[閒聊] 實價登錄

看板home-sale作者 (pro)時間3年前 (2020/09/20 23:05), 編輯推噓4(5推 1噓 18→)
留言24則, 7人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
最近看房 有些開價稍微誇張了點 開始跟實價登錄脫鉤 雖然我也認為實價登錄只是參考而已啦 但近日聽聞有個仲介表示 我在看的這區 因為政府要平穩房價 超過10%以上的當區域行情的都不會列在實價登錄 我當下反應是 這樣不就違法嗎 但又想到這可能只是一種話術 再加上對那間興趣平平所以沒追問 請問板上有聽過類似的說法嗎～ 會不會真的有人就真的買單了咧～XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.73.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600614301.A.227.html
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09/20 23:09, 3年前 , 1F
過高過低的確不一定會登 怕做假政府背書
09/20 23:09, 1F
推
09/20 23:12, 3年前 , 2F
最近舊屋真的開的跨張 買新屋就好啦
09/20 23:12, 2F
推
09/20 23:19, 3年前 , 3F
過低會被排除我有今年年初的身邊經歷 過高不知道
09/20 23:19, 3F
推
09/20 23:26, 3年前 , 4F
所謂的"當區域行情"也是一個區間...也許是個20-30%的區間
09/20 23:26, 4F
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09/20 23:27, 3年前 , 5F
說真的若交易量夠大,真正的"實價最低點再低10%"是超級低
09/20 23:27, 5F
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09/20 23:27, 3年前 , 6F
例如社區行情25-35, 其中25可能已經是二等親交易了
09/20 23:27, 6F
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09/20 23:28, 3年前 , 7F
現在出現一間非二等親交易,還賣22...講真的確實是沒參考
09/20 23:28, 7F
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09/20 23:28, 3年前 , 8F
價值. 大概就是這樣的概念
09/20 23:28, 8F
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09/20 23:29, 3年前 , 9F
就經驗來說若是一般交易買在二等親交易的價 都還是會登錄
09/20 23:29, 9F
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09/20 23:29, 3年前 , 10F
不過話說回來 仲介是無法抓到那個真正的檻的位置的啦
09/20 23:29, 10F
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09/20 23:30, 3年前 , 11F
仲介能準確講出10%那都是唬爛的 只是一個概念罷了XD
09/20 23:30, 11F
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09/20 23:34, 3年前 , 12F
他法規就規定,超過15%不登載...所以不違法.
09/20 23:34, 12F
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09/20 23:35, 3年前 , 13F
and..我的店面沒被登載...肯定高15%沒登載.
09/20 23:35, 13F
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09/20 23:35, 3年前 , 14F
反而我們收廢墟,甚麼實價登路打五折價買入的,全都有登載.
09/20 23:35, 14F
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09/20 23:35, 3年前 , 15F
之前不是還有登載一塊錢.
09/20 23:35, 15F
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09/20 23:35, 3年前 , 16F
因此,我只知道高於15%不登載確定,低於15%就..科科
09/20 23:35, 16F
推
09/21 00:06, 3年前 , 17F
我倒是朋友買今年年初一間永和實價45左右 成28 沒被登
09/21 00:06, 17F
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09/21 00:07, 3年前 , 18F
朋友現在還住在裡面 搞不太懂登不登的基準
09/21 00:07, 18F
推
09/21 00:47, 3年前 , 19F
我朋友永和公寓買26也沒登XD 實價大約35-40
09/21 00:47, 19F
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09/21 17:12, 3年前 , 20F
新板特區很多超過1億的都沒登了.意外嗎?
09/21 17:12, 20F
噓
09/21 17:17, 3年前 , 21F
講這些舊聞，感覺只是混淆而已的廢文
09/21 17:17, 21F
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09/21 17:21, 3年前 , 22F
因為還有少數的人為做假影響，或是特殊案例不足做參考
09/21 17:21, 22F
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09/21 17:21, 3年前 , 23F
啦！
09/21 17:21, 23F
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09/21 18:04, 3年前 , 24F
呵呵.感覺.不是一線的人說感覺我笑笑.是啊是啊.
09/21 18:04, 24F
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