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看板home-sale作者 (Hsin Bear)時間3年前 (2020/08/07 09:55), 編輯推噓3(3020)
留言23則, 6人參與, 3年前最新討論串9/18 (看更多)
(手機排版請見諒) 前幾天看影片看到仲介或代銷帶看屋的時候要拿不動產說明書解說...... 這兩三個月看房, 遇到五個仲介六個代銷, 都沒有拿過這個說明 (頂多最後拿一張售屋資料表 馬上打給幾個喜歡的物件的仲介和代銷, 結果他們異口同聲說要確定簽約階段才會給看, (甚至一家說要成交後才能看) 現場給的資料表或是口頭說明就已經符合法規了... 打電話到地政局問, 承辦感覺不太想理, 只說:「他沒有用不動產說明書說明,你是可以跟我們檢舉啦,但很難抓喔」 爬本版的文發現都是確定想買了才會跟房仲或代銷索取 要約或下斡旋後才可以看到不動產說明書本人是常態嗎@@ 為什麼感覺Youtube的影片上都是說看屋階段就可以看到?南北差距? 還有如果房仲或代銷在要約或下斡旋前都不給看,要怎麼正確評估他講的對不對? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.4.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596765358.A.448.html

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你可以跟他要 他不給看就找別的仲介
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一般多半是在有興趣準備下斡旋之前在看就好
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了解一下有沒有仲介忽略沒講到的問題
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我都下斡的時候花15分鐘到半個小時解說耶
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看屋能帶整本就帶整本 有些細節可以說明 然後給看屋
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客戶一張簡單的坪數資料
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還有你沒有標題.....
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整本的好處是 像是賣透天別墅 常會用到地籍圖 公寓大
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樓會看見建測圖 然後閒聊時會看謄本屋主如何入手
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什麼時候入手 還有我都專任委託~嘻嘻 一堆買方想看
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是不是一般委託 跟你看屋 找別人買 ~早就料到了 哈哈
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對了 謄本還能看他項權利部 是否有二胎或是非銀行借貸
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另外有個房屋現況表裡面的海沙輻射兇宅滲漏水是重點
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下斡旋前就能看 只是碰到的都要去店裡看 比較少帶出來
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下斡是一定要說明啦 因為那本買賣雙方都要簽名
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賣方是仲介做好資料要給屋主簽 買方是下斡要簽名
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表示知道屋況等細節
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建議先去看,店裡看也沒關係,等到簽約時你根本沒時間
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看。
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正常在下斡旋的當下 會拿給買方看 順便解說
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你想看仲介應該不會不給看吧, 只是說明書不依定在哪家店
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要請仲介去幫忙調, 我都是看過之後有想進一步考慮就跟對方
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找一天約店裡, 請他調來看
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文章代碼(AID): #1VBBIkH8 (home-sale)
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