[新聞] 最強鄉下！屏東、嘉義今年狂漲壓過台南「關鍵原因」曝光

看板home-sale作者 (立二)時間3年前 (2020/06/30 13:49), 3年前編輯推噓33(33推 0噓 22→)
留言55則, 26人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=769513 內文： 最強鄉下！屏東、嘉義今年狂漲壓過台南「關鍵原因」曝光 記者蔡佩蓉／台北報導 全台六都之中，台南被視為房價漲勢最強的都會區，不過，若觀測全台縣市近1年房價走 勢，南台灣的屏東與嘉義，房價卻相當強勢，甚至壓過台南。根據最新5月房價指數揭露 ，全國房價年變動率為2.67％，其中嘉義較去年同期成長8.18%，屏東成長7.51%，台南僅 排全台縣市漲勢第三名，年變動率為5.67％。 根據5月最新「清華安富房價指數」，全台房價相較去年同期，嘉義漲幅最驚人，達8.18% ，其次為屏東的7.51%，反觀台北下滑0.78％、新北下滑0.27％、桃園下滑0.23％，此三 都處於盤整格局，不如市場消息稱「房價強勢彈升」。 「清華安富房價指數」分析，屏東縣房價指數在6年內成長接近8成，雖在2015年初、2016 年中及2018年初曾分別短暫走跌，但皆迅速恢復上漲趨勢，其中2018年僅短暫下滑5個月 ，於2018年6月恢復上揚，目前趨勢仍持續向上。 而嘉義的房價近5年漲幅已逾5成，房價表現從2018年1月到達高峰後，漲勢曾一度中斷， 並於同年6月起反轉向上並持續成長至今，目前房價仍位於高點。至於交易量的部分，5月 平均交易量與5年平均線相當，整體而言，嘉義房市處於價增量穩的階段。 好時價產品總監丁肇毅分析，屏東、嘉義過去7至8年房價都算非常強勢，可能的原因是北 部房市高點盤整、資金外移，以及地區建築形態改變，例如過去多為公寓、透天交易，但 近幾年的新建案以大樓華廈為主，導致單價節節拉高。而多數房價數據關注六都會區，因 此忽略了這些「蛋白區」房價其實正在驚驚漲。 心得： 台灣本島房價幾乎都漲價了，可能只剩東部、離島可以住 基隆、彰化、雲林、嘉義縣市、台南、高雄、屏東，這八縣市人口都負成長， 同樣人口負成長的南投、苗栗，為什麼房價還可以掉這麼多? 重點是這八縣市除了基隆，台中以南的就業環境跟房價成反比啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.122.97.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593496181.A.21C.html ※ 編輯: XperiaZ2A (140.122.97.2 臺灣), 06/30/2020 13:53:36
推
06/30 13:53, 3年前 , 1F
你知道台東每坪20萬嗎? 不輸西部喔孩子
06/30 13:53, 1F
推
06/30 13:57, 3年前 , 2F
台東哪啊？知本附近每坪不到10萬。
06/30 13:57, 2F
推
06/30 13:58, 3年前 , 3F
花蓮市都有30的了
06/30 13:58, 3F
推
06/30 14:23, 3年前 , 4F
現在營造業新建成本已經到12萬/坪了，再加上地價，新
06/30 14:23, 4F
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06/30 14:23, 3年前 , 5F
房很難低於15W/坪
06/30 14:23, 5F
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06/30 14:30, 3年前 , 6F
樓上數字亂寫
06/30 14:30, 6F
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06/30 14:34, 3年前 , 7F
營建成本12萬那是超高樓層吧
06/30 14:34, 7F
推
06/30 14:34, 3年前 , 8F
不然您覺得呢？我說的是建坪哦
06/30 14:34, 8F
推
06/30 14:40, 3年前 , 9F
我的意思是，目前營建成本人工跟物料都在上漲，混凝土
06/30 14:40, 9F
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06/30 14:40, 3年前 , 10F
3300/m3，鋼筋30000/t，模板也漲到850/m2，就算鄉下新
06/30 14:40, 10F
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06/30 14:40, 3年前 , 11F
屋也不會便宜到哪去了
06/30 14:40, 11F
推
06/30 14:41, 3年前 , 12F
嘉義透天 8.5萬/建坪 新的湖子內重劃區 招標都有價格可以
06/30 14:41, 12F
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06/30 14:42, 3年前 , 13F
查 隨便都破千...跟其它縣市比還是俗啦
06/30 14:42, 13F
推
06/30 14:50, 3年前 , 14F
8.5w/坪那種的，除了主結構體以外其他的牆幾乎都用砌
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06/30 14:50, 3年前 , 15F
磚省料，並且裝修通常品質堪憂...中部海線還很多主牆
06/30 14:50, 15F
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06/30 14:50, 3年前 , 16F
都用磚砌的，久了很容易白華滲水
06/30 14:50, 16F
推
06/30 14:54, 3年前 , 17F
沒有餒 都RC的喔 預售還有容積率 要增建 問建商的0.0
06/30 14:54, 17F
推
06/30 14:58, 3年前 , 18F
那真的算很佛心了，也有可能他們有先囤料可以壓價格，
06/30 14:58, 18F
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06/30 14:58, 3年前 , 19F
最近認識的營造廠都不敢亂接案，因為工料價格一直漲
06/30 14:58, 19F
推
06/30 15:01, 3年前 , 20F
原來如此QQ
06/30 15:01, 20F
推
06/30 15:05, 3年前 , 21F
所以蓋房子也沒很好賺的樣子 當投資客還比較輕鬆
06/30 15:05, 21F
推
06/30 15:17, 3年前 , 22F
台東連租都貴了，傻傻的，租金水準接近新北
06/30 15:17, 22F
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06/30 15:18, 3年前 , 23F
屏東新透天1500萬，也是鄉下這樣，都計農地接近3萬/坪
06/30 15:18, 23F
推
06/30 15:27, 3年前 , 24F
屏東最近開始蓋大樓了
06/30 15:27, 24F
推
06/30 15:42, 3年前 , 25F
全力噴了
06/30 15:42, 25F
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06/30 16:27, 3年前 , 26F
2008年3000磅2600元；2020年3000磅2500元，漲？？？
06/30 16:27, 26F
推
06/30 16:38, 3年前 , 27F
屏東最近開始大樓是因為限建解除
06/30 16:38, 27F
推
06/30 17:21, 3年前 , 28F
嘉義劉厝里重劃區透天漲超多，不過環境真的好！
06/30 17:21, 28F
推
06/30 17:24, 3年前 , 29F
新竹南寮買14.x新大樓 這樣算抄底了嗎?
06/30 17:24, 29F
推
06/30 17:46, 3年前 , 30F
人工有漲？？
06/30 17:46, 30F
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06/30 18:37, 3年前 , 31F
花蓮都25-30了
06/30 18:37, 31F
推
06/30 19:02, 3年前 , 32F
南部只有台中高雄可以買，其他薪資低，又沒建設
06/30 19:02, 32F
推
06/30 20:54, 3年前 , 33F
OGL是要自住還投資 不一樣啊XD
06/30 20:54, 33F
推
06/30 21:17, 3年前 , 34F
人工貴桑桑
06/30 21:17, 34F
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06/30 21:27, 3年前 , 35F
台南沒有建設? officeGL 你搞笑嗎？
06/30 21:27, 35F
推
06/30 21:30, 3年前 , 36F
台南比高雄容易找工作的好嗎
06/30 21:30, 36F
推
06/30 21:37, 3年前 , 37F
台積電不說 台南ic設計公司也好幾間了
06/30 21:37, 37F
推
06/30 23:53, 3年前 , 38F
高雄所得都比台南低了 資訊要更新更新了
06/30 23:53, 38F
推
07/01 06:38, 3年前 , 39F
07/01 06:38, 39F
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07/01 06:39, 3年前 , 40F
台南有沒有建設？ 至少推文有愛飆髒話又有處女情結的崩
07/01 06:39, 40F
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07/01 06:39, 3年前 , 41F
潰狗
07/01 06:39, 41F
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07/01 06:40, 3年前 , 42F
07/01 06:40, 42F
推
07/01 08:25, 3年前 , 43F
垃圾崩潰狗又出來吠了 被人訐不夠嗎
07/01 08:25, 43F
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07/01 08:25, 3年前 , 44F
07/01 08:25, 44F
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07/01 08:25, 3年前 , 45F
自爆智障
07/01 08:25, 45F
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07/01 08:26, 3年前 , 46F
07/01 08:26, 46F
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07/01 09:27, 3年前 , 47F
完全找不到這個指數的資料....
07/01 09:27, 47F
推
07/01 09:47, 3年前 , 48F
台東市平均20～25萬，市區以外就別說了，生活機能...
07/01 09:47, 48F
推
07/01 11:11, 3年前 , 49F
劉厝里環境好我是不是誤會什麼？
07/01 11:11, 49F
推
07/01 11:22, 3年前 , 50F
苗栗房價哪有掉，越來越貴好嗎
07/01 11:22, 50F
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07/01 13:28, 3年前 , 51F
07/01 13:28, 51F
推
07/01 14:50, 3年前 , 52F
07/01 14:50, 52F
推
07/02 00:02, 3年前 , 53F
慘 有一隻狗崩潰了 XDD
07/02 00:02, 53F
推
07/02 07:57, 3年前 , 54F
樓上可能全家死了 才悲憤出來做崩潰狗
07/02 07:57, 54F
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07/02 07:57, 3年前 , 55F
07/02 07:57, 55F
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