F
颱風後會很QQ
10/01 14:34, 263F
推
10/01 15:03, 3年前 , 264F
都買阿， 這樣可以有各自的空間
10/01 15:03, 264F
推
10/01 15:13, 3年前 , 265F
沒權狀，約定使用，萬一其他住戶不跟你約定怎麼辦
10/01 15:13, 265F
→
10/01 15:14, 3年前 , 266F
澳客從來都不會少的，有憑有據才比較好吧
10/01 15:14, 266F
推
10/01 20:46, 3年前 , 267F
絕對不要買露台戶樓上煙蒂垃圾都往下丟看過太多火警都
10/01 20:46, 267F
→
10/01 20:46, 3年前 , 268F
是露台戶而且碰到跳樓的直接死在露台的也一大堆
10/01 20:46, 268F
推
10/01 21:53, 3年前 , 269F
之前租房子就是2樓露台戶面馬路，可以每天小孩曬太陽沒錯
10/01 21:53, 269F
→
10/01 21:53, 3年前 , 270F
，但實在有夠髒，每天都要掃，大馬路灰塵跟樓上超沒水準垃
10/01 21:53, 270F
→
10/01 21:53, 3年前 , 271F
圾，煩～
10/01 21:53, 271F
噓
10/01 23:16, 3年前 , 272F
說跳樓的是你自己要跳是嗎？ 有病
10/01 23:16, 272F
推
10/02 11:10, 3年前 , 273F
就是掃不完垃圾
10/02 11:10, 273F
推
10/02 17:03, 3年前 , 274F
250萬買來種花，有錢人沒地方花嗎？
10/02 17:03, 274F
推
10/03 14:29, 3年前 , 275F
一般社區三樓陽台都接過煙蒂跟垃圾了 低樓層露台不怕沒
10/03 14:29, 275F
→
10/03 14:29, 3年前 , 276F
關係啊
10/03 14:29, 276F
推
10/03 14:31, 3年前 , 277F
要推低樓層露台就多分享優點啊～還是有人只是怕賣不掉
10/03 14:31, 277F
推
10/03 14:45, 3年前 , 278F
如果很需要空間 預算又有限的話 那露台是一個選擇
10/03 14:45, 278F
推
10/04 09:35, 3年前 , 279F
朋友家是露台戶，準備下個月要入住而已，就這麼剛
10/04 09:35, 279F
→
10/04 09:35, 3年前 , 280F
好樓上住戶輕生，他們還是得硬著頭皮住進去... 之
10/04 09:35, 280F
→
10/04 09:35, 3年前 , 281F
後看房子完全不考慮露台戶
10/04 09:35, 281F
推
10/04 23:51, 3年前 , 282F
面西還落地窗 感覺會很熱...
10/04 23:51, 282F
推
10/05 12:24, 3年前 , 283F
接垃圾..接什麼東西都不一定，在戶外一舉一動都還要被樓上
10/05 12:24, 283F
→
10/05 12:25, 3年前 , 284F
觀賞，這到底有什麼好?
10/05 12:25, 284F
推
10/05 17:29, 3年前 , 285F
沒權狀加250 根本獅子大開口吧
10/05 17:29, 285F
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