Re: [請益] 仲介拒收斡，之後找到屋主成交會有問題嗎

看板home-sale作者 (八分之三)時間3年前 (2020/08/13 12:59), 3年前編輯推噓4(4推 0噓 17→)
留言21則, 9人參與, 3年前最新討論串12/15 (看更多)
※ 引述《siberia (釘子要打進去啦!!)》之銘言： : 我最近第一次買房也是這樣。 : 後來和這個仲仲也熟了。帶看了幾個建案不太滿意。此時這社區16樓賣很久的建案，原本 : 要賣2750萬，改賣到2550萬。不是專約是一般約。想說也找仲仲去樓上看看。 : 看的時候很明顯仲仲在擋我和屋主聊天。不讓我和屋主夫妻對到眼。然後到了我家(這個 : 仲仲常常來我家)。立碼拿出合約要我們下斡2500萬。 : (這個時候我去World Gym的感覺又出來了)，老婆腦波弱就整個要簽下去。還好我 : 簽world gym不愉快的回憶又出現了, 老婆筆都拿了被我阻止。想說過幾天再考慮。 : 孩教養聊帶小孩的心得。然後屋主太太聊著聊著在全家就哭了… : 哭一哭就說，那賣你們2275好了 : 後來聽說賣這個價錢屋主太太被屋主先生念 : 過了幾天我考慮了一下，決定買了 : 還開車從新北跑到桃園找了一個屋主認識的房仲簽約。說給個2萬的紅包給新房仲就好 : 了。(那個房仲也是有約，她說她沒有代看，不用收%數) 房仲業界 帶看記錄簽名一直都沒有落實執行啊 如果這位仲仲請原Po在帶看記錄簽名，那原Po私下成交跑得掉嗎？ 法律應該規定，如果買方不願意在帶看記錄簽名 房仲有權利拒絕讓買方看屋 看到私下成交，只包2萬紅包當施捨 (而且還不知那2萬紅包，那個仲介全拿還是和公司55拆) 還沾沾自喜，真的快氣死 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.48.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597294779.A.2B5.html
→
08/13 13:03, 3年前 , 1F
看到第一篇屋主底價1800仲介喊1850也難怪大家會這樣
08/13 13:03, 1F
→
08/13 13:14, 3年前 , 2F
那是因為懶，信義永慶直營的你看看，這種的會強制要求
08/13 13:14, 2F
推
08/13 13:18, 3年前 , 3F
他有找其它仲介過一手處理,所以基本上沒問題!
08/13 13:18, 3F
→
08/13 13:39, 3年前 , 4F
房仲拒絕看屋 那哪來的生意啊
08/13 13:39, 4F
所以需要法律強制規定啊 只要跟仲介看屋 進去看屋前，"必須"要簽帶看記錄 不簽的人，仲介不得帶看 而仲介業彼此也可以互相監督 例如當假買方去同行看屋 只要抓到沒要求簽帶看記錄 向政府檢舉，違規的仲介就會被開罰 不然買方會鑽帶看的漏洞 皮皮說仲介沒帶看過 然後私下成交省服務費
→
08/13 13:58, 3年前 , 5F
我原po，原來的仲仲就是你講的這兩間直營
08/13 13:58, 5F
→
08/13 14:19, 3年前 , 6F
那是他們店頭敢賭，正常來說，只要交易糾紛出現，你看看
08/13 14:19, 6F
→
08/13 14:19, 3年前 , 7F
會不會飛起來
08/13 14:19, 7F
→
08/13 14:22, 3年前 , 8F
別傻了，你知道每次看都簽名，你買方會真的簽嗎，光是買
08/13 14:22, 8F
→
08/13 14:22, 3年前 , 9F
方不願意，你要強制，你要用什麼名義
08/13 14:22, 9F
所以需要法律強制規定 就是因為現行的法律"沒有強制"規定買方"必須"簽名帶看記錄 所以買方可以拒絕簽名，甚至留假資料 而仲介為了業績，遇到不簽的買方也只能睜一隻眼、閉一隻眼 但如果法律有規定，買方找仲介看屋，必須在先帶看記錄簽名才能進屋看房 沒要求買方簽名帶看記錄的仲介會被政府開罰 而買方拒絕簽名，仲介業也有法源可以拒絕買方看屋 那就可以杜絕買方找仲介看屋後 又找屋主私下成交了 最不濟也能拖三個月，等超過合約規定的期限 買方在有時間壓力或經濟壓力下 找仲介看屋，在有法律強制規定的情況下，就會接受在帶看記錄簽名
→
08/13 14:34, 3年前 , 10F
你先解決"強制"這2個字問題，再討論後面問題
08/13 14:34, 10F
現行法律沒強制規定 仲介要保護自己 只能從通聯記錄、簡訊記錄、Line記錄 甚至錄音來證明有帶看過 房仲同業要思考的是： 買保險，業務都可以跟保戶說電話全程錄音 保戶不接受，保險業務還可以拒絕服務 為什麼房仲業，金額也更大，法律卻一點對房仲業者沒有保障？ ※ 編輯: rpg1510 (111.71.48.129 臺灣), 08/13/2020 14:50:00
→
08/13 14:51, 3年前 , 11F
正常，你覺得修法金融業可以壓力，你房仲業有什麼可以壓
08/13 14:51, 11F
→
08/13 14:51, 3年前 , 12F
法律規定這個幹嘛 先找仲介A帶看 我很喜歡這間 但仲介A
08/13 14:51, 12F
→
08/13 14:51, 3年前 , 13F
一直給我有world gym的感覺 我怕買貴 後來遇到屋主私下
08/13 14:51, 13F
→
08/13 14:51, 3年前 , 14F
談好一個價格 後來找了仲介B簽約 再請仲介B意思意思一下
08/13 14:51, 14F
→
08/13 14:51, 3年前 , 15F
幫忙帶看 然後跟仲介B成交不行嗎？
08/13 14:51, 15F
→
08/13 14:54, 3年前 , 16F
如果沒有專任，第二任房仲做個帶看紀錄不就好了。
08/13 14:54, 16F
推
08/13 14:54, 3年前 , 17F
還仲介要保護自己咧，多的是坑殺別人吧，笑死
08/13 14:54, 17F
→
08/13 15:02, 3年前 , 18F
因為目前實際狀況對買賣雙方比較沒保障 應該強制買方下
08/13 15:02, 18F
→
08/13 15:02, 3年前 , 19F
斡旋仲介一定要收且給屋主簽名 而不是仲介自己說不收
08/13 15:02, 19F
推
08/13 15:34, 3年前 , 20F
不收的話 可以找其他仲介吧
08/13 15:34, 20F
推
08/13 16:13, 3年前 , 21F
好了啦，不簽不帶看就找別人，免洗仔
08/13 16:13, 21F
‣ 更多 rpg1510 的文章
文章代碼(AID): #1VDCYxAr (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 12 之 15 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共15篇)
‣ 更多 rpg1510 的文章
文章代碼(AID): #1VDCYxAr (home-sale)