Re: [閒聊] 在意管理費的人是很奴嗎？

看板home-sale作者 (上邪!我欲與君相知)時間4年前 (2020/06/06 09:47), 編輯推噓17(17推 0噓 31→)
留言48則, 17人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
在意的不只是管理費 還有持有成本 長遠來看，管理費很大一部分其實在於維修 你自己買獨棟電梯透天 30年後更換電梯來算 中間的保養維護 到30年後更換 大概要抓 30 X 12 X 41XX(5停全責保養 我家是三菱客貨大型兩用) +30萬 大約180萬 也就是一年6萬 攤下去一個月5000 正常人家的6人小型電梯 又是台廠 大約只要2/5 也就是一年2萬 再把更換的30萬攤下去 大概就是一年3萬的費用 其實這已經屌虐很多大樓的管理費了 所以你省的管理費其實大部分真的就是追垃圾車+爬樓梯換來的 而且別忘了還有外牆維護 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.189.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591408021.A.878.html
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06/06 09:49, 4年前 , 1F
自己養一台電梯一個月2000-3000差不多啦
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06/06 09:50, 4年前 , 2F
問題很多人都沒在算，其實透天維護更花錢
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外牆20年防水重做，頂樓鐵皮翻修都幾十萬在花
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06/06 09:57, 4年前 , 4F
就算是社區型獨透小到整條水管、水塔清洗都自己要負責，
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大樓自己樓層通就沒你的事了，但二者住的感覺不一様
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06/06 10:00, 4年前 , 6F
也就是說一樣管理費，大樓有包含洗水塔，但透天沒有
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我家的透天 3-5年外觀防水做一次也大概10萬 並不便宜
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06/06 10:20, 4年前 , 8F
通常是10年做一次 5年小補強
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透天維護費用更高，只是很多透天不一定會很勤維護
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大樓成本除管理費 公用水電很嚇人喔
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我現在住的大樓一個月管理費加租車位2300，而附近新大樓
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的管理費都3千起跳，有種買了車位也不像自己的感覺
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06/06 14:02, 4年前 , 13F
大樓最搞笑的是花百萬買車位，每個月還要付清潔費，透
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天完勝
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06/06 14:27, 4年前 , 15F
一年三萬 那跟大樓權狀30一個月2400的管理費一樣@@
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大樓，有管理費，公用水電費，汽機車停車清潔費，有
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要花大筆維修費有時候也可能要額外增加費用。最有趣
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的是想買台特斯拉，自己花百多萬買的有權狀停車位，
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處處受限不能安裝充電樁
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清潔費一年還要六千比較OX 不過大樓有人駐守 稍微安全
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家裡透天外牆磁磚剝落 整個重做也花10-20萬 而且還被做
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醜XD
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雖然錢一樣，但透天花的都是自己用的，大樓花的還不一定
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自己有用到那金額
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買到不能裝充電樁的社區... 幫QQ
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車位清潔費絕對是很多人不買大樓原因，收了地下室也沒
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明亮多少，相較之下管理費繳得合理
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大樓公用水少到可忽略；電兩個月看過200-700的
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06/06 14:40, 4年前 , 29F
大樓透天各有各的好，老話題了。透天自主性高，想怎
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06/06 14:40, 4年前 , 30F
麼弄想維修哪想怎麼花錢自己決定，爽就好了。很多超
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過20年大樓，電梯有問題，連要換電梯都一些人同意要
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換才行
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不只管理費，還有公用電費，公共設施管理要喬
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更何況如果你家浴室漏水影響到樓下，還要自己獨自額
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外花一筆維修費用勒，很多種類算來算去算不完的
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06/06 15:36, 4年前 , 36F
各有各的好，看個人想法，我是懶人喜歡大樓什麼事情都幫
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我弄好，我只要出錢就好，管理費當初買房時就已經知道了，
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可以接受就買
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06/06 17:16, 4年前 , 39F
透天還有房屋稅和地價稅 都比大樓貴不少
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06/06 17:20, 4年前 , 40F
嘴公電公水貴的，我夏天冷氣都沒在關的，兩個月含公電帳
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06/06 17:20, 4年前 , 41F
單最貴也不過4千元
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06/06 19:24, 4年前 , 42F
房屋稅：大樓>透天、地價稅：透天>大樓，大樓稅沒優勢
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06/06 23:26, 4年前 , 43F
要買大樓就要挑管理好的阿 爛的當然不如買透天
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06/06 23:27, 4年前 , 44F
不就跟民主政治一樣 選到爛政府比無政府還慘
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06/07 02:24, 4年前 , 45F
大樓跟透天都住過，真的各有各的好XD 買了就是接受它的
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06/07 02:24, 4年前 , 46F
優缺點啊
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06/07 04:42, 4年前 , 47F
大樓水塔可能會有屍體
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06/10 10:50, 4年前 , 48F
樓上這...
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