[新聞] 北市大樓房價創歷史新高 專家：短時間難回頭已刪文

看板home-sale作者 (妤欣)時間3年前 (2020/09/07 22:10), 3年前編輯推噓-42(7推 49噓 40→)
留言96則, 36人參與, 3年前最新討論串1/5 (看更多)
北市大樓房價創歷史新高 專家：短時間難回頭 https://money.udn.com/money/story/5621/4840979 心得： 中南部租客還不快買XD 再租下去真的買不起囉～～～ 外圍投資客心情如何XDDD 是不是洗出去一輩子回不到精華區了呢XDDD 房價一定是精華區比較會漲 資金氾濫更是如此～～～學會了嗎？？ 根據台北市最新一期住宅價格指數，北市大樓今年5月平均成交價每坪61.11萬元，突破20 15年4月歷史高點，創下歷史新高。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，資金泛濫，高 資產族傾巢而出，購買蛋黃區好屋，帶動北市大樓房價一飛沖天。 北市地政局根據實價登錄資料，每月統計大樓、公寓、小宅房價，並發布住宅價格指數。 最新一期，今年5月全市標準住宅總價1,647萬元，每坪52.45萬，較上月、去年同期均走 揚。其中大樓產品表現最亮眼，平均成交總價達2,182萬元，每坪61.11萬，較上月上漲0. 6%，較去年同期漲幅達6.29%，寫下歷史新高。 5月北市公寓價格也微幅上漲，仍低於去年同期，距離2015年歷史高點，也有一成以上落 差。 小宅方面，5月小宅下跌約1%，目前均價每坪61.88萬元，和大樓均價拉近。 陳炳辰表示，今年初疫情剛爆發時，不少賣方擔心房價下跌，放寬議價空間，房價因此一 度走滑，但大批撿便宜買盤出籠，加上國內疫情控制得宜，很短時間，賣方態度轉強，房 價迅速回穩。 隨後，隨著央行降息、利率創下歷史新低，高資產族紛紛棄存款改買房，置產族加入市場 ，讓屋主心態更為強勢，房價開始走升。由於高資產族買房著眼保值，以蛋黃區、大樓產 品優先，大樓房價因此短短時間即衝破前波高點。 陳炳辰表示，在利率持續偏低、市場游資多，加上沒有更穩定的投資標的下，預料房價短 期仍會維持走高態勢，回弱機率不大。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.36.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599487824.A.C55.html
噓
09/07 22:13, 3年前 , 1F
你加油
09/07 22:13, 1F
噓
09/07 22:13, 3年前 , 2F
殼的買家
09/07 22:13, 2F
※ 編輯: OfficeGL (223.136.36.108 臺灣), 09/07/2020 22:16:37
噓
09/07 22:23, 3年前 , 3F
你說的是你家古蹟嗎？沒興趣謝謝
09/07 22:23, 3F
噓
09/07 22:30, 3年前 , 4F
再怎麼買也不會去買萬華古蹟
09/07 22:30, 4F
推
09/07 22:31, 3年前 , 5F
好棒棒
09/07 22:31, 5F
→
09/07 22:31, 3年前 , 6F
不忍噓，這是平均値，但是別人買的是新大樓，你買的是40
09/07 22:31, 6F
→
09/07 22:31, 3年前 , 7F
年古蹟
09/07 22:31, 7F
噓
09/07 22:36, 3年前 , 8F
「蛋黃區」
09/07 22:36, 8F
噓
09/07 22:49, 3年前 , 9F
好啦好啦你最棒 小丑
09/07 22:49, 9F
→
09/07 22:50, 3年前 , 10F
不想吐槽了好累 順你毛摸看醜態就行
09/07 22:50, 10F
→
09/07 22:50, 3年前 , 11F
萬華就是台灣的京都好不好
09/07 22:50, 11F
噓
09/07 22:51, 3年前 , 12F
老實說頗趣味XD
09/07 22:51, 12F
→
09/07 22:53, 3年前 , 13F
有古蹟(華夏)有寺廟(龍山寺)藝伎(流鶯)
09/07 22:53, 13F
→
09/07 22:54, 3年前 , 14F
祇園花見小路(華西街)
09/07 22:54, 14F
→
09/07 22:56, 3年前 , 15F
二年坂三年坂(捷運地下街)
09/07 22:56, 15F
噓
09/07 22:58, 3年前 , 16F
09/07 22:58, 16F
噓
09/07 22:59, 3年前 , 17F
超棒的大家還不快搶進萬華當天龍人
09/07 22:59, 17F
→
09/07 22:59, 3年前 , 18F
你老公知道你在ptt的作為嗎？
09/07 22:59, 18F
→
09/07 22:59, 3年前 , 19F
他的古蹟有一坪53萬嗎 好奇
09/07 22:59, 19F
→
09/07 23:00, 3年前 , 20F
忘了還有錦市場(南機場夜市)
09/07 23:00, 20F
噓
09/07 23:02, 3年前 , 21F
這篇不知道可不可以存活到明天中午
09/07 23:02, 21F
噓
09/07 23:09, 3年前 , 22F
妳學習能力蠻差的
09/07 23:09, 22F
→
09/07 23:10, 3年前 , 23F
m大神比喻哈哈哈哈
09/07 23:10, 23F
噓
09/07 23:16, 3年前 , 24F
全台都漲理應互相恭喜怎麼會四處攻擊酸人
09/07 23:16, 24F
噓
09/07 23:18, 3年前 , 25F
到底臉皮可以厚到什麼程度，一直貼文被噓
09/07 23:18, 25F
噓
09/07 23:19, 3年前 , 26F
想必是住在萬華的陶朱隱園吧
09/07 23:19, 26F
噓
09/07 23:21, 3年前 , 27F
反正你等下就刪文了
09/07 23:21, 27F
噓
09/07 23:23, 3年前 , 28F
09/07 23:23, 28F
→
09/07 23:24, 3年前 , 29F
tm
09/07 23:24, 29F
→
09/07 23:24, 3年前 , 30F
09/07 23:24, 30F
噓
09/07 23:24, 3年前 , 31F
了不起
09/07 23:24, 31F
→
09/07 23:24, 3年前 , 32F
萬華很多這種怪怪的新聞
09/07 23:24, 32F
噓
09/07 23:28, 3年前 , 33F
09/07 23:28, 33F
噓
09/07 23:35, 3年前 , 34F
可憐
09/07 23:35, 34F
噓
09/07 23:39, 3年前 , 35F
已備份，可以刪文了
09/07 23:39, 35F
→
09/07 23:43, 3年前 , 36F
我想看她本人照
09/07 23:43, 36F
噓
09/07 23:58, 3年前 , 37F
棒棒
09/07 23:58, 37F
噓
09/08 00:01, 3年前 , 38F
不看內容 看ID就噓
09/08 00:01, 38F
噓
09/08 00:07, 3年前 , 39F
板規好像塑膠一樣...
09/08 00:07, 39F
噓
09/08 00:27, 3年前 , 40F
好險妳不住桃園 呵呵
09/08 00:27, 40F
噓
09/08 04:25, 3年前 , 41F
賭這篇會自己刪文
09/08 04:25, 41F
噓
09/08 04:38, 3年前 , 42F
顆 笑歪了我 1500鳥房子還敢大聲
09/08 04:38, 42F
→
09/08 06:31, 3年前 , 43F
等等就刪文了
09/08 06:31, 43F
噓
09/08 07:07, 3年前 , 44F
妳自盡吧～喔...是自刪吧
09/08 07:07, 44F
推
09/08 07:19, 3年前 , 45F
先想一下，未來你有沒辦法像婆家資助你們一樣資助妳子
09/08 07:19, 45F
→
09/08 07:19, 3年前 , 46F
女買房，
09/08 07:19, 46F
推
09/08 07:21, 3年前 , 47F
不管有或沒有，房價漲，以後負擔都更重
09/08 07:21, 47F
→
09/08 07:21, 3年前 , 48F
要換屋也是要貼更多差價，不懂妳在高興房價漲什麼
09/08 07:21, 48F
噓
09/08 07:39, 3年前 , 49F
噓噓樂
09/08 07:39, 49F
推
09/08 07:47, 3年前 , 50F
又來了
09/08 07:47, 50F
噓
09/08 08:07, 3年前 , 51F
不如買屍水城
09/08 08:07, 51F
推
09/08 08:10, 3年前 , 52F
就來看看泡沫破了之後，這些買古蹟的人會說什麼
09/08 08:10, 52F
→
09/08 08:19, 3年前 , 53F
泡泡破了，外圍重回區更慘而已
09/08 08:19, 53F
→
09/08 08:19, 3年前 , 54F
市中心地價值更高
09/08 08:19, 54F
→
09/08 08:20, 3年前 , 55F
你外圍新房又如何？還不是要來市中心消費、工作、生活、
09/08 08:20, 55F
→
09/08 08:20, 3年前 , 56F
求學
09/08 08:20, 56F
噓
09/08 08:24, 3年前 , 57F
重點是萬華不是市中心
09/08 08:24, 57F
推
09/08 08:30, 3年前 , 58F
對，你說的都對。自己開心、甘願承擔就好@@
09/08 08:30, 58F
噓
09/08 08:30, 3年前 , 59F
而且不是人人都需要擠台北市好嗎？請不要莫名其妙自視甚
09/08 08:30, 59F
→
09/08 08:30, 3年前 , 60F
高
09/08 08:30, 60F
噓
09/08 08:50, 3年前 , 61F
人家買的是精華區 妳買的是莖滑區 不一樣ok?
09/08 08:50, 61F
噓
09/08 08:59, 3年前 , 62F
又不是北部的人都要去台北市生活、工作，
09/08 08:59, 62F
噓
09/08 09:16, 3年前 , 63F
是有很多老伯要去萬華區精華區消費生活啦 這點妳說對了
09/08 09:16, 63F
→
09/08 09:17, 3年前 , 64F
30年後賤賣 還是換不起台北的新屋 可憐啊
09/08 09:17, 64F
→
09/08 09:17, 3年前 , 65F
一輩子住舊屋
09/08 09:17, 65F
噓
09/08 09:35, 3年前 , 66F
外地人還真的不太去非蛋黃的萬華就職求學
09/08 09:35, 66F
噓
09/08 09:49, 3年前 , 67F
每天看古姬姐吹噓1500爛房子真是開心
09/08 09:49, 67F
噓
09/08 09:59, 3年前 , 68F
這篇還在啊
09/08 09:59, 68F
噓
09/08 10:01, 3年前 , 69F
你是不是缺愛來刷存在感啊？
09/08 10:01, 69F
噓
09/08 10:08, 3年前 , 70F
其實我也認為屢次發爭議文章被噓到一定值就自刪很反感
09/08 10:08, 70F
→
09/08 10:20, 3年前 , 71F
這篇就房版正相關，爭議的是沒買到台北眼紅的外圍投資
09/08 10:20, 71F
→
09/08 10:20, 3年前 , 72F
客吧，搞清楚！
09/08 10:20, 72F
噓
09/08 10:23, 3年前 , 73F
噗 笑死了 買台北就是自住客 沒買台北就是投資客
09/08 10:23, 73F
→
09/08 10:24, 3年前 , 74F
這邏輯很ogl
09/08 10:24, 74F
噓
09/08 10:25, 3年前 , 75F
09/08 10:25, 75F
噓
09/08 10:27, 3年前 , 76F
09/08 10:27, 76F
→
09/08 10:28, 3年前 , 77F
媽媽 萬華好亂好可怕喔 我們搬走好不好
09/08 10:28, 77F
噓
09/08 10:29, 3年前 , 78F
公敵
09/08 10:29, 78F
→
09/08 10:29, 3年前 , 79F
為什麼我們家好破舊鄰居好奇怪
09/08 10:29, 79F
噓
09/08 10:31, 3年前 , 80F
再不刪文就要XX了啦
09/08 10:31, 80F
→
09/08 10:35, 3年前 , 81F
版主發出正義之聲
09/08 10:35, 81F
→
09/08 10:36, 3年前 , 82F
是不是覺得每次看他的文章就覺得頭暈想吐想按噓
09/08 10:36, 82F
→
09/08 10:36, 3年前 , 83F
除了反感 還有反胃
09/08 10:36, 83F
→
09/08 10:37, 3年前 , 84F
妳這麼篤定自己對 從今開始發文就不要刪
09/08 10:37, 84F
推
09/08 10:40, 3年前 , 85F
勇敢發聲給推
09/08 10:40, 85F
噓
09/08 10:40, 3年前 , 86F
………
09/08 10:40, 86F
噓
09/08 10:43, 3年前 , 87F
09/08 10:43, 87F
→
09/08 10:44, 3年前 , 88F
看起來跟萬華古蹟無關……
09/08 10:44, 88F
→
09/08 10:44, 3年前 , 89F
看起來跟萬華古蹟無關……
09/08 10:44, 89F
噓
09/08 10:45, 3年前 , 90F
哇 那不就公然嗆板主
09/08 10:45, 90F
噓
09/08 10:45, 3年前 , 91F
接刀崩潰 笑一個
09/08 10:45, 91F
→
09/08 10:46, 3年前 , 92F
不覺得他的古蹟有56萬啊XD
09/08 10:46, 92F
噓
09/08 10:46, 3年前 , 93F
你以為他會怕版主喔？ 他連婆婆都不怕了
09/08 10:46, 93F
→
09/08 10:46, 3年前 , 94F
萬華已是拖油瓶他的古蹟是拖油瓶的拖油瓶
09/08 10:46, 94F
→
09/08 10:46, 3年前 , 95F
被房版捅了之後 頂多跑去八卦版 女人版 婚姻版
09/08 10:46, 95F
→
09/08 10:47, 3年前 , 96F
繼續宣揚萬華骨董房屋投資術而已
09/08 10:47, 96F
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