[閒聊] 308萬老房標出天價5676萬買家的算盤?

看板home-sale作者huanglove (純真可愛的安東尼)時間3年前 (2020/08/05 21:50)推噓5(5推 0噓 6→)

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今天看到新聞，說有一個法拍案件底價3百多萬，最後拍出的價格是5千多萬台南市南區一幢屋齡24年的3層樓透天厝，昨（4日）遭二拍，底價308萬元結果7人搶標，最後由持有建物所有權的楊姓自然人，以5676餘萬元天價標得比底價高出18倍，換算每坪超過278萬元。而這筆得標者是原建物的所有人。我很納悶他這麼做的用意是甚麼?? 後來新聞中也有寫出原因，因為在出價大於等於底價的情況下得標人土地的部分可以直接填寫原本的底價176萬元並把增加的5000多萬價金都加在自己所持有的建物上「一般來說，加價會加在土地上，主要是為了省未來的土增稅，但這個物件的情況是建物持有人並不是債務人，所以多餘的5000多萬即便真的繳出去了，執行處也必須退還因此甚至可以跟執法機關商討抵銷，只需繳納土地部分的費用。」請問版上大家對於這樣的手法，有其他的看法嗎??他這樣做真的是萬無一失嗎?? 我的意思是說，萬一執法機關不同意只繳交土地的價金，而是要求他要先繳完全額那萬一他繳不出五千多萬，這筆法拍是不是算是流標了呢?他就失算了呢?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.214.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596635411.A.1E9.html

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ceca

08/05 21:54, 3年前 , 1^F

08/05 21:54, 1^F

※ 編輯: huanglove (49.159.214.132 臺灣), 08/05/2020 21:55:44

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liu1981sssss

08/05 22:17, 3年前 , 2^F

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liu1981sssss

08/05 22:17, 3年前 , 3^F