Re: [請益] 該不該賣透天換大樓

看板home-sale作者love25720 (金鋒魂)時間3年前 (2020/09/08 20:33)推噓3(3推 0噓 1→)

留言4則, 4人參與討論串3/3 (看更多)

※ 引述《openme (可以)》之銘言： : 各位好 : 最近真的很猶豫，想聽聽大家怎麼說 : 原本我跟爸爸同住，四層樓透天，十年屋。妹妹在外地工作一兩個月才回來一次。但最近 : 爸爸過世了，家裡就剩下我一個人，房子目前還有貸款一百多萬。 : 由於我爸走得太突然，對於突然要負擔剩下的貸款對我們來說其實有點辛苦。妹妹剛工作 : 沒幾年，又要在外地租房；而我自己本身是還有車貸要還。 : 所以最近其實很猶豫要不要把透天賣了，換一間三房的大樓。目前我們的房子預估應該可 : 以賣850萬到900萬左右，所以如果可以買到600萬以內含車位的建案，我們就可以不用煩 : 惱貸款的問題。而且我一個人住四層樓，真的有點太大，光是環境清潔我就無力維持了。 : 但是身邊的朋友對於我這個想法都不贊同，覺得這樣太可惜，畢竟南部人大多數都還是喜 : 歡住透天吧。 : 未來因為我不打算生小孩，所以大樓空間對我來說不會是問題。但也還是會捨不得現在的 : 房子，畢竟鄰居們都很好，環境也是，搬到大樓不知道會不會有一些我無法預期的缺點？ : 希望各位能給我一些建議，感激不盡。 : ———- : 非常感謝各位版友的建議！以下補充原文沒提到的細節。 : 房子是我的名字，所以沒有繼承稅金的問題。至於貸款部分抱歉一開始沒有說明得很詳細 : ，目前剩餘的貸款是爸爸將房子作為抵押增貸的，所以利率部分沒有房貸這麼低，還款年 : 限也只剩十年而已。所以才會想說賣掉的話是不是壓力不會這麼大。 : 目前算起來一個月大概要還一萬五左右，將透天出租的話租金可能大概也就是這個金額（ : 房子在台南安南區尾端），再自己去租房感覺好像不划算？ : 真的很感謝大家提出的看法，也有很多我沒想到的地方！畢竟對於這些買賣事項都沒有經 : 驗。賣掉換大樓的想法完全是基於不想負擔貸款的前提，也覺得一個人住很浪費空間。不 : 過以這個價格我能買到的大樓肯定也不會比現在的地點更好，而且之後也會有管理費及未 : 知的鄰居等問題... 我覺得妳只是不想住的那麼孤單吧？畢竟一個人住透天，不要說打掃了，晚上睡覺也會覺得怪怪的依照妳的說法，我個人解讀為將透天賣掉然後買大樓，完美的情況下還會有1-200萬存款在戶頭，簡簡單單過日子，對嗎？我個人想法是，並非不同意妳這樣做，而是既然要做買賣，那就要仔細評估什麼樣的情況下對自己最有利，而這個利是能讓妳保持10-20年後再來看，仍是最正確的決定？基本上我贊成鄉民們的想法，大方向就是「不要賣」不要賣，然後呢？我的作法如下： 1.房子丟給仲介出租，房子在安南區，地段相當好，吃南科、永康，不用擔心沒人租，租金至少要打平貸款月付金 2.在工作地點附近租房，套房、兩房這種的，電梯華夏、大樓都可以，租金壓在5000以下 3.將薪水分三份，一份房租水電手機錢日常用品，一份吃喝玩樂，一份存進戶頭，這三份的比例自己拿捏 4.就這樣過10年，假設一年存12萬，10年也有120，到時候如果又有另一半，就可以考慮買兩房或三房若像我這樣做，沒什麼風險又能存錢，當然也有別種作法，妳參考看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.55.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599568411.A.7C3.html

→

love25720

09/08 20:36, 3年前 , 1^F

09/08 20:36, 1^F