[閒聊] 香港的迷你2房物業

看板home-sale作者 (平安順心)時間3年前 (2020/09/02 10:47), 3年前編輯推噓15(15推 0噓 24→)
留言39則, 15人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
看一下591 香港, 發現不少主流的物業是 實用空間300多呎(10坪左右)的 2房2廳的格局 每個空間都非常迷你 但重點來了 這些小兩房物業 很多是地段極好的(港島&九龍精華地段,地鐵5分鐘內) 大型社區大樓(屋苑) 社區內健身 房 游泳池 兒童遊戲室設備都很棒 屋齡也新 物業公司管理也不錯 樓下都有大型商場 並不是窮人住的 由於總坪數小 因此雖然香港房價超高 但基本上都可以壓在600萬港幣以下 對薪資所得的香港中產階級而言 想住精華區 又不想花大錢買的 應該是不錯選擇 回到台灣 目前嫌台北房價貴的 都是希望買在 台北蛋黃區 10年內屋齡 附近有捷運 大三房 or 大兩房 豪華公設 大樓管理嚴謹 但偏偏這種坪數大概都要40坪以上 根本負擔不起 若依照目前香港的趨勢 未來會不會越來越多 大安區 中山區 信義區 中正區 松山區內 有類似 10坪左右的小兩房兩廳建案出來? 總價壓在1500萬以下的? 目前有些挑高套房已經有點這種fu了 ......但還沒有像香港平面式的空間小到那麼誇張 大家覺得呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.182.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599014865.A.458.html
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09/02 10:49, 3年前 , 1F
中國人有往台北擠嗎
09/02 10:49, 1F
其實之前看新聞 中國的新移民 好像都是 住劏房為主 都是經濟弱勢的女性嫁給香港男 有錢的好像主要是炒房
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09/02 10:57, 3年前 , 2F
可以先試想一下 政府會像香港政府一樣壓低供應嗎?
09/02 10:57, 2F
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09/02 10:59, 3年前 , 3F
香港可以蓋三四十層樓，台北又不可能
09/02 10:59, 3F
推
09/02 11:04, 3年前 , 4F
香港只要有間房子 再小再破都贏70%的人啦
09/02 11:04, 4F
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09/02 11:04, 3年前 , 5F
那種小兩房單位在港島5000萬台幣跑不掉
09/02 11:04, 5F
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09/02 11:05, 3年前 , 6F
沒有認真研究過香港人怎麼住的 才會拿台北跟他們比
09/02 11:05, 6F
推
09/02 11:07, 3年前 , 7F
去大西北你有更多選擇
09/02 11:07, 7F
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09/02 11:24, 3年前 , 8F
已經有跡象出來了
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09/02 11:35, 3年前 , 9F
復興南路馬辣高記那邊好像就有一個類似的建案
09/02 11:35, 9F
您是說正義國宅都更那個？
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09/02 11:36, 3年前 , 10F
茂x最近的格局都是這樣啊，一層多戶都單面採光，沒工作陽
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09/02 11:36, 3年前 , 11F
台，衣服都晾在房間外，2房都壓在室內含陽台12-15坪
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您講到一個重點 香港的小兩房 房間窗戶都很大 甚至用落地窗 有些還兩面採光 很開揚 因此小歸小 但不會太封閉 但台灣的小坪數房間 採光都很差 到底是為什麼 ※ 編輯: koushimei (114.136.241.174 臺灣), 09/02/2020 11:45:36 ※ 編輯: koushimei (114.136.241.174 臺灣), 09/02/2020 11:57:38
推
09/02 12:08, 3年前 , 12F
他們窗台算使用面積可以賣
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09/02 12:08, 3年前 , 13F
所以香港房子都有很大窗台
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09/02 12:08, 3年前 , 14F
窗台大窗戶當然也大
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09/02 12:09, 3年前 , 15F
你看香港房子那麼小 窗台那麼大不覺得事有蹊蹺？
09/02 12:09, 15F
原來如此 長知識了 謝謝
推
09/02 12:17, 3年前 , 16F
這個和政府貸款政策也有關係 一年前規定是400萬元以下9成
09/02 12:17, 16F
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09/02 12:19, 3年前 , 17F
以上只能借9成 結果跑出一堆奈米樓(150呎以下)
09/02 12:19, 17F
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09/02 12:20, 3年前 , 18F
賣給想借9成上車的人 香港車位面積是135呎
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09/02 12:20, 3年前 , 19F
上面第二行打錯 超過400萬元只能借6成
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※ 編輯: koushimei (114.136.241.174 臺灣), 09/02/2020 12:54:28
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09/02 12:59, 3年前 , 20F
看這個可以理解為什麼香港人都喜歡約外面聚餐飲茶 很
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09/02 12:59, 3年前 , 21F
少在家活動
09/02 12:59, 21F
推
09/02 13:26, 3年前 , 22F
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09/02 13:28, 3年前 , 23F
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09/02 13:35, 3年前 , 24F
香港的法令變化很快，都是依照當時所需調整，如果不是
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09/02 13:35, 3年前 , 25F
長期觀察或是經營的人很難通盤了解。所以窗台到底有沒
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09/02 13:35, 3年前 , 26F
有算在面積的計算，以目前查詢到的結果是不算的
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※ 編輯: koushimei (114.136.241.174 臺灣), 09/02/2020 13:54:36
推
09/02 14:06, 3年前 , 27F
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09/02 14:06, 3年前 , 28F
商這麽喜歡整窗台你知道為什麽嗎/
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09/02 14:11, 3年前 , 29F
現在蛋黃區兩房大概權狀30坪 室內15坪總價3000萬 不遠了
09/02 14:11, 29F
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09/02 14:11, 3年前 , 30F
採光你也看一下棟距 事實上的原因是法規
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09/02 14:12, 3年前 , 31F
台灣怎麼也不會用香港來比 台灣有各種重劃區
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09/02 14:12, 3年前 , 32F
香港的重劃就是搬去廣東省
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09/02 14:38, 3年前 , 33F
不是不可能
09/02 14:38, 33F
推
09/02 14:41, 3年前 , 34F
只是走到這一步還要20多年吧
09/02 14:41, 34F
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09/02 18:39, 3年前 , 35F
最慘的是格局還不方正...
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09/02 18:40, 3年前 , 36F
香港飲食業這麼興盛就是因為不想回家聚會也永遠在外
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09/02 18:40, 3年前 , 37F
面
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推
09/03 09:56, 3年前 , 38F
香港都是大發展商在建房，且一次都是一大塊地在開發
09/03 09:56, 38F
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09/03 09:57, 3年前 , 39F
因此比較能做到整體規劃，棟距、採光等都比較好
09/03 09:57, 39F
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文章代碼(AID): #1VJmVHHO (home-sale)
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