[請益] 新建案剩西曬+頂樓是否該選擇?

看板home-sale作者 (大野狼)時間4年前 (2020/04/26 01:36), 4年前編輯推噓32(32推 0噓 38→)
留言70則, 32人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
這幾天看到一建案覺得很不錯。 格局不錯，室內大約30坪，價格也能接受 https://imgur.com/JapmLYW.jpg
賣得不錯，剩下三個選擇 1. 3F 車道上方，1F 2F是商辦，樓下看的到的花園已被管委會決議改成機車停車場 2. 樣品屋，裝潢要另外一起加購150萬 3. 正西曬，頂樓 比較讓我有疑慮的是3 雖然說頂樓有做隔熱磚(說裡面有保麗龍還是PS版) 也有種大面積的花園，大概高度70CM，覆蓋頂樓約70%的地方 宣稱可以隔熱防水 但還是有點擔心夏天室內熱爆和漏水的問題 之前住過頂樓什麼都沒加蓋，沒鐵皮沒花草的公寓5樓 夏天室內37度，洗面乳直接融化那種崩潰 台北霸王級寒流那年，室內溫度11度差點失溫 不過又想想，他是新建案，也許不一樣? 想知道有沒有住這種戶別的朋友，可以提供一點心得? 謝謝大家了! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.145.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1587836174.A.1B6.html
推
04/26 01:41, 4年前 , 1F
我住過新大樓頂樓覺得ok目前已購預售屋也是頂樓，非面西
04/26 01:41, 1F
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04/26 01:41, 4年前 , 2F
但西邊也無遮蔽。非要三選一我會選頂樓，但你內心有疑慮
04/26 01:41, 2F
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04/26 01:41, 4年前 , 3F
最好就是都不要
04/26 01:41, 3F
推
04/26 01:41, 4年前 , 4F
附近樓層是否沒有更高的建築?要不然頂樓景觀不會很好
04/26 01:41, 4F
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04/26 01:42, 4年前 , 5F
格局三面採光,要沒面到西也有點難
04/26 01:42, 5F
選項2、3是面西 面到西的是客廳那面，還滿正西的
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04/26 01:43, 4年前 , 6F
無室內柱,也沒有大缺點，不錯了阿.淋浴間要確定門好開
04/26 01:43, 6F
推
04/26 01:49, 4年前 , 7F
房間好大 客廳相當小
04/26 01:49, 7F
推
04/26 01:52, 4年前 , 8F
餐廳空間頗浪費
04/26 01:52, 8F
其實現場看過格局我們可以接受啦，主要是想聽聽有關頂樓住戶或西曬住戶 (或兩種combo的住戶)的前輩來分享qq 因為這個建案居然頂樓開價還比樣品屋(次頂樓)貴 ※ 編輯: sqark912 (182.233.145.46 臺灣), 04/26/2020 01:57:37
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04/26 02:15, 4年前 , 9F
叫另一組人去問次頂樓,看會不會開價比頂樓高XDDD
04/26 02:15, 9F
推
04/26 02:19, 4年前 , 10F
現在好像大部分都是頂樓最貴阿,其實客廳面西還比沒開窗
04/26 02:19, 10F
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04/26 02:20, 4年前 , 11F
的牆面西好啊.有開窗的話，用好的隔熱紙和窗簾，效果應
04/26 02:20, 11F
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04/26 02:22, 4年前 , 12F
該比陽光直接照在外牆好.你以前住頂樓很熱是不是沒開窗阿
04/26 02:22, 12F
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04/26 02:22, 4年前 , 13F
有開窗通風的話，應該比較不熱。
04/26 02:22, 13F
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04/26 02:22, 4年前 , 14F
要不然研究一下這家建設公司的風評，看看要不要相信他
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04/26 02:25, 4年前 , 15F
頂樓是冬暖夏熱
04/26 02:25, 15F
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04/26 03:56, 4年前 , 16F
新建案幾年頂樓就漏水的不少
04/26 03:56, 16F
推
04/26 07:10, 4年前 , 17F
頂樓安靜很多，還不錯
04/26 07:10, 17F
推
04/26 07:23, 4年前 , 18F
頂樓漏水會不會不好處理？打針的話一次可以撐幾年呢
04/26 07:23, 18F
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04/26 07:23, 4年前 , 19F
？我也是有下訂一個今年交屋的預售屋是頂樓
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04/26 07:23, 4年前 , 20F
有做好幾年後要處理漏水的心理準備
04/26 07:23, 20F
推
04/26 07:59, 4年前 , 21F
完全不考慮
04/26 07:59, 21F
推
04/26 08:20, 4年前 , 22F
有錢處理就不是問題
04/26 08:20, 22F
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04/26 09:11, 4年前 , 23F
頂樓有做隔熱根本不用擔心，你拿防熱手套拿鐵鍋會燙
04/26 09:11, 23F
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04/26 09:11, 4年前 , 24F
嗎？鐵鍋至少200度吧
04/26 09:11, 24F
推
04/26 09:34, 4年前 , 25F
我好像看過格局 是不是在青埔的建案
04/26 09:34, 25F
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04/26 09:59, 4年前 , 26F
不要買頂樓，西曬在潮濕北部算優點吧，總比有些連太陽
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04/26 09:59, 4年前 , 27F
都曬不不到吧……
04/26 09:59, 27F
推
04/26 10:19, 4年前 , 28F
頂樓漏水好處理吧！是熱的問題比較大
04/26 10:19, 28F
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04/26 10:25, 4年前 , 29F
餐桌位子感覺很擋路
04/26 10:25, 29F
推
04/26 10:32, 4年前 , 30F
這格局挺不錯的
04/26 10:32, 30F
推
04/26 10:38, 4年前 , 31F
頂樓的問題是"錢"可以解決的事。
04/26 10:38, 31F
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04/26 11:00, 4年前 , 32F
頂樓漏水問題牽扯到管委會，不是自己要怎麼弄就可以弄
04/26 11:00, 32F
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04/26 11:01, 4年前 , 33F
西曬倒還好，如果有深窗或陽台沒什麼差
04/26 11:01, 33F
推
04/26 11:07, 4年前 , 34F
每次都剩這種沒人要的車道上或頂樓物件
04/26 11:07, 34F
推
04/26 11:12, 4年前 , 35F
運作良善，資金充裕的管委會，頂樓的漏水至少好處理
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04/26 11:13, 4年前 , 36F
其他樓層的漏水，只要卡到現有住戶問題，會多點運氣成分
04/26 11:13, 36F
推
04/26 11:25, 4年前 , 37F
頂樓漏水機率跟其他樓層漏水機率哪個高?
04/26 11:25, 37F
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04/26 11:26, 4年前 , 38F
就算遇到好的管委會願意處理，自己也是要花心思去弄啊
04/26 11:26, 38F
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04/26 11:27, 4年前 , 39F
處理多久拖多久又是一回事，自家天花板是一定要掀了
04/26 11:27, 39F
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04/26 11:29, 4年前 , 40F
同意... 但樓上如果有住戶... 就有千百種不願意動的理由
04/26 11:29, 40F
推
04/26 11:34, 4年前 , 41F
我家30坪頂樓+餐廳面西曬，真的非常熱，東西很容易曬
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04/26 11:34, 4年前 , 42F
壞，例如塑膠類的脆掉，冷氣要買大一階的，雖已經用
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04/26 11:34, 4年前 , 43F
日立冷暖變頻，夏季電費依然要逼近一萬
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04/26 11:35, 4年前 , 44F
漏水還沒遇過 然後還有水壓不足的問題 要裝家壓器
04/26 11:35, 44F
推
04/26 11:39, 4年前 , 45F
結論：面西那面附近不要放好東西 脆掉黃掉 或融化真
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04/26 11:39, 4年前 , 46F
的很常發生
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04/26 11:41, 4年前 , 47F
朋友頂樓+西曬真的想賣房了
04/26 11:41, 47F
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04/26 12:30, 4年前 , 48F
這個建案好面熟（如果是青埔的那個建案），聽說次頂樓
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04/26 12:30, 4年前 , 49F
被買走了
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04/26 15:36, 4年前 , 50F
頂樓沒西曬，通風良好的話其實不會熱到哪去
04/26 15:36, 50F
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04/26 16:49, 4年前 , 51F
我就買西曬（因風景開闊）跟頂樓（腳步聲跟音響振動跟廁
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04/26 16:49, 4年前 , 52F
浴水聲很煩），說實話，西曬不潮濕很棒，僅夏天6-8月回家
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04/26 16:49, 4年前 , 53F
悶熱需靠冷氣散熱，至於未來漏水就交給管委會吧，好建案
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04/26 16:49, 4年前 , 54F
都可以撐10年的
04/26 16:49, 54F
推
04/26 21:14, 4年前 , 55F
開冷氣啊
04/26 21:14, 55F
推
04/26 23:35, 4年前 , 56F
全昇新天地的花園是開放空間嗎？
04/26 23:35, 56F
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04/26 23:40, 4年前 , 57F
我自己不會選這個
04/26 23:40, 57F
推
04/27 00:38, 4年前 , 58F
頂樓少一個噪音來源 就是讚
04/27 00:38, 58F
推
04/27 10:27, 4年前 , 59F
實品屋可以接受也是不錯的選擇
04/27 10:27, 59F
推
04/27 12:11, 4年前 , 60F
我就住頂樓～每天笑看樓下的在反應誰誰誰腳步聲很大
04/27 12:11, 60F
推
04/29 20:18, 4年前 , 61F
頂+西。
04/29 20:18, 61F
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04/29 20:18, 4年前 , 62F
西晒剛好晒陽台，衣服會乾，下午陽光晒進來很舒服。
04/29 20:18, 62F
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04/29 20:18, 4年前 , 63F
真的常看住戶群組反應小孩跑動，水流聲，我完全沒干擾，很安
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04/29 20:18, 4年前 , 64F
靜
04/29 20:18, 64F
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04/29 20:18, 4年前 , 65F
我選擇用錢可解決~
04/29 20:18, 65F
推
05/01 12:59, 4年前 , 66F
我家頂樓東西曬，自己做隔熱就好了，頂樓可以隔熱漆
05/01 12:59, 66F
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05/01 12:59, 4年前 , 67F
或盆栽甚至申請太陽能板自用西曬東曬也是做隔熱效果
05/01 12:59, 67F
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05/01 12:59, 4年前 , 68F
很好
05/01 12:59, 68F
推
05/01 13:01, 4年前 , 69F
悶要靠通風，熱只能開冷氣。東曬房間用變頻日立日本
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05/01 13:01, 4年前 , 70F
原裝曾經24H不關機開三四個月，很省電。
05/01 13:01, 70F
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