[請益] 這樣的條件貸款能貸到多少？

看板home-sale作者 (XDDDDDDDD)時間3年前 (2020/08/04 22:02), 3年前編輯推噓42(44推 2噓 63→)
留言109則, 44人參與, 3年前最新討論串1/1
剛出社會工作快一年 但公司是新竹台灣護國神積，JG33 身上目前只有40萬信貸，存款約20萬 不想付房租而想房租當貸款還，想先直上兩房 總價900萬內 這樣銀行核貸成數有辦法拉高至9成嗎？ （剩下的一成找親人朋友） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.17.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596549758.A.5CB.html
推
08/04 22:04, 3年前 , 1F
九成不可能，有信貸連八成可能都沒有
08/04 22:04, 1F
推
08/04 22:07, 3年前 , 2F
6成吧
08/04 22:07, 2F
推
08/04 22:12, 3年前 , 3F
工作年資短，信貸研判也是近一年增貸，這兩個都是缺點。
08/04 22:12, 3F
→
08/04 22:12, 3年前 , 4F
房貸有到8成就不錯了！
08/04 22:12, 4F
推
08/04 22:15, 3年前 , 5F
買預售，零工程款的那種。等蓋好你應該就有條件可以貸了
08/04 22:15, 5F
推
08/04 22:15, 3年前 , 6F
台積電廣徵各路英雄後好像有很多新進員工以為公司招牌無
08/04 22:15, 6F
→
08/04 22:15, 3年前 , 7F
敵的感覺
08/04 22:15, 7F
推
08/04 22:16, 3年前 , 8F
9成想太多=.,=
08/04 22:16, 8F
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08/04 22:16, 3年前 , 9F
之前也有一篇是覺得連台積員工都買不起，竹北房價太誇張
08/04 22:16, 9F
→
08/04 22:16, 3年前 , 10F
的文
08/04 22:16, 10F
推
08/04 22:24, 3年前 , 11F
工作才一年怎麼可能貸到9成
08/04 22:24, 11F
推
08/04 22:26, 3年前 , 12F
想太多
08/04 22:26, 12F
推
08/04 22:26, 3年前 , 13F
有個例外提供原Po參考一下，頂新魏家買帝寶時是貸99成
08/04 22:26, 13F
推
08/04 22:32, 3年前 , 14F
直接接洽銀行就知道了！
08/04 22:32, 14F
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08/04 22:33, 3年前 , 15F
有需要找房子我可以幫忙喔
08/04 22:33, 15F
推
08/04 22:33, 3年前 , 16F
銀行核貸有的不是連綠能家電+室內裝潢都能算，聽說有
08/04 22:33, 16F
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08/04 22:33, 3年前 , 17F
可以到9成的核貸
08/04 22:33, 17F
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08/04 22:34, 3年前 , 18F
不過信貸可能會影響貸款就是
08/04 22:34, 18F
推
08/04 22:35, 3年前 , 19F
9成不可能
08/04 22:35, 19F
噓
, , 20F
大家太客氣了吧...
別這麼兇嘛，我想我的疑問也是蠻多初入社會想買房人的疑問～ 08/04 22:36
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08/04 22:37, 3年前 , 21F
你的可貸款金額會扣掉你的信貸餘額
08/04 22:37, 21F
推
, , 22F
GG33? 房租不是才零頭而已
兩個多月房租差不多抵一個月房貸還款吧？ 08/04 22:38
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08/04 22:38, 3年前 , 23F
跟房貸一起申請的綠電跟裝潢/修繕本身就是信貸
08/04 22:38, 23F
※ 編輯: ssslllyyy (123.110.179.202 臺灣), 08/04/2020 22:40:53
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08/04 22:41, 3年前 , 24F
你的貸款金額是看你買的房子地段跟條件
08/04 22:41, 24F
※ 編輯: ssslllyyy (123.110.179.202 臺灣), 08/04/2020 22:43:11
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08/04 22:41, 3年前 , 25F
基本上兩房還想貸9成，你當新竹是台北精華區嗎？
08/04 22:41, 25F
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08/04 22:42, 3年前 , 26F
另外還款能力也是評分標準之一，你只做一年
08/04 22:42, 26F
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08/04 22:44, 3年前 , 27F
就算是GG的33加上首購，因為你的月薪還太低
08/04 22:44, 27F
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08/04 22:46, 3年前 , 28F
又還沒領滿分紅，做給你估價的8成扣除信貸，已經是銀行
08/04 22:46, 28F
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08/04 22:46, 3年前 , 29F
給你滿滿面子
08/04 22:46, 29F
感謝F大詳細回答 ※ 編輯: ssslllyyy (123.110.179.202 臺灣), 08/04/2020 22:48:50
推
08/04 22:49, 3年前 , 30F
買預售屋，蓋好三年應該就有條件貸了
08/04 22:49, 30F
推
08/04 22:49, 3年前 , 31F
GG銀行給的條件是年薪10倍，所以你要貸900不是問題，有
08/04 22:49, 31F
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08/04 22:49, 3年前 , 32F
需要直接去貸款版問，會給你答案
08/04 22:49, 32F
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08/04 22:50, 3年前 , 33F
這邊問不到你要的答案
08/04 22:50, 33F
推
08/04 22:58, 3年前 , 34F
另外有的公司的薪轉銀行會給比較優惠，不過一樣要詢問
08/04 22:58, 34F
還有 35 則推文
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08/05 08:08, 3年前 , 70F
不知道...貸8成5也追不上房價
08/05 08:08, 70F
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08/05 08:57, 3年前 , 71F
JG33 加信貸九成沒問題啦
08/05 08:57, 71F
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08/05 08:58, 3年前 , 72F
GG新竹看房崩潰，新竹房價比新北一線區還便宜，要惜福了
08/05 08:58, 72F
推
08/05 08:59, 3年前 , 73F
信貸貸到2成有機會
08/05 08:59, 73F
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08/05 09:00, 3年前 , 74F
光以台積年薪和龐大人數，新竹房價絕對穩定上升
08/05 09:00, 74F
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08/05 09:59, 3年前 , 75F
年資才一年還有信貸，銀行基本上不可能核你要的條件。
08/05 09:59, 75F
推
08/05 10:30, 3年前 , 76F
出社會工作1年直接貸九成買房子？各位，這就是台灣年輕人
08/05 10:30, 76F
噓
08/05 10:34, 3年前 , 77F
樓上你是怎樣，如果有本事的話幼稚園都能買
08/05 10:34, 77F
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08/05 10:35, 3年前 , 78F
我退伍直接買的給你參考
08/05 10:35, 78F
推
08/05 10:42, 3年前 , 79F
GG 33 滿一年菜鳥年薪是2xx起跳，買九百萬的，先不管銀行，
08/05 10:42, 79F
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08/05 10:42, 3年前 , 80F
是你的話會不敢貸九成？GG是進去難，基本上別犯大錯，都能
08/05 10:42, 80F
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08/05 10:42, 3年前 , 81F
一直待啦
08/05 10:42, 81F
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08/05 10:45, 3年前 , 82F
剛出社會就JG33，大概就博士畢業，年薪2xx以上，基本上不用
08/05 10:45, 82F
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08/05 10:45, 3年前 , 83F
替原po煩惱太多
08/05 10:45, 83F
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08/05 10:46, 3年前 , 84F
GG新人真的領到完整一包都第二年去了
08/05 10:46, 84F
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08/05 10:47, 3年前 , 85F
剛領滿的33沒有200，不過也不遠了
08/05 10:47, 85F
推
08/05 12:08, 3年前 , 86F
如果你爸是台GG退休那位張先生, 銀行跪著求你借
08/05 12:08, 86F
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08/05 12:08, 3年前 , 87F
走正常管道貸不到9成的, 你真的要買估計只能
08/05 12:08, 87F
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08/05 12:09, 3年前 , 88F
1. AB約 把總價做高 (你自己要算能不能負擔的起)
08/05 12:09, 88F
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08/05 12:09, 3年前 , 89F
2. 親友借款, 或是看長輩能不能頭期資助一些
08/05 12:09, 89F
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08/05 12:09, 3年前 , 90F
3. 你是銀行VVIP級用戶, 有些銀行有VIP房貸專案
08/05 12:09, 90F
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08/05 12:11, 3年前 , 91F
4. 民營借貸公司 - 但沒必要這樣豪賭吧...
08/05 12:11, 91F
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08/05 12:12, 3年前 , 92F
還有, 你買 900 萬已經要跟親友借一成了...
08/05 12:12, 92F
→
08/05 12:12, 3年前 , 93F
不要忘記買房後還有裝潢家具家電的錢
08/05 12:12, 93F
→
08/05 12:13, 3年前 , 94F
還有買房要付的相關費用(仲介費 / 規稅費等等)
08/05 12:13, 94F
→
08/05 12:14, 3年前 , 95F
話說以前靠北政府提出"9成房貸"的人
08/05 12:14, 95F
→
08/05 12:14, 3年前 , 96F
快來看看啊, 這不就一位想買房的人可受用?
08/05 12:14, 96F
推
08/05 13:40, 3年前 , 97F
九成真的太難,尤其有信貸,我當初沒有信貸八成五應該頂了
08/05 13:40, 97F
推
08/05 14:51, 3年前 , 98F
30年/8成有機會，9成不可能，除非你有關係
08/05 14:51, 98F
推
08/05 15:51, 3年前 , 99F
先工作兩年吧，你講話才大聲
08/05 15:51, 99F
推
08/05 16:15, 3年前 , 100F
預售啊，只是可能沒有900的預售能買
08/05 16:15, 100F
推
08/05 17:00, 3年前 , 101F
完全沒有...
08/05 17:00, 101F
推
08/05 17:02, 3年前 , 102F
貸8成5還要看地區呀
08/05 17:02, 102F
推
08/05 22:04, 3年前 , 103F
GG你能做多久?
08/05 22:04, 103F
→
08/05 23:04, 3年前 , 104F
沒辦法。
08/05 23:04, 104F
→
08/05 23:04, 3年前 , 105F
以你條件八成五已經有點難了
08/05 23:04, 105F
→
08/05 23:31, 3年前 , 106F
先不管幾成，你買完後的家電...？
08/05 23:31, 106F
推
08/06 15:46, 3年前 , 107F
你在台GG連信貸四十萬都不還還想買房貸九成..
08/06 15:46, 107F
推
08/06 18:38, 3年前 , 108F
預售屋 開賣 先去買了啦
08/06 18:38, 108F
推
08/06 23:43, 3年前 , 109F
在GG等有家庭再直衝4房吧，現在租便宜套房就好
08/06 23:43, 109F
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