Re: [新聞] 永和天坑險吞房!百人有家歸不得 建商出面
看到永和這例子，從另一個角度看驗證了連續壁的重要性
過去老房子多數沒有地下室，就算有頂多就地下二層樓，用筏式基礎可解決
但隨著時間演進房子密度越來越高，施作連續壁除了保護別人也能保護自己
這次的案例設想若老公寓有自己的連續壁保護自己的地基，也就不會遭受周遭
施工影響造成傾斜的危險。
[img]https://i.imgur.com/kszPnAP.jpg[/img]
上圖傾斜角度誇大，根據新聞報導我理解的情況是如此，若有專業技師補充也可一起討論
回應這篇主要是呼應半年前"板橋中心 千萬大樓"那篇文章
土城有個案子未施作連續壁，但其他周遭建案都評估需要施作，它的風險就在那
若等到房子都蓋好了，誰還能知道有沒有施作連續壁呢?
既然用一樣貴的錢，建議還是買有連續壁保障的建案吧，求個心安也好
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.236.234 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594569317.A.6BA.html
推
07/13 00:51,
3年前
, 1F
07/13 00:51, 1F
→
07/13 01:20,
3年前
, 2F
07/13 01:20, 2F
推
07/13 03:12,
3年前
, 3F
07/13 03:12, 3F
我了解的作用是擋土擋水，但擋這個詞呢，有兩個層面，
工程前期開挖之時，是擋外面的土、砂、水進來自己的基地。
工程完成後，形成地下堡壘，是保護自己的土、砂、水流到外面的基地。
這篇的重點強調另一個角度，從老公寓的角度來看，不知道這樣有沒有解答XD
[img]https://i.imgur.com/C3n3jzt.jpg[/img]
推
07/13 08:27,
3年前
, 4F
07/13 08:27, 4F
推
07/13 08:42,
3年前
, 5F
07/13 08:42, 5F
你懂得^^
推
07/13 08:48,
3年前
, 6F
07/13 08:48, 6F
是呀，但我從老公寓的角度看這件事
→
07/13 09:39,
3年前
, 7F
07/13 09:39, 7F
歡迎表達您的看法，我的看法是從老公寓的角度^^
→
07/13 10:09,
3年前
, 8F
07/13 10:09, 8F
→
07/13 10:09,
3年前
, 9F
07/13 10:09, 9F
沒錯!!
→
07/13 10:23,
3年前
, 10F
07/13 10:23, 10F
→
07/13 10:23,
3年前
, 11F
07/13 10:23, 11F
→
07/13 11:13,
3年前
, 12F
07/13 11:13, 12F
→
07/13 11:13,
3年前
, 13F
07/13 11:13, 13F
是的 但永和、三重淺層都有砂層 如果不需要連續壁，建商也方便又省錢，何樂不為
推
07/13 12:16,
3年前
, 14F
07/13 12:16, 14F
→
07/13 12:17,
3年前
, 15F
07/13 12:17, 15F
推
07/13 13:23,
3年前
, 16F
07/13 13:23, 16F
→
07/13 13:23,
3年前
, 17F
07/13 13:23, 17F
→
07/13 13:23,
3年前
, 18F
07/13 13:23, 18F
桃園的地層真的令人羨慕，土城相對台北好 但絕大多數土城建案都有 沒有的就避開吧
→
07/13 13:48,
3年前
, 19F
07/13 13:48, 19F
→
07/13 15:47,
3年前
, 20F
07/13 15:47, 20F
仁愛是哪裡呀? 每篇都有這個訊息
※ 編輯: weijackjack (114.34.236.234 臺灣), 07/13/2020 21:26:01
※ 編輯: weijackjack (114.34.236.234 臺灣), 07/13/2020 21:41:11
→
07/13 23:28,
3年前
, 21F
07/13 23:28, 21F
→
07/14 00:57,
3年前
, 22F
07/14 00:57, 22F
→
07/14 00:57,
3年前
, 23F
07/14 00:57, 23F
→
07/14 00:58,
3年前
, 24F
07/14 00:58, 24F
永和30戶門前崩 鄰居竟說「違建全倒 道路變寬了！」
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=779219
新北市永和文化路「建案導致道路坍塌、6棟30戶公寓受害」，昨日召開第一次說明會。
經新北市、台北市土木技師初步勘驗結果，認為「主結構安全」，《三立新聞網》實際現
場查看，卻看到一片倒塌的房子，附近鄰居表示，其實倒掉的是「違建」，專家則指出「
若是違建，恐怕蓋不回來了。」
新北市政府指出，「新北市、台北市土木技師公會」派遣多位技師，連日在有屋主陪同的
情況下，針對這6棟建物外觀、梯廳、地下室、頂樓及各戶室內進行初檢，主建物安全大
致沒問題。
結構技師戴雲發則表示「一般而言，專業技師通常是就專業部分，查看主體結構與傾斜度
，倘若經查驗兩者都沒問題，基本上安全應無虞；但次結構損害部分，可能就是居民所觀
察到的，這部分就與主結構沒有直接關聯。」
那到底損害的是哪裡？據附近鄰居表示「該道路正常為8米寬巷道，因整排違建外推，僅
剩下一台汽車可通過路寬，而此次倒掉的都是『違建』。」對於此說法，記者向新北市工
務局求證，工務局並未否認此事，但也未多做回應。
另外，也有附近居民低調表示「這6棟除了一般住戶外，甚至有擁有整棟樓的包租婆，對
於此次坍塌事件，似乎很擔憂房價、租金收入受到影響；不過，在違建清除後，整條路似
乎都變寬了…希望整條都可以回復正常的8米寬度，順便將其他違建一起拆掉。」
屋比房屋總監陳傑鳴表示，民眾在意的「房價、租金」部分，以高雄氣爆經驗來看，短期
內勢必對該區域內的房市買氣造成影響，特別是對於外地客進場疑慮會更高，不過一段時
間後，區域買氣就會回復正常。
而關於「違建」部分，倘若已經倒塌，修復重建就會變成新增違建，依現行法令，就會被
即報即拆，簡單說，就是蓋不回來了，以公部門賠償概念，就是依國稅局的「房屋評定現
值」，不過此次肇方為民間營造廠，所以端看營造端是否與居民達成共識。
優美地產企研室主任林哲緯則指出，一般這樣的災損，從評估、動工，到完全修復，通常
需要3～6個月不等的時間，若真有全棟包租婆，以該區每坪1千元月租金行情推算，此次
受影響的公寓，若以一棟5戶、每戶30坪計算，6個月下來約損失90萬元。
-------------
感覺一種強迫退縮的概念
※ 編輯: weijackjack (114.34.236.234 臺灣), 07/15/2020 00:18:54
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 3 之 4 篇)：