[請益] 鄉民合資開一間一案建商可行嗎？

看板home-sale作者 (邪惡肥宅)時間4年前 (2020/05/31 20:29), 4年前編輯推噓23(24推 1噓 29→)
留言54則, 32人參與, 4年前最新討論串1/1
餓死抬頭 大家一起出錢 融資買地再請建築師規劃 最後再融資發包營造廠 當然也要請個設計師工地主任 這些費用就提列一般管銷 最後扣除開銷還有稅費等等的 就讓出資的鄉民分回房子 想買一房的就出一房的錢 兩房就出兩房的錢以此類推 反正大家自備款湊一湊 也跟建設公司弄一個案子的成本差不多 還多省去給代銷公司的5%費用 讓大家可以買到低於市價的房子 只是風險也要大家一起承擔 這樣可行嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.113.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590928192.A.F55.html
推
05/31 20:33, 4年前 , 1F
可行，前題是所有集資的人喜歡的房型樓層面向全都不重疊
05/31 20:33, 1F
用權變的概念去處理
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05/31 20:33, 4年前 , 2F
不然光是面景觀或面棟距在那吵誰該多出誰該少付就沒交集了
05/31 20:33, 2F
噓
05/31 20:34, 4年前 , 3F
可憐那 這種想法還是乖乖讀書吧 孩子
05/31 20:34, 3F
好，我會認真讀書ㄉ！
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05/31 20:34, 4年前 , 4F
好處是完全可以客製，每層格局不用一樣，只要結構一致即可
05/31 20:34, 4F
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05/31 20:35, 4年前 , 5F
北大的榮耀聖城聽說就是這樣的..一群基督還是天主教的教友
05/31 20:35, 5F
推
05/31 20:35, 4年前 , 6F
沒有公司怎麼融資,還有合夥是最麻煩的
05/31 20:35, 6F
開一案公司...
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05/31 20:35, 4年前 , 7F
合資蓋的,一整層公設給教會使用.
05/31 20:35, 7F
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05/31 20:38, 4年前 , 8F
合資五月天
05/31 20:38, 8F
推
05/31 20:41, 4年前 , 9F
一案公司怎麼融資?
05/31 20:41, 9F
那一案建商怎麼蓋ㄉ？ ※ 編輯: gerychen (111.250.113.235 臺灣), 05/31/2020 20:43:57
推
05/31 20:48, 4年前 , 10F
別想了 我認識建商 提出我和合作的日商出資 與他們聯
05/31 20:48, 10F
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05/31 20:48, 4年前 , 11F
合開案 他們客氣的回：... 錢 我們有 現在最缺的是土
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05/31 20:48, 4年前 , 12F
地；所以 如果你有地 再來想這個問題
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05/31 20:48, 4年前 , 13F
依各自財力及信用來貸款,依出資比例分配股份,依股權決
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05/31 20:48, 4年前 , 14F
議重大事項,最後再依股份分配盈餘。
05/31 20:48, 14F
推
05/31 20:54, 4年前 , 15F
不如直接去買建商股票XD
05/31 20:54, 15F
推
05/31 21:04, 4年前 , 16F
首先你要有一塊土地 畫出圖來才有辦法要錢
05/31 21:04, 16F
推
05/31 21:10, 4年前 , 17F
鄉民能出的只有嘴
05/31 21:10, 17F
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05/31 21:13, 4年前 , 18F
你是自住還是賣 這完全不一樣
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推
05/31 21:13, 4年前 , 19F
蓋大樓沒那麼簡單，不是有錢就可以
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05/31 21:13, 4年前 , 20F
而且現在真的不缺錢 是缺大塊地
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05/31 21:14, 4年前 , 21F
很多公司都不得不做合建了
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推
05/31 21:21, 4年前 , 22F
缺地
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推
05/31 21:32, 4年前 , 23F
地點在南部就沒地的問題啦
05/31 21:32, 23F
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05/31 21:33, 4年前 , 24F
這種集資投資是最爛的！問題一大堆。
05/31 21:33, 24F
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05/31 22:05, 4年前 , 25F
我會給你一句話，這是你這輩子最後悔的決定
05/31 22:05, 25F
推
05/31 22:40, 4年前 , 26F
然後錢被幹走？
05/31 22:40, 26F
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05/31 22:51, 4年前 , 27F
當然不可行，鄉民十個有九個都是蠢包，會先笨死
05/31 22:51, 27F
推
05/31 22:52, 4年前 , 28F
其實不是缺地 是建商不想花那麼多錢買地 建商死要賺錢
05/31 22:52, 28F
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05/31 22:52, 4年前 , 29F
土地成本都要壓很低 一堆建地單價跟成屋售價賣差不多
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05/31 22:52, 4年前 , 30F
的建商 認識做土地開發的都說還是很多地可以賣 甚至大
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05/31 22:52, 4年前 , 31F
建商自己也有放地出來賣
05/31 22:52, 31F
推
05/31 23:42, 4年前 , 32F
欸不是，這不就自主都市更新嗎？
05/31 23:42, 32F
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06/01 06:53, 4年前 , 33F
缺的是便宜的地…
06/01 06:53, 33F
推
06/01 08:18, 4年前 , 34F
建地售價跟成屋售價差不多？？台中一堆20幾萬的，某
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06/01 08:18, 4年前 , 35F
樓可以推薦一下嗎？我要住二1000坪以上，每坪20幾萬。
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06/01 08:18, 4年前 , 36F
請在原市區跟周遭，有多少我收多少
06/01 08:18, 36F
推
06/01 10:07, 4年前 , 37F
XDD
06/01 10:07, 37F
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06/01 10:08, 4年前 , 38F
阿你就去標會就好了，這麼搞剛幹嘛QQ
06/01 10:08, 38F
推
06/01 10:34, 4年前 , 39F
跟鄉民合建？你跟一群腦包意見又特別多的人合建絕對會想
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06/01 10:34, 4年前 , 40F
死
06/01 10:34, 40F
推
06/01 10:36, 4年前 , 41F
建地一坪20幾？拜託賣我我家找很久找不到便宜的地
06/01 10:36, 41F
推
06/01 10:48, 4年前 , 42F
努力說服鄰居一起都更合建可能比較快
06/01 10:48, 42F
推
06/01 11:07, 4年前 , 43F
很可以，但大家要有共識，且都要有基本的財力！這模式是
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06/01 11:07, 4年前 , 44F
最有價值的投資！
06/01 11:07, 44F
推
06/01 11:22, 4年前 , 45F
你自己run過一次就知道建商沒想像中的好賺
06/01 11:22, 45F
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06/01 11:22, 4年前 , 46F
賺的大部分都是土地增值
06/01 11:22, 46F
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06/01 11:51, 4年前 , 47F
鄉民?別鬧了 你找幾個志同道合朋友還比較可行
06/01 11:51, 47F
推
06/01 12:48, 4年前 , 48F
不可能 光是要意見一致就飽了
06/01 12:48, 48F
推
06/01 12:48, 4年前 , 49F
鄉民嘴砲的，哪能成事
06/01 12:48, 49F
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06/01 12:49, 4年前 , 50F
很多人都在說建商好賺，自己下來做就知道，才賺一點點
06/01 12:49, 50F
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06/01 12:49, 4年前 , 51F
毛
06/01 12:49, 51F
推
06/01 17:01, 4年前 , 52F
建商要靠一案接一案 借貸產生的現金流才賺得多
06/01 17:01, 52F
→
06/01 19:02, 4年前 , 53F
來
06/01 19:02, 53F
推
06/01 22:43, 4年前 , 54F
人性是不變的，就算是鄉民集結起來也一樣是醜陋的
06/01 22:43, 54F
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