Re: [請益] 夫妻共有改一人持有

看板home-sale作者Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)時間4年前 (2020/04/23 09:23)推噓4(4推 0噓 8→)

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※ 引述《blissgreece (羽)》之銘言： : 首購第一間A房時，是登記夫妻共有，夫當借貸人、妻當連帶保證人，尚有 60% 貸款金額 : 正在還款中。 : 計畫：買B預售屋，等交屋後，再出售A房。 : 考慮：B交屋時，貸款審核當下，夫妻名下都有還有房產A，跟A房的負債，會影響B房貸款 : 成數與利率。 : 是否可以： : 1. 聯絡A房貸款銀行，取消妻為連帶保證人 : 2. 並將A房屋所有權人由夫妻共有改為丈夫。 : 3. 以妻子名義進行購屋B與貸款，請問此時還能享有一人一次土地增值稅減免優惠嗎？ : 4. 以上辦理過程，通常找代書費用？ : 先謝謝各位！直接去貸款版找人協助貸款成數並不會因為你這樣搞就變高變低因為貸款買預售的時候也會確認你頭期款的來源如果發現頭期款來自你你也會被聯徵如果銀行判斷你們有能力還款自然會貸給你如果你前面多做那些小動作聯徵也都調的到反而會被懷疑有詐貸嫌疑現在利息這麼低，銀行也怕寧願不賺你錢然後只要被標注你也不用去問其他家了建議如一開始，讓專業的業務幫你我自己的經驗是專員還可以幫你整合信貸車貸以下實例我表弟車貸40幾信貸10 幾卡債未知我舅舅同意提前分產，但他只能拿來買房子而且要設定我舅媽&另一個堂弟後來找到一個專員協助用房貸一次整合原本頭期200貸款只要550 整合債務之後直接變頭期 200 貸640 利率1.68 （原本也是1.68 要滿千萬才有1.56）還掉車貸信貸還剩一點錢裝潢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.17.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1587605002.A.241.html

推

jackeighteen

04/23 09:36, 4年前 , 1^F

04/23 09:36, 1^F

※ 編輯: Zodelyst (114.137.17.161 臺灣), 04/23/2020 09:55:31

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frank111

04/23 10:08, 4年前 , 2^F

04/23 10:08, 2^F

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Zodelyst

04/23 10:16, 4年前 , 3^F