Re: [請益] 夫妻年薪共130萬，月繳多少算合理？已刪文
這樣子有點辛苦......
我記得前輩的經驗是房貸最高不要超過收入的1/3
44,000 X 12 X 3 = 1,584,000
44000來看你大概要貸款1300萬? 那你沒自備款?
年收入130萬 貸款最好在40萬以下比較好 你老婆這樣子估比較穩當
有人說333法則不準 我倒覺得 這通用於一般人(約一百多萬以內這個層級)
如果你年收好幾百的就不是這麼算
我自己的經驗是這樣 我買房是付清的 但貸出來再來理財
(主要是因為要付清才能貸款 信貸太麻煩)
我自己收入主要靠過去累積的資產 目前事業剛開始就算本業0
但業外收入 穩定的部分約100-200萬(租金 無貸款)
不穩定的約100萬左右(股票基金等等)
還有投資別人的公司大概每年0-200萬都有 (行業特性)
老婆大概也有一百萬出頭 算是還過得去
目前貸款就住房這間約五六百萬 一個月還個三萬塊是還行
等之後幫家族清理完資產問題 應該手上資產就可以再多一點了
建議你貸款要保守一點啦 萬一出狀況會很麻煩
※ 引述《love25720 (金鋒魂)》之銘言：
: 各位買房前輩好
: 小弟跟老婆在高雄楠梓加工區上班，有一個10個月大的小孩，一個還在肚子裡。
: 目前，想在附近區域買房，因長輩習慣透天，所以以透天為主，但看了新建案房價（楠梓
: 、橋頭、岡山、左營）都是開價1300起跳，有些格局也不是說很好，有些開價又很...(電
: 梯墅將近3000）
: 目前有看到幾間還不錯的，只是若貸款30年大概一個月要繳38000-44000之間，老婆覺得
: 太冒險，主要她考慮到小孩教育費、出國旅遊等問題，她建議貸款26000-33000之間可以
: 接受，但這樣子選擇性就少很多
: 想問問各位前輩，像我們這樣的條件，夫妻雙薪貸款月繳多少以內，是比較合理的？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.187.144.136 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1592892740.A.9C3.html
※ 編輯: asdf456 (218.187.144.136 臺灣), 06/23/2020 14:13:22
※ 編輯: asdf456 (218.187.144.136 臺灣), 06/23/2020 14:27:13
→
06/23 14:20,
4年前
, 1F
06/23 14:20, 1F
現在利率非常低....我的算法是有包括利率的
以三十年來說 每貸三百萬約每個月一萬 二十年來說 貸款200萬要還約一萬
※ 編輯: asdf456 (218.187.144.136 臺灣), 06/23/2020 14:28:26
→
06/23 14:27,
4年前
, 2F
06/23 14:27, 2F
推
06/23 14:34,
4年前
, 3F
06/23 14:34, 3F
對 所以月繳44000可以貸款1300W不是?
※ 編輯: asdf456 (218.187.144.136 臺灣), 06/23/2020 14:34:47
貸款1100W 30年月繳37000左右
※ 編輯: asdf456 (218.187.144.136 臺灣), 06/23/2020 14:36:28
→
06/23 14:37,
4年前
, 4F
06/23 14:37, 4F
→
06/23 14:37,
4年前
, 5F
06/23 14:37, 5F
一般都用前者不是?
※ 編輯: asdf456 (218.187.144.136 臺灣), 06/23/2020 14:38:08
→
06/23 14:37,
4年前
, 6F
06/23 14:37, 6F
最近降息了.......我之前貸1.5 現在1.2左右
※ 編輯: asdf456 (218.187.144.136 臺灣), 06/23/2020 14:38:48
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 5 之 11 篇)：
