[心得] 預售屋購買心得

看板home-sale作者 (糟糕完全找不到你)時間3年前 (2020/06/17 23:49), 編輯推噓90(90推 0噓 135→)
留言225則, 79人參與, 3年前最新討論串1/4 (看更多)
最近成交一間預售屋，心情很複雜，上來分享一下心情。 買到預售屋後，要祈禱的事情太多了，希望房子不要被偷工減料、希望不要發生意外、希 望不要漏水... 看到投資客只付出少少的工程款就可以賺到百來萬，看到房仲說的跟我心中估的誤差，都 只能感嘆這種資訊的落差以及自己的無知，心理還是很糾結。 我真的不知道要怎麼回應屋主，當他笑著對我說恭喜。 我是滿希望可以讓這些預售屋的底價透明點，就算需求大於供給，也不要讓買的人被坑得 太多，有興趣的可以私信我，地點就是新竹市東光路那塊。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.91.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1592408962.A.1AA.html
推
06/18 00:04, 3年前 , 1F
瑞典x洲
06/18 00:04, 1F
推
06/18 00:09, 3年前 , 2F
瑞典綠洲現買現賺阿 一堆人+200在收還收不到
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06/18 00:09, 3年前 , 3F
先看自己+多少買到的
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06/18 00:09, 3年前 , 4F
低於200都算你賺到
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連兩房都要+150了
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推
06/18 00:09, 3年前 , 6F
xx綠x
06/18 00:09, 6F
推
06/18 00:11, 3年前 , 7F
我記得我同事跟代銷買預售是接近1100
06/18 00:11, 7F
推
06/18 00:12, 3年前 , 8F
底價透明..可以買折數固定的建商。還有會擔心那麼多 怎
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06/18 00:12, 3年前 , 9F
麼會買預售？如果是買好建商 就放寬心吧
06/18 00:12, 9F
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06/18 00:13, 3年前 , 10F
買方真的是弱勢，因爲兩邊的房仲+屋主都巴不得越高越好
06/18 00:13, 10F
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06/18 00:13, 3年前 , 11F
房子夠喜歡的話 真的會糾結嗎@@
06/18 00:13, 11F
推
06/18 00:15, 3年前 , 12F
不想當弱勢我會換案子看 畢竟我第一手搶不過人家XD
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06/18 00:15, 3年前 , 13F
會買這間預售的原因是希望明年換房+地點喜歡+附近沒有其他案
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06/18 00:15, 3年前 , 14F
子釋出+預算考量
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推
06/18 00:16, 3年前 , 15F
新竹的紅單買法真是很誇張。消息靈通+排到的=快速獲利。
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06/18 00:16, 3年前 , 16F
糾結的心情就是喜歡房子但又很多不確定性
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推
06/18 00:19, 3年前 , 17F
感覺不是買得很開心囧 我們也買預售 但只有一兩個因素
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06/18 00:19, 3年前 , 18F
不滿意
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06/18 00:21, 3年前 , 19F
只能說盡量放寬心了 買到理想的要開心吶～
06/18 00:21, 19F
推
06/18 00:27, 3年前 , 20F
真的好糾結，我也是買到了，但覺得代銷滿嘴唬爛我，好難開
06/18 00:27, 20F
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06/18 00:27, 3年前 , 21F
心啊
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06/18 00:32, 3年前 , 22F
總結一下，我是3期，希望不要給錯方向
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推
06/18 00:36, 3年前 , 23F
不是已經有工安意外了嗎？
06/18 00:36, 23F
推
06/18 00:41, 3年前 , 24F
投資客一堆，都想來撈錢。
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推
06/18 00:45, 3年前 , 25F
直接跟投資客買，大概被賺30~100不等。透過房仲買，還要
06/18 00:45, 25F
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06/18 00:45, 3年前 , 26F
再加上房仲的仲介費，大約也要個50以上。只能說錢難賺，
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06/18 00:45, 3年前 , 27F
但花很快。
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推
06/18 00:46, 3年前 , 28F
之前差點訂一個案子，但代銷態度變不ok..隔天立馬訂別家
06/18 00:46, 28F
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06/18 00:47, 3年前 , 29F
後來想想改訂的其實比較適合，各方面都是
06/18 00:47, 29F
推
06/18 00:53, 3年前 , 30F
幫QQ
06/18 00:53, 30F
推
06/18 01:14, 3年前 , 31F
所以盡量直接跟建商買預售屋 別再讓人賺一手
06/18 01:14, 31F
推
06/18 01:18, 3年前 , 32F
通常好的物件和格局，在公開前投資客就搶光了
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推
06/18 01:43, 3年前 , 33F
新竹預售屋炒房文化真的很夭壽，會有報應。
06/18 01:43, 33F
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06/18 01:48, 3年前 , 34F
投資客還不是被這個市場養肥的,明知道他賺了這筆錢,
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06/18 01:48, 3年前 , 35F
又可以去買更多的房子,繼續等更多肥羊.
06/18 01:48, 35F
推
06/18 01:57, 3年前 , 36F
要從預售屋制度和公開透明下手，但政府不想做...
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推
06/18 02:00, 3年前 , 37F
有跟單差點錢拿不回來，拖很久，開賣也不通知
06/18 02:00, 37F
推
06/18 07:44, 3年前 , 38F
真的很多公開之前就賣完了，投資客賺爽爽，反正政府也
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06/18 07:44, 3年前 , 39F
不管，房版之前也有在揪團團購的
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還有 146 則推文
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06/18 16:20, 3年前 , 186F
加五十賣
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06/18 16:21, 3年前 , 187F
就開開心心去住吧
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06/18 17:39, 3年前 , 188F
你的成交價就是現在的行情啊
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推
06/18 18:01, 3年前 , 189F
雖然知道房子是金額不小的物品
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06/18 18:01, 3年前 , 190F
會有這種想法正常
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但也請原po放寬心
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06/18 18:01, 3年前 , 192F
因為他就是物品阿
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建商也是一直在墊價炒價測試市場的接受度
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06/18 18:01, 3年前 , 194F
投資客也是
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但太計較別人賺錢的這塊 真的會讓自己陷入死胡同
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06/18 18:01, 3年前 , 196F
不如放了自己
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06/18 18:02, 3年前 , 197F
你還有一個解法是，大家都忍住先別買，投資客就會賠
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06/18 18:02, 3年前 , 198F
售，正好讓你撿便宜，你覺得這個策略如何?
06/18 18:02, 198F
推
06/18 18:41, 3年前 , 199F
娜威那邊位置都被包起來 而且戶數太多 感覺不是很好
06/18 18:41, 199F
推
06/18 19:11, 3年前 , 200F
我也不爽讓投資客賺..不過會嫌買貴的話 我覺得就不值耶
06/18 19:11, 200F
推
06/18 19:21, 3年前 , 201F
不支持轉單 但堅持某案又手腳不快的話 只能向隅啊...
06/18 19:21, 201F
推
06/18 19:24, 3年前 , 202F
還有底價在當下很難透明，因為我們都不是建商/代銷。能
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06/18 19:24, 3年前 , 203F
做的功課就是認真調查附近案子的價格
06/18 19:24, 203F
推
06/18 19:24, 3年前 , 204F
公布底價從樓主做起 車位價格跟棟別樓層也可以說一下嗎
06/18 19:24, 204F
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06/18 19:25, 3年前 , 205F
所有的論壇、社群都查過一遍，實價登錄也可以
06/18 19:25, 205F
推
06/18 19:34, 3年前 , 206F
前兩年就開賣，那..真的有漲耶。市場不差的話 聽說近成
06/18 19:34, 206F
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06/18 19:34, 3年前 , 207F
屋時最貴
06/18 19:34, 207F
推
06/18 20:52, 3年前 , 208F
預售屋也有實價登錄啊...可以做點功課
06/18 20:52, 208F
推
06/18 21:17, 3年前 , 209F
預售屋實登要看建商良心啊XD
06/18 21:17, 209F
推
06/18 21:35, 3年前 , 210F
投資客的房 看都不想看 買了變成炒房推手
06/18 21:35, 210F
推
06/18 21:52, 3年前 , 211F
如果規定預售簽完約就登錄 才比較能抑止吧
06/18 21:52, 211F
推
06/18 22:35, 3年前 , 212F
同意 簽完之後 自住 完全開心不起來 真的只能說服自己
06/18 22:35, 212F
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06/18 22:36, 3年前 , 213F
面向 樓層都是我喜歡的 買比投資客貴就認得..
06/18 22:36, 213F
推
06/18 22:46, 3年前 , 214F
推樓主善心！最近找房也是苦惱於一堆死投資客......
06/18 22:46, 214F
推
06/19 01:42, 3年前 , 215F
懂原po的感受...投資客轉這些錢真的是...唉！
06/19 01:42, 215F
推
06/19 11:01, 3年前 , 216F
四房 被賺175 QAQ
06/19 11:01, 216F
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06/19 12:04, 3年前 , 217F
還在被仲仲洗腦怕買不到房??
06/19 12:04, 217F
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06/19 16:54, 3年前 , 218F
三期目前好像實價登錄查不到價錢，所以查不到建商價是真
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06/19 16:54, 3年前 , 219F
的，買了就放寬心吧...
06/19 16:54, 219F
推
06/19 17:45, 3年前 , 220F
新竹炒房炒起來 投資客都在轉單轉工程師的錢～
06/19 17:45, 220F
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06/19 19:44, 3年前 , 221F
問題是怎麼人家搶得到你搶不到呢
06/19 19:44, 221F
推
06/19 22:18, 3年前 , 222F
其實假設你就算知道成本是2000，你出2001就能買到嗎？也要
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06/19 22:18, 3年前 , 223F
賣方同意吧，交易市場就是一賣一買，任何東西都一樣，你
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06/19 22:18, 3年前 , 224F
知道底價覺得貴不買，結果你什麼都買不到，最後你還是得以
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06/19 22:18, 3年前 , 225F
那個價格成交，因為這就是市場
06/19 22:18, 225F
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文章代碼(AID): #1UwZk26g (home-sale)
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