[請益] 新成屋交屋前都不能進去看嗎？

看板home-sale作者 (LAZYSIMPLE)時間3年前 (2020/08/19 10:59), 3年前編輯推噓21(22推 1噓 31→)
留言54則, 27人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
已經驗屋初驗完了，建商說到交屋前不能進去。 可是設計師不進去沒辦法丈量，雖然有CAD檔，但設計師說有高度的問題，還沒辦法報價 。 請問這是常態嗎？ 如果交屋才能丈量，還要跟設計師討論和裝修會拖到很多時間。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.251.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597805998.A.ABE.html
推
08/19 11:03, 3年前 , 1F
交屋以前風險是賣方負擔 所有權也是賣方的 想進去就
08/19 11:03, 1F
→
08/19 11:03, 3年前 , 2F
跟去別人家裡一樣要經過同意
08/19 11:03, 2F
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08/19 11:04, 3年前 , 3F
不是理所當然
08/19 11:04, 3F
推
08/19 11:09, 3年前 , 4F
看建商阿，有的交屋前還可以借屋裝修~
08/19 11:09, 4F
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08/19 11:10, 3年前 , 5F
他怕幫你修完改善項目你又弄壞吧
08/19 11:10, 5F
推
08/19 11:13, 3年前 , 6F
之前的建商是會在驗屋前讓屋主帶設計師丈量跟看板材
08/19 11:13, 6F
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08/19 11:13, 3年前 , 7F
色料 之後才是對保跟驗屋
08/19 11:13, 7F
推
08/19 11:23, 3年前 , 8F
應該是初驗就要趕快帶設計師進去丈量了
08/19 11:23, 8F
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08/19 11:24, 3年前 , 9F
趕時間的話 跟建商談看看能不能讓你帶設計師進去丈量
08/19 11:24, 9F
說到這個就很氣，初驗的時候有設計師老闆陪同，明明有量一些，結果後來說是另外一位 設計師跟我配合，不知道搞什麼鬼 ※ 編輯: lazysimple (111.83.251.243 臺灣), 08/19/2020 11:31:11
推
08/19 11:36, 3年前 , 10F
幾次經驗是(對保後+交屋前)銷售方同意，對方派人開門
08/19 11:36, 10F
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08/19 11:36, 3年前 , 11F
並陪同進屋丈量，不開工不進料ok
08/19 11:36, 11F
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08/19 11:38, 3年前 , 12F
最近驗屋時設計師陪同順便丈量，連冷氣師傅都一同到
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08/19 11:38, 3年前 , 13F
場。
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08/19 11:38, 3年前 , 14F
要建商同意。所以跟建商關係打好點吧！
08/19 11:38, 14F
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08/19 11:39, 3年前 , 15F
沒交屋沒過戶前，房子就是登記別人，進人家地盤取得
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08/19 11:39, 3年前 , 16F
允許是應該的。
08/19 11:39, 16F
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08/19 11:42, 3年前 , 17F
對設計師有疑慮就換一家吧 之後出問題會更麻煩
08/19 11:42, 17F
推
08/19 11:43, 3年前 , 18F
換設計
08/19 11:43, 18F
推
08/19 11:59, 3年前 , 19F
你應該是找大的設計公司吧 老闆手下好幾個設計師
08/19 11:59, 19F
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08/19 12:00, 3年前 , 20F
不可能借屋裝修 除非你先付清款項 它會讓你過戶前裝修
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08/19 12:00, 3年前 , 21F
你錢沒付清 沒有人會借你裝修的 又不是阿呆
08/19 12:00, 21F
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08/19 12:01, 3年前 , 22F
至於交屋前不准入 應該是比較謹慎的原因
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08/19 12:01, 3年前 , 23F
怕你進去把東西搞壞又賴帳
08/19 12:01, 23F
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08/19 12:02, 3年前 , 24F
買賣最好是責任劃分清楚 不要講人情 省得後續麻煩
08/19 12:02, 24F
推
08/19 12:09, 3年前 , 25F
不用急著裝潢丈量，後面交屋完慢慢做就好
08/19 12:09, 25F
推
08/19 12:23, 3年前 , 26F
就老闆後來不想做 丟給手下做啊 理由很多 就不說了
08/19 12:23, 26F
推
08/19 12:28, 3年前 , 27F
那還是換別間吧
08/19 12:28, 27F
推
08/19 12:42, 3年前 , 28F
很合理啊，建商是擔心有損壞責任很難釐清，另外初驗你的
08/19 12:42, 28F
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08/19 12:42, 3年前 , 29F
設計師也進去過了，問題最大的是設計師吧
08/19 12:42, 29F
推
08/19 12:46, 3年前 , 30F
有代銷陪同也不行嗎? 應該要行吧 另外初驗也是好時機
08/19 12:46, 30F
推
08/19 12:51, 3年前 , 31F
有問題的是設計師+1 要小心 難保他以後又有其他沒處
08/19 12:51, 31F
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08/19 12:51, 3年前 , 32F
理的
08/19 12:51, 32F
噓
08/19 12:59, 3年前 , 33F
設計師有疑慮還不換，等著裝潢被搞爛再來發一篇？
08/19 12:59, 33F
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08/19 13:05, 3年前 , 34F
有cad檔就能畫很多東西了，一定要丈量才開始設計很雷
08/19 13:05, 34F
推
08/19 13:15, 3年前 , 35F
當初驗屋時有沒有刁建商?你防他，他防你，合情合理阿
08/19 13:15, 35F
推
08/19 13:32, 3年前 , 36F
你可以約複驗時間同時找設計師丈量
08/19 13:32, 36F
推
08/19 13:50, 3年前 , 37F
你的設計師有問題
08/19 13:50, 37F
推
08/19 14:02, 3年前 , 38F
直接換設計師阿，老闆看完不爽接，叫下面的小朋友接案
08/19 14:02, 38F
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08/19 14:03, 3年前 , 39F
完全被人家當猴耍，還是給小朋友練手？
08/19 14:03, 39F
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08/19 14:25, 3年前 , 40F
光這敘述我是看不出設計師有什麼問題啦
08/19 14:25, 40F
推
08/19 16:45, 3年前 , 41F
有CAD圖都很精確了會比自己量還準？除非建商沒照圖施工
08/19 16:45, 41F
推
08/19 17:19, 3年前 , 42F
交屋前 不是你的 但通常可以商量
08/19 17:19, 42F
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08/19 17:20, 3年前 , 43F
我個人是比較信自己丈量的 萬一CAD檔有誤差 還不是自
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08/19 17:20, 3年前 , 44F
己要吞
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08/19 17:21, 3年前 , 45F
還有一些水平垂直是圖面上沒法看出來的
08/19 17:21, 45F
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08/19 17:22, 3年前 , 46F
千萬別相信客人給的尺寸
08/19 17:22, 46F
推
08/19 17:24, 3年前 , 47F
如果想節省時間又安全的話 就是先拿CAD圖設計規劃
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08/19 17:24, 3年前 , 48F
但要下單時要進去複驗尺寸
08/19 17:24, 48F
推
08/19 21:05, 3年前 , 49F
換設計師
08/19 21:05, 49F
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08/19 21:06, 3年前 , 50F
藝術家（如果他是）是有個性的
08/19 21:06, 50F
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08/19 21:08, 3年前 , 51F
另外CAD圖是一回事，現場好不好施工是一回事，現場師傅會
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08/19 21:08, 3年前 , 52F
不會遵照CAD又是另一回事
08/19 21:08, 52F
推
08/20 13:17, 3年前 , 53F
沒有趁驗屋趕快丈量，不會覺得設計師不行，而是設計公
08/20 13:17, 53F
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08/20 13:17, 3年前 , 54F
司不行，老闆都這樣了你奢望什麼？
08/20 13:17, 54F
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