[請益] 房仲是否涉及詐欺已刪文

看板home-sale作者 (奇奇)時間3年前 (2020/07/14 23:47), 3年前編輯推噓81(89推 8噓 107→)
留言204則, 94人參與, 3年前最新討論串1/6 (看更多)
各位版友好: 小弟女友買房，在看屋過程中，看到一間房很喜歡， 詢問仲介附近時價登陸行情，仲介說隔壁房，沒甚麼裝潢成交2050萬 於是我們以此時接收到的行情進行出價。 由於這棟樓有分為面公園以及不面公園的棟別，兩種行情不一。 公園戶通常在買賣時單價較貴。我們要購買的也是不面公園的棟別。 簽約時，女友也向仲介詢問2050萬不是面公園的案件對嗎? 仲介也說是。 簽約後，我幫女友打給仲介確認，仲介也說出2050萬元案件看不到公園。 語氣十分肯定(這時我有錄音留存) 而後查詢樂居網站，發現裡面有門牌的資訊，一查發現2050萬成交案件是正對公園 而房仲所說沒甚麼裝潢又不面公園的案件最近成交1788萬 這一來一往價差262萬，已經嚴重影響我們判斷行情。 而剛好賣方也迅速同意價格，我們認為是仲介提供不實資訊， 誘使我們出高價錢達到迅速成交之目的。 今天與仲介談，他說他只是猜測2050是那戶沒面公園戶， 內政部的時價登陸本來就沒有門牌 他們仲介也不認我們樂居查到的資訊。 請問各位大大，這樣狀況是房仲是否涉及詐欺? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.233.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594741676.A.2BE.html
推
07/14 23:49, 3年前 , 1F
出價怎麼會問房仲呢
07/14 23:49, 1F
→
07/14 23:52, 3年前 , 2F
你有錄音，找律師諮詢看看，很多仲介的話真的不要太相
07/14 23:52, 2F
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07/14 23:52, 3年前 , 3F
信，聽聽就好
07/14 23:52, 3F
推
07/14 23:53, 3年前 , 4F
你隨便問房仲隨便相信的錯誤要再犯一次嗎
07/14 23:53, 4F
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07/14 23:53, 3年前 , 5F
在這裡問法律問題？
07/14 23:53, 5F
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07/14 23:53, 3年前 , 6F
仲介的話完全不可信
07/14 23:53, 6F
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07/14 23:55, 3年前 , 7F
我只想問你為什麼不在出價前先查好？
07/14 23:55, 7F
推
07/14 23:59, 3年前 , 8F
詐欺是刑法,構成要件非常嚴格,我個人認為機率不高
07/14 23:59, 8F
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07/14 23:59, 3年前 , 9F
另外牽涉幾百萬的東西你自己不查,我也真是無言
07/14 23:59, 9F
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07/15 00:00, 3年前 , 10F
平常買個 3c 產品論壇翻遍遍大戰幾百回合,買上千萬不動產
07/15 00:00, 10F
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07/15 00:00, 3年前 , 11F
就不會自己做功課?.....
07/15 00:00, 11F
噓
07/15 00:00, 3年前 , 12F
這告的成我隨便你 笑噴
07/15 00:00, 12F
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07/15 00:00, 3年前 , 13F
自己不做功課 被騙活該
07/15 00:00, 13F
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07/15 00:01, 3年前 , 14F
一堆伸手牌 買幾千萬的東西懶得要死 不能怪人
07/15 00:01, 14F
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07/15 00:01, 3年前 , 15F
只能說下次多做功課
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07/15 00:01, 3年前 , 16F
房仲完全沒有錯 每間屋況都不一樣
07/15 00:01, 16F
推
07/15 00:01, 3年前 , 17F
不涉及
07/15 00:01, 17F
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07/15 00:02, 3年前 , 18F
面公園一定比較貴? 法律有規定? 我喜歡面中庭不行?
07/15 00:02, 18F
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07/15 00:03, 3年前 , 19F
學個經驗，賠個定金跟他說不買了
07/15 00:03, 19F
學個經驗QQ，但房仲有正確告知行情義務 而這次是仲介指鹿為馬 剛好我也有錄音 難道都沒有法律可以管仲介亂講話的現象嗎? 為什麼有付服務費 仲介卻可以不盡義務呢? 難道大家都認同這個現象?? ※ 編輯: fredpig (219.70.233.88 臺灣), 07/15/2020 00:09:56
推
07/15 00:09, 3年前 , 20F
一堆仲仲又要生氣了呵呵
07/15 00:09, 20F
推
07/15 00:11, 3年前 , 21F
其實你應該要去告告看阿 目的本來就不是勝訴 是取消交易
07/15 00:11, 21F
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07/15 00:13, 3年前 , 22F
不是認同，因為這種口頭上講講的東西有時候真的就是拿
07/15 00:13, 22F
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07/15 00:13, 3年前 , 23F
他沒皮條
07/15 00:13, 23F
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07/15 00:13, 3年前 , 24F
但說真的..你已經相信一次亂說話的仲介了 為何又來發文
07/15 00:13, 24F
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07/15 00:14, 3年前 , 25F
樂居也是推測 不會保證內容正確 一般是用坪數判斷
07/15 00:14, 25F
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07/15 00:15, 3年前 , 26F
難道打算相信跟此案毫無瓜葛 專業程度完全無法估量的鄉民
07/15 00:15, 26F
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07/15 00:15, 3年前 , 27F
你應該自己查實價登錄對照 很多仲介都亂扯一通
07/15 00:15, 27F
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07/15 00:19, 3年前 , 28F
告不成啦 不然仲介怎麼唬爛人
07/15 00:19, 28F
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07/15 00:19, 3年前 , 29F
樂居沒有法律效力這難告啦 而且這並不是公開揭露的
07/15 00:19, 29F
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07/15 00:19, 3年前 , 30F
資訊 中介也沒刻意隱瞞... 本來就要對自己的出價負
07/15 00:19, 30F
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07/15 00:19, 3年前 , 31F
責了
07/15 00:19, 31F
推
07/15 00:31, 3年前 , 32F
現在實價登錄網站可以查清楚，功課都不做，賠幾啪
07/15 00:31, 32F
→
07/15 00:31, 3年前 , 33F
的費用，可得一次經驗，至少損失幾十萬而已。
07/15 00:31, 33F
→
07/15 00:32, 3年前 , 34F
那我建議可以告 Sway 啊,他說晚一年買可以賺一台賓士~
07/15 00:32, 34F
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07/15 00:32, 3年前 , 35F
他還是名嘴,也不用錄音,youtube 都有....
07/15 00:32, 35F
推
07/15 00:33, 3年前 , 36F
找律師諮詢看看啊～若走法律途徑就是賭看能不能用時
07/15 00:33, 36F
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07/15 00:33, 3年前 , 37F
間換回訂金
07/15 00:33, 37F
推
07/15 00:36, 3年前 , 38F
這怎麼可能告的成 實登讓仲介找就是準備被當羊阿
07/15 00:36, 38F
還有 126 則推文
還有 2 段內文
推
07/15 12:19, 3年前 , 165F
你拿喊帥哥跟工作專業相提並論？！
07/15 12:19, 165F
推
07/15 12:20, 3年前 , 166F
房仲的話不能信 結案
07/15 12:20, 166F
→
07/15 12:21, 3年前 , 167F
當笨蛋。做功課就是為了避免當笨蛋。
07/15 12:21, 167F
→
07/15 12:22, 3年前 , 168F
仲介本來就不能信，幾百幾千萬的事，親人都會反目了。
07/15 12:22, 168F
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07/15 12:23, 3年前 , 169F
說直白點，仲介與客戶，各取所需互相利用而已。
07/15 12:23, 169F
推
07/15 12:24, 3年前 , 170F
也許公園是嫌惡設施
07/15 12:24, 170F
→
07/15 12:24, 3年前 , 171F
面公園的才會比較便宜
07/15 12:24, 171F
推
07/15 12:27, 3年前 , 172F
但不太懂得是，所以你們是不想買面公園的是嗎?!!
07/15 12:27, 172F
推
07/15 12:32, 3年前 , 173F
我自住，沒先做功課你問題也不小...快找律師問看看吧
07/15 12:32, 173F
推
07/15 12:38, 3年前 , 174F
有房仲蠻重要的 才知道下限在哪
07/15 12:38, 174F
推
07/15 12:51, 3年前 , 175F
看你是想反悔不買還是想懲罰仲介 他刑事
07/15 12:51, 175F
→
07/15 12:51, 3年前 , 176F
法律關係不太一樣，有需要諮詢歡迎站內信
07/15 12:51, 176F
推
07/15 13:14, 3年前 , 177F
唉，來不及了，陪訂金吧
07/15 13:14, 177F
推
07/15 13:21, 3年前 , 178F
幫拍拍 可憐哪
07/15 13:21, 178F
推
07/15 13:28, 3年前 , 179F
有人說房仲是專業工作，難怪這麼多人被騙
07/15 13:28, 179F
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07/15 13:28, 3年前 , 180F
房仲中有少數人很專業，不代表房仲=專業
07/15 13:28, 180F
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07/15 13:29, 3年前 , 181F
連常上電視或某房屋研究人員素質都差異很大
07/15 13:29, 181F
推
07/15 13:31, 3年前 , 182F
為了一間遺產房子兄弟都能鬧翻你去期待跟你毫無瓜葛的房
07/15 13:31, 182F
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07/15 13:31, 3年前 , 183F
仲跟你掏心掏肺是誰傻了
07/15 13:31, 183F
推
07/15 14:30, 3年前 , 184F
樓上，沒遇到不代表不存在
07/15 14:30, 184F
推
07/15 14:33, 3年前 , 185F
原PO若您說的屬實，是否可以完整附上房仲姓名與服務
07/15 14:33, 185F
→
07/15 14:33, 3年前 , 186F
公司呢？
07/15 14:33, 186F
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07/15 14:33, 3年前 , 187F
提醒買方注意。
07/15 14:33, 187F
→
07/15 14:33, 3年前 , 188F
也可能會有賣方想找他賣房，嗯
07/15 14:33, 188F
推
07/15 15:01, 3年前 , 189F
給不實的資訊讓你相信，當然可以告詐欺
07/15 15:01, 189F
推
07/15 15:46, 3年前 , 190F
來源不同算不實嗎？
07/15 15:46, 190F
推
07/15 17:01, 3年前 , 191F
房仲版問房仲有無犯法,一堆都跟你說沒有啊...
07/15 17:01, 191F
→
07/15 17:08, 3年前 , 192F
某樓很壞ㄟPO資料出來是要觸犯個資法的 不要害原PO
07/15 17:08, 192F
推
07/15 17:48, 3年前 , 193F
法律版也一堆說沒有啊... XD
07/15 17:48, 193F
推
07/15 17:59, 3年前 , 194F
你就是遇到不老實的房仲,我有個認識的房仲就不會這樣
07/15 17:59, 194F
推
07/15 18:19, 3年前 , 195F
房仲給假訊息要怪買家自己不查清楚，那到底要房仲幹嘛呢？
07/15 18:19, 195F
→
07/15 18:19, 3年前 , 196F
買家相信房仲給的資訊是正確專業的結果也變成買家的錯了XD
07/15 18:19, 196F
推
07/15 21:03, 3年前 , 197F
意思表示錯誤撤銷，如要賠訂金主張是房仲過失由他賠給
07/15 21:03, 197F
→
07/15 21:03, 3年前 , 198F
賣方
07/15 21:03, 198F
推
07/15 22:10, 3年前 , 199F
google很好用，隨便找一下都有判例，某樓對於個資法認
07/15 22:10, 199F
→
07/15 22:10, 3年前 , 200F
知大誤。
07/15 22:10, 200F
推
07/15 22:40, 3年前 , 201F
屋主感謝您
07/15 22:40, 201F
推
07/16 09:17, 3年前 , 202F
房仲可以這樣亂說話沒事？真覺得台灣應該要修法
07/16 09:17, 202F
推
07/16 11:33, 3年前 , 203F
去告試試，實務上多點見解也好。
07/16 11:33, 203F
推
07/17 09:46, 3年前 , 204F
支持去告仲介，廣大百姓會感謝您。
07/17 09:46, 204F
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