[請益] 向親戚買房，頭期款可以拿回來嗎？

看板home-sale作者 (小藥丸)時間4年前 (2020/06/29 09:58), 編輯推噓22(22推 0噓 22→)
留言44則, 15人參與, 4年前最新討論串1/1
我弟岳母要賣一棟房給他，約定好只拿貸款，頭期退給他們夫妻。若稅務機關有意見，認 為是贈與，就乖乖繳贈與稅。 請問這樣操作可行嗎？還是會有其他的問題？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.160.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593395925.A.1A9.html
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寫借據
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贈予稅每年免稅額220萬，超過就分幾年給吧
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12月到隔年1月為贈與熱門期間，因為跨2個年度等同父母馬上
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可有880萬元贈與免稅額可使用
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照三樓操作應該夠用，大豪宅你不要問免錢的
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岳母也有220萬嗎
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1親等一定要審核啦，手續一定要齊全
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贈與額度沒有分親等，路人都可以
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是父母對結婚有加碼而已
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岳母不是一等親 也不會擋
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3f方法應該可行
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看頭期款是多少錢啊，超過220沒太多，國稅局懶得理你
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半買半送的一定寫老婆名字啊
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不是價格做到頭期220內就好?
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反正贈與是給老公
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樓上這個就是在挑戰國稅局
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我說作價
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合約會卡在銀行那邊呀 貸款要多少 頭期要有一定成數
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除非銀行沒差
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看房子地點吧，不然現在實價登錄還是都看得到啊
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離市價很遠的房子，還是我誤會很大?
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岳母姻親1親等啊....
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價格做太低 房地合一繳死除非這輩子不交易
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女兒名字吧
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啊實務上要閃這條也很多方法吧，匯進出紀錄提現走
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要考慮公告現值、市價、住多久、未來要不要賣、房地合一
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（甚至房地合一退稅）、買方是誰、會不會有民法歸扣問題
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等等
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還是乾脆貸出來給年輕人繳就好
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遲早要過戶 不然變遺產更複雜
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岳母要分家產吧
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房子不過戶 女兒那邊願意繳房貸？也難說
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也是啦後
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06/29 11:04, 4年前 , 34F
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06/29 11:16, 4年前 , 35F
作價比較危險吧，慢慢贈與不好嗎
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06/29 11:28, 4年前 , 36F
親家又不是要贈與 要便宜賣而已
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06/29 11:31, 4年前 , 37F
借問假如是單親家庭，剩媽媽一人，贈與額度是440還是220？
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06/29 11:39, 4年前 , 38F
220啊，人頭算個的
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06/29 11:58, 4年前 , 39F
叫媽再嫁一個啊 這樣就能用雙被額度
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06/29 12:48, 4年前 , 40F
你上來問二親等買賣喲？ XD
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06/29 12:55, 4年前 , 41F
好好請專業人士規劃唄。
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06/29 13:59, 4年前 , 42F
叫你弟他岳母離婚後跟你弟結婚啊
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06/29 15:26, 4年前 , 43F
你看我樣子像國稅局的嗎?
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06/30 08:53, 4年前 , 44F
貸款下來可決定撥多少啊 就扣除頭期的金額
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