Re: [閒聊] 帥過頭的炒房手法..不懂沒成本.為何會賠?

看板home-sale作者Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)時間4年前 (2020/04/15 21:27)推噓2(2推 0噓 4→)

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稍微講一下自己心得首先你要先包裝自己，像帥過頭就是花錢上談話節目買廣告然後你要累積人脈接下來你準備盈利先定義ABC客群 A客群就是核心客群 B客群就是圍繞在A客群人脈的主力客群 C就是自己貼上來的羊群他看好一個地方就一次性大量包屋面南高樓層甚至整棟包1/3（很多建設公司只肯投客買1/4甚至更低一個建案不管好壞大概都可以賣出一部分這時候他就會優先讓自己跟A群出貨然後大多他精心挑選的案子客群B也都可以順利出貨只剩C被套牢然後C客群就像觀光區的觀光客走了一群會又來一群如果經營的足夠小心會讓自己跟群A收穫滿滿群B小賺這樣他就有足夠的實例搭配水軍製造自己是大神的假象可惜後來就是太貪先因為紅包找了根本很爛的建商合作而且直接包社區那時候有自制力的聽到包社區的都知道應該要閃了還有就是借TSMC跟大官炒大埔結果張藥房卡在那邊搞的幾乎崩盤（所以那時候很多人都知道縣長根本不可能讓老闆被自殺反而（ry 然後再加上房地合一給他最後一槍導致他A洗給B B洗給C 短期盈利的模式一下就爆了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.95.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586957225.A.0AA.html

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huanglove

04/15 23:38, 4年前 , 1^F

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推

kirry

04/16 07:28, 4年前 , 2^F

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sdhpipt

04/16 09:01, 4年前 , 3^F

04/16 09:01, 3^F