Re: [心得] 預售屋購買心得

看板home-sale作者 (ㄌㄉㄌㄊ)時間3年前 (2020/06/18 09:02), 編輯推噓14(14推 0噓 20→)
留言34則, 14人參與, 3年前最新討論串2/4 (看更多)
現實面： 通常很多人都是買房我不急 走馬看花 像我就看好幾年 但從確定要買到入手過了不到一年 自住客真的很難跟投資客一樣說買就買 這也是我之前文章一直強調看房要多 而且要自己做比較 實際上覺得必須要買的時候 通常只剩下投客紅單 、預售中-差戶別、成屋餘屋 如果不想盤 ，就只能買4-5年後才交屋的全新預售 但等到公布的時候 ，你又陷入 哇靠 怎麼這麼貴 然後猶豫 掙扎 放棄 結果半年後發現投資客加價賣 你想上網抒發情緒說人家盤 ，結果發現只是自己窮 （幫自己QQ 很多人都是2-3輪投客+新案高價折磨才狠下心買的 因為你擔心不買之後漲 、又擔心買了之後跌 變成最後接盤 理想面 1.靠政府推出-》結果實價2.0被打臉 2.靠建商 -》目前其實建設大多也只允許換約的時候改一次名字 ，反正就是講我xx親戚 xx朋友 建商也不想戳穿年 3.支持不二價建商 可惜目前都是偏高價的建案，期待平價建商 雖然正L也是主打賣車不二價，但看來大家買車不全看價錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.75.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1592442140.A.864.html
推
06/18 09:41, 3年前 , 1F
不會耶 預售 每次聽到代銷說完就想掏錢了 只是礙於預算
06/18 09:41, 1F
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06/18 09:46, 3年前 , 2F
我都要找爸媽看過QQ
06/18 09:46, 2F
推
06/18 10:09, 3年前 , 3F
正常也是都要給長輩看過，雖然沒拿半毛錢，但總覺得怕
06/18 10:09, 3F
推
06/18 10:13, 3年前 , 4F
正常也是都要給長輩看過，雖然沒拿半毛錢，但總覺得怕
06/18 10:13, 4F
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06/18 10:13, 3年前 , 5F
被代銷坑或是什麼眉角沒注意到
06/18 10:13, 5F
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06/18 10:26, 3年前 , 6F
我媽幫我殺很多w
06/18 10:26, 6F
推
06/18 10:32, 3年前 , 7F
樓上的媽媽好棒！
06/18 10:32, 7F
推
06/18 10:54, 3年前 , 8F
我也是都要讓長輩看過才能決定，而且在外縣市還要等
06/18 10:54, 8F
推
06/18 12:26, 3年前 , 9F
好奇z大媽媽怎麼殺價？能教授一下嗎？
06/18 12:26, 9F
推
06/18 12:45, 3年前 , 10F
說實在長輩要看什麼？ 我真的不懂 以前資訊量跟現在差
06/18 12:45, 10F
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06/18 12:45, 3年前 , 11F
那麼多
06/18 12:45, 11F
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06/18 12:46, 3年前 , 12F
有做好功課根本不用怕什麼要長輩看
06/18 12:46, 12F
推
06/18 13:02, 3年前 , 13F
長輩來幫忙降價的阿
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推
06/18 13:06, 3年前 , 14F
我自己賣的案子多的是客人考慮考慮考慮，然後從還有3樓最後
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06/18 13:06, 3年前 , 15F
買到10樓以上含淚吞價差，更別說被投資客扒一層皮。說真的買
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06/18 13:06, 3年前 , 16F
房不就自備OK 總價OK 負擔OK就能下手了嗎? 本來就沒有十全十
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06/18 13:06, 3年前 , 17F
美的案子，繞一圈比較完回頭買更貴的客人看的太多了
06/18 13:06, 17F
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06/18 14:17, 3年前 , 18F
可以a我ID XD
06/18 14:17, 18F
推
06/18 16:45, 3年前 , 19F
z大媽媽可借用嗎
06/18 16:45, 19F
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06/18 16:58, 3年前 , 20F
我也覺得媽媽蠻好用的，代銷在媽媽面前都沒這麼唬爛
06/18 16:58, 20F
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06/18 16:59, 3年前 , 21F
但我媽媽完全不幫忙殺價只在旁邊看
06/18 16:59, 21F
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06/18 17:23, 3年前 , 22F
想借z大媽+1
06/18 17:23, 22F
推
06/18 17:26, 3年前 , 23F
人生要多買幾次房 就知道差別在哪
06/18 17:26, 23F
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06/18 17:26, 3年前 , 24F
否則大媽也沒用 大媽只是有買房經驗而已
06/18 17:26, 24F
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06/18 17:27, 3年前 , 25F
通常搬媽出來 業務就會知道會成交 比較容易讓利
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06/18 17:27, 3年前 , 26F
你跟他談 今天簽 一樣效果
06/18 17:27, 26F
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06/18 17:27, 3年前 , 27F
但如果自己真的不常買東西 社會經驗不足 就要找媽沒錯
06/18 17:27, 27F
推
06/18 18:25, 3年前 , 28F
其實你第一次跟代銷談時先跟他說 我下次再來時大概就會買了
06/18 18:25, 28F
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06/18 18:25, 3年前 , 29F
下次登門他就會給你正確價錢
06/18 18:25, 29F
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06/18 18:25, 3年前 , 30F
如果只是想看看 代銷根本不會開出真正價格
06/18 18:25, 30F
推
06/18 19:22, 3年前 , 31F
更慘的是要買預售才發現好戶別早就已經被什麼潛銷團購開賣
06/18 19:22, 31F
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06/18 19:22, 3年前 , 32F
前選走，再加個五十一百萬放著賣，只好等下一個新開案乖乖
06/18 19:22, 32F
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06/18 19:22, 3年前 , 33F
跟著繳錢潛銷或排隊團購
06/18 19:22, 33F
推
06/18 21:57, 3年前 , 34F
我們家要是讓婆婆來看 一間都別買了..
06/18 21:57, 34F
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