[閒聊] 自己做功課,還不敢找房仲

看板home-sale作者 (純真可愛的安東尼)時間3年前 (2020/09/01 10:34), 3年前編輯推噓44(44推 0噓 117→)
留言161則, 37人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
想買房子 已經很久了...但是因為這件事情對自己實在是大事 所以特別的慎重對待..做功課的時間也拉長了 目前還在做功課的階段..不太敢麻煩房仲 因為怕房仲帶我去看房子，我都只是看看還沒確定要買，對房仲會感到內疚不好意思 但是等自己之後確定自己要的物件和方向了，資金也到位了，還是會找房仲的 目前最常用的還是591，但房子 件數都已經被我反覆翻看了兩三遍了 他那個網站上的物件好像增加的數量有限..我主要是想找"高雄的房子" 所以想請問一下版友，不知道大家還推薦哪個售屋的網站 他上面的物件會更新得比較快，然後件數也會比較多的 我之所以很喜歡591，是因為真心覺得他的搜尋功能，做的真的蠻不錯的 可以設定很多不同的條件下去找房...可是他的房屋件數我覺得有點少... 不知到有沒有版友可以再多推薦一、兩個網站，然後"高雄"房子較多的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.214.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1598927670.A.373.html ※ 編輯: huanglove (49.159.214.132 臺灣), 09/01/2020 10:35:25
推
09/01 10:37, 3年前 , 1F
找一個值得信賴的仲介 可以省掉很多時間精神
09/01 10:37, 1F
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09/01 10:37, 3年前 , 2F
板上有幾位高雄的都很不錯阿!
09/01 10:37, 2F
推
09/01 10:38, 3年前 , 3F
仲介一定要找，信義跟永慶也可以看一下
09/01 10:38, 3F
推
09/01 10:38, 3年前 , 4F
有些物件不一定會上591阿
09/01 10:38, 4F
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09/01 10:39, 3年前 , 5F
老實說591現在比較像練蠱場 同行亂搞
09/01 10:39, 5F
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09/01 10:39, 3年前 , 6F
line裡面至少要保持3個仲介以上，幫你介紹最適合的case..
09/01 10:39, 6F
推
09/01 10:40, 3年前 , 7F
一定要現場看
09/01 10:40, 7F
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09/01 10:43, 3年前 , 8F
有些案件不會放上去 甚至上面的是已賣掉未下架
09/01 10:43, 8F
推
09/01 10:43, 3年前 , 9F
先去現場看房 累積經驗值 順便找合得來的仲介
09/01 10:43, 9F
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09/01 10:43, 3年前 , 10F
這樣等到你資金到位了 會比較快下決定
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09/01 10:43, 3年前 , 11F
整天鍵盤看房 其實看不出什麼東西
09/01 10:43, 11F
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09/01 10:44, 3年前 , 12F
更討厭的是 網路資訊不對也沒辦法制約 寫車位卻沒有
09/01 10:44, 12F
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09/01 10:45, 3年前 , 13F
講真的當去開開眼界 又沒損失
09/01 10:45, 13F
推
09/01 10:45, 3年前 , 14F
建議一定要去親自看，大概看個幾十到百間就清楚自己要啥XD
09/01 10:45, 14F
推
09/01 10:45, 3年前 , 15F
如果有喜歡的賣掉 可以問看看成交價 對價格就會有底
09/01 10:45, 15F
推
09/01 10:47, 3年前 , 16F
房仲一定要找啦 看了本來就不一定要買
09/01 10:47, 16F
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09/01 10:48, 3年前 , 17F
多實地看個幾間才會看到合意的房子
09/01 10:48, 17F
推
09/01 10:49, 3年前 , 18F
只看兩三間就成交的自住客是少數吧 不用太不好意思 實地
09/01 10:49, 18F
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09/01 10:49, 3年前 , 19F
看比較能累積經驗值
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09/01 10:51, 3年前 , 20F
最好看個幾十間幾百間...目標抓不定 如果前面就有好
09/01 10:51, 20F
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09/01 10:51, 3年前 , 21F
物件然後想說在看看 最後買到最貴又最爛的不少捏
09/01 10:51, 21F
推
09/01 10:53, 3年前 , 22F
有經驗的房仲都知道剛看跟看很久的都先打到B級客戶
09/01 10:53, 22F
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09/01 10:54, 3年前 , 23F
剛看的 給他黃金也是當大便 再喜歡也是想看看
09/01 10:54, 23F
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09/01 10:54, 3年前 , 24F
看很久的 很多連自己想買啥都不知到了 就看屋組的
09/01 10:54, 24F
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09/01 10:55, 3年前 , 25F
多看後之後遇到好物件才能及早下手
09/01 10:55, 25F
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09/01 10:55, 3年前 , 26F
有好案子通常都是先給有剛需的 再來會看對方看過哪些
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09/01 10:55, 3年前 , 27F
社區 然後幫他整合 好案子才會先報
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09/01 10:56, 3年前 , 28F
多看是沒錯 但是看的要有效率 可以看屋前先問仲介
09/01 10:56, 28F
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09/01 10:56, 3年前 , 29F
這案件是否有什麼缺點 如果據實相告 除了可以直接篩選
09/01 10:56, 29F
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09/01 10:57, 3年前 , 30F
這個房仲也可以設為好的合作對象
09/01 10:57, 30F
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09/01 10:57, 3年前 , 31F
有些明明就是有抗性或是缺點 請假下班跑去看還是打槍
09/01 10:57, 31F
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09/01 10:58, 3年前 , 32F
前面可以先踢掉的 根本不用出門看~~~看屋在精不在多啦
09/01 10:58, 32F
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09/01 10:58, 3年前 , 33F
再來想想自己喜歡什麼 哪些一定不要 這個真的要想清楚
09/01 10:58, 33F
推
09/01 11:06, 3年前 , 34F
不用怕給房仲帶看 要多看才能累積經驗值
09/01 11:06, 34F
推
09/01 11:06, 3年前 , 35F
一定要實際走 網路上做功課有限
09/01 11:06, 35F
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09/01 11:07, 3年前 , 36F
只要你有誠意買 房仲都會努力的
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09/01 11:07, 3年前 , 37F
有些事情是網路無法取代的
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09/01 11:07, 3年前 , 38F
人和人之間的溫度
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09/01 11:08, 3年前 , 39F
如果害羞 可以先去看新屋 先知道新屋有什麼
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還有 82 則推文
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09/01 13:06, 3年前 , 122F
客來說,就是至少建立一個整體觀念,這樣屆時比較不會
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09/01 13:06, 3年前 , 123F
只能聽仲介的想法
09/01 13:06, 123F
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09/01 13:14, 3年前 , 124F
網路賞屋和出去走動不衝突啊 XD 都要做...
09/01 13:14, 124F
推
09/01 13:24, 3年前 , 125F
先591看，多看幾間就會遇到合得來的仲介
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09/01 13:24, 3年前 , 126F
之後固定找他待看，有成交對他也不會不好意思
09/01 13:24, 126F
推
09/01 13:26, 3年前 , 127F
我是固定找一個信義的年輕房仲，信義案子多，591上有的信義
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09/01 13:26, 3年前 , 128F
多半都有案源可以參考
09/01 13:26, 128F
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09/01 13:35, 3年前 , 129F
這樣說好了：預算決定你能找的房子 多寡。找不到或是不多
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09/01 13:35, 3年前 , 130F
就是要改條件！
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推
09/01 13:36, 3年前 , 131F
幫QQ
09/01 13:36, 131F
推
09/01 15:02, 3年前 , 132F
推文們有夠派XD
09/01 15:02, 132F
推
09/01 15:02, 3年前 , 133F
正常人第一間房都至少看個10間才決定的
09/01 15:02, 133F
推
09/01 15:21, 3年前 , 134F
現在鍵盤看房的不少 然後不相信專業自己腦補一堆
09/01 15:21, 134F
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09/01 15:22, 3年前 , 135F
建商建案FB廣告上面寫來電預約 也只會一海票人在底下想
09/01 15:22, 135F
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09/01 15:22, 3年前 , 136F
知道+1 然後問一堆就是不想親自跑一趟 這樣說想買房也是
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09/01 15:22, 3年前 , 137F
滿可愛的
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09/01 15:23, 3年前 , 138F
不身體力行 鍵盤敲敲就想增加經驗 就算你有錢也還是繼
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09/01 15:23, 3年前 , 139F
續會租屋吧
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推
09/01 16:17, 3年前 , 140F
但我推撈出ceca大的文章看看
09/01 16:17, 140F
推
09/01 18:59, 3年前 , 141F
我剛退伍後第一次去看也會怕 尤其那時賣房的眼睛都長
09/01 18:59, 141F
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09/01 18:59, 3年前 , 142F
在屁眼上 根本看都不看你一眼 還直接嗆說要租屋去看59
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09/01 18:59, 3年前 , 143F
1
09/01 18:59, 143F
推
09/01 19:17, 3年前 , 144F
一定要現場看，真的猶豫不敢找仲介的話，請朋友陪你
09/01 19:17, 144F
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09/01 19:17, 3年前 , 145F
。現場看不一樣，您試試看
09/01 19:17, 145F
推
09/01 19:29, 3年前 , 146F
之前找房看591 打過去都說已賣完...哪那麼剛好
09/01 19:29, 146F
推
09/01 19:39, 3年前 , 147F
591上確實有很多是已賣完未下架的
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09/01 19:40, 3年前 , 148F
表示你喜歡的房子別人也喜歡而且別人動作比較快,搶快狠準
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09/01 19:42, 3年前 , 149F
我之前看喜歡一間板橋房子原本想買,但是打去卻說已賣掉了
09/01 19:42, 149F
→
09/01 19:42, 3年前 , 150F
從此我就有經驗,知道好房子緣份不等人,手腳要快才能搶到
09/01 19:42, 150F
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09/01 19:44, 3年前 , 151F
所以之後我買房,星期六去看十分鐘,星期日就下訂簽約了XD
09/01 19:44, 151F
推
09/01 20:02, 3年前 , 152F
如果好物件的確是賣很快，這在什麼時候都一樣
09/01 20:02, 152F
推
09/01 20:36, 3年前 , 153F
明年有錢 現在去看才是最好的時機 才不會衝動
09/01 20:36, 153F
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09/01 20:36, 3年前 , 154F
手中有錢看房子 搞不好容易衝動做出錯誤決定
09/01 20:36, 154F
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09/01 20:37, 3年前 , 155F
看房一年以上都是很正常的
09/01 20:37, 155F
推
09/02 14:30, 3年前 , 156F
你可以先在網路上多看一點房屋資訊做做功課，但最後還是
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09/02 14:31, 3年前 , 157F
直接去找房仲比較好，我之前也是在網路上看了很久，有一
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09/02 14:31, 3年前 , 158F
次經過群義看到一個不錯的就進去問，問完覺得他介紹很詳
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09/02 14:31, 3年前 , 159F
細，後來就都固定他了，房仲的房源會比較多，也會根據你
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09/02 14:31, 3年前 , 160F
的需求還有預算幫你看有沒有適合的物件，面對面講會比在
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09/02 14:32, 3年前 , 161F
網路上溝通更清楚啦
09/02 14:32, 161F
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