Re: [買/高雄/多區] 五福國中學區大樓10年內3房

看板home-sale作者時間4年前 (2020/05/15 13:37), 編輯推噓10(10推 0噓 16→)
留言26則, 8人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
因為老家就是五福學區，我也是校友，想想用回文的方式給原po一點參考 原po估算的方法一般來說沒什麼問題 但是忽略了幾個原因 所以推文會一面倒認為要符合原po條件與預算相當困難 首先，學區房就是比較貴，即使只隔一條街，學區房就是硬生生高非學區房一截 另外一個因素是這個地區住戶的心態－非常珍惜自己的房子，所以出售量並不多，想用認為 合理的價格去買需要碰運氣 老家附近多的是三四十年的老屋，但是近幾年好多房子原屋主在翻修，而且從翻修後的樣子 看起來，很多找了設計師在做，一家比一家還美，看得出建材也有講究，肯定花了不少錢 說來就是很多住戶有錢買新房，但寧願砸錢翻修也不想搬離 至於拿出來賣的，價格也硬，有個鄰居2008想賣房，遇到金融海嘯買方開價不符預期，他就 擱著慢慢賣，2014才賣出 原po可以想一想，屋主不介意等好價錢，但想買學區房的家長有時間等嗎？ 所以這一帶屋齢較淺的房子和新屋的差價其實不會太大應該不難推想 在新屋一坪開三十萬起跳的現在，想用不到七折的價格找到十年內房，還是會有難度 畢竟要碰到屋主急售可遇不可求，而且應該多數會被專業的攔截 不過世事難料，最後希望您能如願買到 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.8.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1589521078.A.F2D.html
推
05/15 14:10, 4年前 , 1F
這區一堆軍公教不缺錢的老人 也一堆巷子老透天 公寓
05/15 14:10, 1F
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05/15 14:10, 4年前 , 2F
不要執著大樓應該就可以買到了
05/15 14:10, 2F
推
05/15 14:58, 4年前 , 3F
謝謝前輩熱心回答，因為原籍非高雄，對當地行情不甚了
05/15 14:58, 3F
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05/15 14:58, 4年前 , 4F
解，想說有看到五福學區的預售屋1200萬含車位，44.28坪
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05/15 14:58, 4年前 , 5F
（不含車位坪數）公設比35%，想說中古屋是不是有機會比
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05/15 14:58, 4年前 , 6F
他便宜一點，原來是我想太多了
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05/15 14:59, 4年前 , 7F
那這樣要來考慮跟那個案議價了
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05/15 15:02, 4年前 , 8F
高雄預售價格這麼低的，不是當地人建議丟出來問問看意見
05/15 15:02, 8F
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05/15 15:02, 4年前 , 9F
不要踩到地雷
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05/15 16:11, 4年前 , 10F
預售案是興連城嗎？
05/15 16:11, 10F
推
05/15 16:52, 4年前 , 11F
甲山林的
05/15 16:52, 11F
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05/15 16:54, 4年前 , 12F
興連城學區不在五福國中
05/15 16:54, 12F
推
05/15 17:21, 4年前 , 13F
應該是時尚帝寶
05/15 17:21, 13F
推
05/15 17:28, 4年前 , 14F
聯上居謙的廣告戶含車位也只要1268萬
05/15 17:28, 14F
推
05/15 17:35, 4年前 , 15F
七賢路上的變電所遷移了嗎？
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05/15 17:36, 4年前 , 16F
時尚帝寶是五福學區嗎？
05/15 17:36, 16F
推
05/15 17:37, 4年前 , 17F
信義國小+五福國中，變電所還在喔，沒有遷移
05/15 17:37, 17F
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05/15 19:12, 4年前 , 18F
建議原po簽約前和另一半多去那邊繞繞，平日假日上下午晚
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05/15 19:12, 4年前 , 19F
上，甚至深夜都去繞一下，而且最好下車走一走，確定周邊
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05/15 19:12, 4年前 , 20F
環境是喜歡的。畢竟有長住育兒打算，何況您非高雄原籍，
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05/15 19:12, 4年前 , 21F
慎重些比較好。
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05/16 09:12, 4年前 , 22F
新屋室內很小要擠四個人坦白說真的不太夠！
05/16 09:12, 22F
推
05/17 09:33, 4年前 , 23F
買鄰近非學區，牽戶籍是個選項
05/17 09:33, 23F
推
05/17 16:14, 4年前 , 24F
因為找不到可以寄戶籍的人，所以才考慮買學區房，另外
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05/17 16:14, 4年前 , 25F
跨區就讀距離太遠的話，小孩很可憐，目前房子也不大，
05/17 16:14, 25F
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05/17 16:14, 4年前 , 26F
所以小一點應該可以接受
05/17 16:14, 26F
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